На что обратить внимание при заключении ДДУ

05 Мар 2021
На что обратить внимание при заключении ДДУ

На что обратить внимание при заключении ДДУ

Договор долевого участия должен обязательно включать следующие сведения:

- кадастровый̆ номер земельного участка под постройку;

- адрес жилищного объекта;

- этажность;

- предполагаемый̆ номер квартиры;

- планировку, общую площадь помещения и высоту потолков, наличие балкона или лоджии;

- отделку и ее особенности, включая материалы;

- срок сдачи в эксплуатацию;

- полную стоимость объекта и цену квадратного метра;

- сроки гарантии на жилье.

 

Не следует торопиться подписывать договор. Предварительно стоит провести проверку:

- застройщика (девелопера): сколько компания уже построила объектов, были ли недострои или срывы сроков строительства;

- можно также проверить учредительные документы;

- проектную декларацию и документацию на строительство объекта.

Проект строительства должен быть согласован администрацией района, земля под будущим домом должна быть оформлена надлежащим образом, у застройщика должны быть разрешения на строительство;

- есть ли у застройщика аккредитация в крупных банках. Это может быть определенной гарантией того, что у компании есть средства на строительство;

- аналогичную гарантию даст проверка непосредственного инвестора проекта. Под каждый объект у застройщика может быть разный инвестор, поэтому имеет смысл проверять конкретный проект. Его название можно найти в проектной декларации. Если инвестором выступает крупная компания или банк, вероятность того, что жилье будет сдано в срок, значительно выше;

- расположения дома. Застройщик и его отдел продаж никогда не станет говорить вам о соседстве, которое негативно влияет на проживание: наличие опасных организаций, вредного производства, экологически проблемных зон;

- кто занимается проведением коммуникаций и, кто будет в дальнейшем отвечать за их эксплуатацию;

 

- типовой договор. Нередко для конкретного покупателя документ может быть изменен. Следует сохранять бдительность, чтобы эти изменения не оказались не в вашу пользу.

12 Апр 2021

Ограничение застройки и разработка нового генерального плана Сочи

В июле 2021 года в Сочи приступят к разработке нового генерального плана. На время подготовки документации в городе введут мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов без сопутствующей…
Читать далее...

12 Апр 2021

Жители микрорайона «Бытха» пожаловались на вырубку леса застройщиком

Жители микрорайона Бытха обратились с жалобой на вырубку леса в районе улицы Амбровой.На данный момент в указанном участке площадью более полутора гектаров ведутся работы по вырубке деревьев, которые вывозятся…
Читать далее...

09 Апр 2021

Гаражная амнистия

Президент России Владимир Путин подписал закон о гаражной амнистии. Россияне, в том числе и сочинцы, владеющие гаражами, смогут стать официальными собственниками объектов в упрощенном порядке. Однако это нововведение…
Читать далее...

05 Апр 2021

Застройщики приостанавливают продажи элитной недвижимости в Сочи из-за высокого…

По данным экспертов рынка, такая ситуация наблюдается в наиболее ликвидных жилых комплексах и апартаментах, а также в коттеджных поселках. С января 2021 года некоторые застройщики останавливают продажу лотов на несколько…
Читать далее...

05 Апр 2021

Дольщикам проблемного ЖК «Сочи Абсолют» выплатят компенсации.

В апреле 2017 года по решению арбитражного суда в отношении застройщика ООО «Сочи-Абсолют» была введена процедура внешнего наблюдения. Ранее рассматривалась возможность об окончании строительства ЖК «Сочи…
Читать далее...

29 Мар 2021

Мэрия Сочи готовит иск о сносе строящегося торгового центра напротив ж/д вокзала

Администрация курортного города намерена обратиться в суд с иском о демонтаже долгостроя, который расположен на улице Московской.Земельный участок площадью 3800 кв. м, расположенный напротив ж/д вокзала, был предоставлен в…
Читать далее...

29 Мар 2021

На Кубани планируют ввести запрет на перевод сельхозземель под жилую застройку

В Краснодарском крае запретят перевод сельхозземель под жилую застройку, это коснется и виноградопригодных участков. Соответствующие изменения внесут в краевое законодательство. Об этом сообщил губернатор…
Читать далее...

21 Мар 2021

Максимальная площадь частных домов в Сочи сократится до 300 квадратных метров

После вступления в силу новых Правил землепользования и застройки в Сочи, максимальная площадь планируемого к постройке частного дома в границах курорта сократится до 300 кв. м, а высота будет ограничена 12 м. В настоящее…
Читать далее...

15 Мар 2021

В Сочи на совещании в мэрии обсудили проблемы обманутых дольщиков

В мэрии Сочи состоялось совещание, на котором обсудили проблемы, связанные с обманутыми дольщиками, число которых в Сочи составляет около 5700 человек.«По ЖК «Абсолют» на улице Островского ввиду низкой степени…
Читать далее...

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА

Сложно выбрать? Не беда! Подберём для Вас новостройки по Вашим параметрам и бюджету!

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА