Недостатки при выборе квартиры: на что обратить внимание?
На некоторые будущие дефекты собственники закрывают глаза. Однако потом это существенно сказывается на качестве жизни. В новом материале мы собрали основную информацию о том, какие чаще всего бывают недостатки при выборе квартиры.
Начнем с того, что при выборе квартиры необходимо правильно расставлять приоритеты.
«Если для покупателя важен красивый вид из окна, то нужно учитывать, что пустырь вполне может превратиться в стройку. У залива или озера таких шансов гораздо меньше. Молодые семьи без детей часто не задумываются о необходимости детской поликлиники или образовательной инфраструктуры в шаговой доступности. Отсутствие таковых через пару лет при появлении детей может стать серьезной проблемой – придется переезжать. Многие особенно в условиях кризиса экономят на паркинге, что также создаст неудобства в дальнейшем», – считает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
На что обратить внимание при выборе?
– Месторасположение жилья
«Необходимо убедиться, что квартира находится в безопасном и удобном для жизни районе, близко к работе и общественному транспорту. При этом желательно, чтобы приобретаемое жилье находилось вдали от шумных мест, таких как трассы, аэропорты или железные дороги, что может привести к проблемам со сном», – уверена Людмила Голощапова, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы.
– Расположение несущих стен
«Если можно перепланировать, то это всегда несёт дополнительные траты на проект и согласование + усиление + демонтаж + время. Но не всегда это можно согласовать, даже если есть финансовая возможность.
Если для семьи важно иметь объединённую кухню-гостиную, но мы имеем несущую стену между помещениями, то лучше от такого варианта отказаться», – комментирует Марина Козлова, дизайнер интерьера.
– Количество окон
Как считает специалист, количество окон определяет максимальное количество полноценных комнат. Это актуально, когда есть запрос из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную.
– Форма помещения
«Что касается планировок, то свободное зонирование и эргономичные близкие к квадратной форме комнаты позволяют реализовать самые разные дизайнерские идеи и удовлетворить потребности любых жильцов. В таких квартирах в случае необходимости и появлении новых членов семьи проще менять функциональность зон», – добавляет Ася Левнева.
– Конфигурация прихожей
«Наличие рабочих стен, простенков и ниш для обустройства комфортной входной зоны и мест хранения. Также важно расположение «грязной зоны» при входе (она не должна быть транзитной)», – отмечает Марина Козлова.
– Нежилые квадраты
«Более дешевые кладовые спасают от захламления, коворкинги заменяют кабинеты, а специальные помещения для мероприятий объединяют друзей во время праздников. Без этих атрибутов современной жизни можно обойтись, но с ними комфортнее», – считает Ася Левнева.
– Наличие или отсутствие парковки
«Некоторые квартиры не имеют парковочных мест, что согласитесь, может быть неудобно для покупателей, у которых есть автомобиль», – добавляет Людмила Голощапова.
Источник: Pronovostroy
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
От ₽11 млн: сколько стоит построить дом из дерева этой весной
В 2023 году каждый третий дом на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) был возведен из дерева. Чаще всего россияне строили каркасные дома или дома из клееного бруса площадью около 120 кв. м.
Вместе с экспертами…
Собственники каких квартир должны меньше платить за отопление
Правильность расчета платы за отопление имеет важное значение, поскольку ежемесячно собственники платят по этой графе немалые суммы. Разберем, за какие квартиры собственники должны платить меньше, нежели им начисляют в…
Как собственник жилья может выписать прописанного без его согласия?
О том, как можно выписать других жильцов квартиры в том случае, если у них нет права собственности, рассказывает доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко.
«Существует два способа —…
Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом
Заключение договора долевого участия и покупка квартиры на этапе котлована в настоящее время очень популярно. Так, можно приобрести жилье намного дешевле, чем покупать уже готовую квартиру. Однако, в таком случае имеются…
Маткапитал разрешили тратить на реконструкцию таунхаусов
Средства материнского капитала теперь можно будет использовать на реконструкцию таунхаусов и компенсацию затрат, если работы были уже проведены, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Выступая на заседании…
Смета на ремонт: как составить и что учесть, чтобы не просчитаться?
Смета на ремонт квартиры может показывать перечень необходимых работ и материалов, которые нужно приобрести. Составление такой сметы, в первую очередь, позволяет понять что нужно делать и что нужно купить. Еще это дает…
Раз — и двухэтажные апартаменты. Можно ли присоединить чердак к квартире
Мужчина, живший на последнем этаже многоквартирного дома, сделал себе двухуровневую квартиру. Он прорубил проём на чердак, поставил там винтовую лестницу. С помощью перегородок из гипсокартона сделал несколько комнат и…
Новые законы и штрафы для дачников в 2024 году
В 2024 году появились новые штрафы и законы‚ которые касаются обладателей дач. Рассказываем‚ чего не стоит выращивать на участке и как правильно распоряжаться загородной недвижимостью.
1. Штраф за ипомею трёхцветную…
Девелоперам предложили выдавать кредиты на социальную инфраструктуру по…
Для строительства школ и детских садов нужно выделить отдельные кредитные линии для застройщиков с субсидированными ставками, считает директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101» Анатолий Клинков.
Расходы на…
