Комитет Госдумы поддержал проект об особенностях сноса самовольных построек

Новости
13 Янв, 2018

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поддержал при условии доработки законопроект о регулировании вопросов, связанных с признанием зданий, сооружений, строений самовольными постройками, принятием решений об их сносе или о приведении в соответствие с установленными требованиями.

Документом, внесенным правительством РФ, уточняется понятие самовольной постройки во избежание отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов. Из числа самовольных построек исключаются здания, сооружения, строения, возведенные с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если они возведены на основании необходимых для этого согласований или разрешений и в соответствии с ними. И при этом собственник данного объекта не знал, не мог или не обязан был знать о действии данных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Законопроект содержит нормы, направленные на защиту имущественных интересов лиц — приобретателей зданий, сооружений, других строений, право собственности, на которые было зарегистрировано, в случае их признания самовольными постройками, подлежащими сносу или приведению в соответствие установленным требованиям. В этом случае предусматривается выплата за счет казны РФ однократной компенсации за утрату права собственности на такое здание, сооружение или другое строение. Компенсация предусмотрена и для лиц или органов, за счет которых произведен снос самовольной постройки или она приведена в соответствие.

Помимо этого, вводится запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного или Градостроительного кодексов в случаях, когда основанием принятия решения о сносе является, соответственно, отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок или разрешения на строительство. В этих случаях принятие решения о сносе самовольных построек будет возможно лишь в судебном порядке.

Применительно к объекту индивидуального жилищного строительства или возведенному на садовом земельном участке жилому или садовому дому решение о сносе самовольной постройки или о приведении ее в соответствии с установленными требованиями должно приниматься только судом. При этом вводятся ограничения на признание самовольными постройками данных объектов, права на которые зарегистрированы до 1 марта 2018 года.

Комитет поддерживает дифференциацию компетенции между судом и органом местного самоуправления по принятию решения о сносе самовольной постройки.

В то же время комитет считает, что судебный порядок сноса должен быть распространен не только на объекты индивидуального жилищного строительства, жилые и садовые дома, созданные на садовом земельном участке, но и на многоквартирные жилые дома и дома блокированной застройки. Иначе граждане, проживающие в таких домах, ставятся в неравное положение с точки зрения защиты их права на жилище, по сравнению c теми домами, которые подпадают под действие законопроекта, пояснил РИА Новости глава комитета Николай Николаев.

 

 

Новости
16 Окт, 2018

Сочи попал в список «лидеров» по стоимости жилья в новостройках

Согласно собранной федеральным порталом недвижимого имущества аналитической информации, было проведено исследование цен на квадратные метры в новых домах по всем…
читать далее

Новости
28 Сен, 2018

Этажность при застройке на побережье в Сочи ограничили?

На побережье Сочи при застройке действительно сделали ограничение этажности – теперь высотность домов не должна превышать четыре этажа. Данное распоряжение…
читать далее

Новости
19 Сен, 2018

В Департаменте строительства Сочи изменения начальства

Сегодня, 19 сентября, в департаменте строительства Сочи произошли изменения – пост руководителя отделения теперь принадлежит Семену Андриенко. Стоит отметить,…
читать далее

Новости
17 Сен, 2018

Цены на квартиры в новостройках Сочи могут измениться

Эксперты утверждают о том, что на рынке новостроек Сочи существует новый фактор, который может повлиять на стоимость новостроек в городе. Ранее появилась информация…
читать далее

Новости
17 Сен, 2018

В Сочи стартовали продажи квартир в новом доме

На данный момент стало известно в том, что один из новых домов в Сочи начинает продажи квартир. Новостройка находится в микрорайоне Мацеста и имеет достаточно…
читать далее

Новости
13 Сен, 2018

«Проблемные» новостройки в Сочи получать помощь

Проблемные новостройки в Сочи, которые имеют проблемы с подключением к коммунальным сетям, могут получить помощь. Администрация Центрального района пообещала…
читать далее

Новости
12 Сен, 2018

Рынок недвижимости Сочи и Краснодарского края оттолкнулся от дна

По словам экспертов, начало осени – лучший период для произведения сделок купли-продажи в Сочи. На данный момент страна находится во временном коридоре до…
читать далее

Новости
10 Сен, 2018

В Сочи могут выровняться цены на первичное и вторичное жилье

На данный момент эксперты утверждают, что Сочи переживает одну из загадок рынка – не смотря на ситуацию в стране квартиры продолжают дорожать. Сегодня объемы…
читать далее

Новости
05 Сен, 2018

Что будет с ценами на квартиры в новостройках в Сочи?

На сегодня в Сочи наблюдается и прогнозируется очень высокая активность застройщиков. Такой всплеск связан в первую очередь с изменениями законодательства в сфере…
читать далее


Центр Ипотечного Кредитования Сочи

Ваши возможности

Сколько у Вас сейчас денег?

1 250 000 р

Комфорный платеж в месяц?

30 000 р

Сколько лет готовы платить?

20 лет
Можете рассчитывать на

 

Найдено новостроек: 437
по такой цене

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.

Первоначальный взнос, руб.

Срок ипотеки, лет

Процентная ставка, %

Платеж в месяц

 

Лазаревское Гильдия риэлторов Сочи Продадим КА Мандарин парк ЖК-Царицыно Недвижимость в Олимпийском парке Сочи ЖК Сокол