Названы плюсы и минусы ипотечного кредитования по сравнению с потребительским
Если рассматривать приобретение недвижимости, то ипотечный кредит будет выгоднее потребительского кредита, рассказала эксперт по недвижимости, юрист, руководитель брокерского онлайн-агентства Анна Писанкова. Ипотечный брокер назвала «Известиям» 7 марта плюсы и минусы ипотечного кредитования по сравнению с потребительским.
«Первое, конечно же, более низкие ставки. По ипотеке ставки начинаются от 4%, а по потребительскому кредиту средневзвешенная рыночная ставка — от 15%», — отметила она.
Вторым важным плюсом она считает срок. По словам эксперта, ипотеку можно получить до 35 лет, а потребкредит — до 7 лет. При более длительном сроке получается минимальный ежемесячный платеж, объяснила юрист.
«Третье преимущество — это маленькая сумма за страховку. Если по ипотеке страховка составляет 0,5–1% от суммы кредита в год, то по потребкредиту страховка в отдельных случаях может составлять до 15% от суммы кредита единовременно, если мы говорим о низких потребительских ставках порядка 6%, где заемщик платит за снижение этой ставки посредством дорогой страховки. Но всё надо считать, не всегда низкая ставка выгодна и оправданна», — объяснила Писанкова.
Также плюсом ипотеки являются большие суммы кредита. Так, клиент может получить даже 100 млн рублей, главные факторы — его платежеспособность и стоимость залогового объекта.
«В потребительском кредитовании сумма кредита более 1 млн уже сложна для оформления, потому что данный кредит без обеспечения, и банк несет по нему повышенный риск невозврата и банкротства заемщика», — сказала брокер.
Еще одно преимущество — ипотеку можно оформить даже с испорченной кредитной историей и с неофициальным доходом. В случае с потребительским кредитом заемщику нужно будет приложить больше усилий, чтобы его получить, также очень велик риск отказа, подчеркнула эксперт.
«Единственный минус ипотеки перед потребкредитом — это то, что квартира находится в залоге банкаи без погашения кредита ею нельзя юридически распорядиться», — заключила Писанкова.
Ранее, 2 марта, глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече Ассоциации банков России заявила, что регулятор ожидает роста ипотечного портфеля в 2023 году на уровне 15%, а потребкредитования — примерно на 10%. Набиуллина отметила, что Центробанк будет «следить за качеством ипотеки, темпы роста любой ценой здесь недопустимы».
Источник: Известия
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Когда гражданина могут заставить снести свою дачу, даже если она построена на его…
Перед судами довольно часто встает вопрос о принудительном сносе постройки, которая не соответствует требованиям закона. В одном из своих недавних решений Верховный суд РФ напомнил, когда гражданина могут заставить…
Налоги на гараж: кто и сколько должен платить
Рассказываем, какие налоги придется заплатить за владение гаражом, сколько отдать государству при его продаже, кто может не платить и как уменьшить налоговое бремя.
Если у вас есть гараж, за владение им нужно платить налог…
Стоимость квартир в сочинских новостройках выросла более чем на 350%
Конечно, такое подорожание произошло не за один день, а за пять лет. Сочинские риелторы любят говорить, что лучшее время для покупки недвижимости в Сочи – вчера. И это не хитрая уловка, а реальная…
Как построить баню своими руками и что для этого нужно
Если вы планируете поставить на участке баню без помощи специалистов, нужно учесть множество нюансов: грамотно разработать планировку, выбрать место и подготовить стройматериалы
Разбираемся вместе с экспертами, как…
Самозахват общедомового имущества: что будет, если организовать кладовку под…
В квартирах собственникам часто не хватает места, поэтому они расширяют свои владения, но действуют не всегда законно, нарушая противопожарные и санитарные нормы. Это может быть ограждение территории под лестницами,…
СНТ или ИЖС: Эксперты рассказали, какой участок лучше для строительства дома
Прежде, чем построить дом, нужно определиться с участком. Его можно приобрести, например, в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эксперты…
Аккредитивы и переуступка прав: риски и выгода альтернативных схем покупки жилья
Недавно Центробанк выпустил предупреждение о рисках покупки квартир через механизмы ипотеки с аккредитивами и переуступки прав требования. Разбираем, насколько законны эти схемы и так ли велик риск на самом деле.
По…
В Госдуму внесут закон о регулировании риелторской деятельности
Законопроект о регулировании риелторской деятельности будет внесен в Госдуму в этом году. Об этом 17 апреля сообщил зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в рамках стратегической сессии комитета…
Можно ли выписаться из квартиры по доверенности
Необходимость в снятии жильцов с регистрационного учета может возникать по разным поводам. Иногда бывает так, что гражданин не может сам присутствовать при процедуре его выписки. Разбираемся, можно ли выписать человека по…
