Равны в правах. Собственники аварийного жилья получат квартиры вне очереди
Госдума приняла закон, который закрепляет право на внеочередное получение жилых помещений по договорам социального найма собственникам квартир, признанных непригодными для проживания и ремонта. Нормы этого закона устранили правовую коллизию и несправедливость, пояснила aif.ru доцент Департамента международного бизнеса Финуниверситета при правительстве РФ Жанна Ивановская.
«Закон позволит уравнять в праве на внеочередное получение квартиры по договору соцнайма собственников и нанимателей. Ведь ранее получить новое жилье взамен непригодного могли только последние. Это поможет разрешить проблемы с жильем семьям с невысоким доходом и одновременно снизить риск происшествий, связанных с эксплуатацией изношенных коммуникаций, которые регулярно происходят в аварийных домах», — сказала Ивановская.
Экономист также подчеркнула, что принятые изменения достаточно сложны для реализации, особенно для региональных органов власти. Это связано с тем, что маневренного фонда или жилья в муниципальной собственности в достаточном количестве нет ни в одном из субъектов, где проблема с аварийными домами стоит достаточно остро. «В связи с этим необходимо предусмотреть варианты формирования дополнительного объема такого жилья, например, прямые закупки у застройщиков, выделение земельных участков девелоперам на условиях предоставления определенного количества квадратных метров жилья под нужды муниципалитета», — отметила Ивановская.
Проблема с аварийным жильем в России стоит достаточно остро: несмотря на реализацию государственной программы расселения, его площадь постоянно увеличивается и составляет 0,5% от объёма жилищного фонда страны, уточнила эксперт. По оценкам госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» площадь аварийного жилья увеличится к 2030 году в 1,5 раза по сравнению с 2020 годом. Всего в таких домах проживает 1,3 млн человек — как наниматели по договору социального найма, так и собственники квартир, официально признанные малоимущими.
Новый закон предоставляет право собственнику аварийного жилья рассчитывать на получение вне очереди другого жилого помещения по договорам социального найма, уточнила юрист, декан юридического факультета Финуниверситета при правительстве РФ Гульнара Ручкина. По ее словам, это позволит людям намного быстрее выехать из непригодного жилья.
«Причем нуждаться в благоустроенном жилье может как малоимущий наниматель, так и малоимущий собственник. Принятый законопроект, разработанный после того, как Конституционный суд указал на важность соблюдения прав малоимущих собственников непригодной для жизни недвижимости, обязал законодателя внести изменения в статьи 32 и 57 Жилищного кодекса», — пояснила Ручкина.
Ранее президент РФ Владимир Путин раскрыл будущее льготной ипотеки в России. По его словам, для людей важно продление семейной программы под 6%, и власти точно выделят на нее деньги. А вот ситуация с льготной ипотекой на вторичное жилье и новостройки под 8% гораздо сложнее. По мнению экспертов aif.ru, жилищные кредиты с господдержкой уже с этого года станут более адресными.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Не город, не загород – пригород! Что это такое и кому подходит
Пригород – это новый гибридный формат жизни. Это совсем не город, потому что, в отличие от него, пригород обычно тихий и уютный. Но и не загород в привычном понимании, так как тут в непосредственной близости находятся вся…
Что по плану? Тарифы на коммуналку в России вырастут летом
Этим летом россияне в очередной раз столкнутся с повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Однако, рассказали эксперты aif.ru, точный размер повышения разнится в каждом отдельном регионе.
Как пояснила кандидат…
Проем в стене, который может стоить денег, здоровья и жизни
Как согласовать перепланировку квартиры, затрагивающую несущие стены. О пошаговых этапах данной процедуры, актуальной для многих москвичей, рассказывает эксперт по согласованию перепланировок, официальный партнер…
Стоит ли инвестировать в апартаменты в 2024 году
Объем рынка апартаментов в России в 2021–2023 годах, по данным «Дом.РФ», увеличился более чем на 70% – до 7 млн кв. м. При этом объем жилищного строительства в России превышает 100 млн кв. м, то есть в 14 раз больше рынка…
Застройщики больше запускают жилья, но меньше сдают
Строительство жилья в апреле чуть ускорилось. Об этом сообщает Росстат. За минувший месяц было построено 7,3 млн кв.м жилья. Это на 2,1% больше, чем в апреле прошлого года. Объемы новостроек с начала года (36,6 млн кв. м) также…
Новые правила для владельцев коммунальных счетчиков: разбираем три изменения
Весна 2024 года оказалась богатой на нововведения в правилах оплаты, контроля и установки счетчиков коммунальных ресурсов. Разберем, в чем они заключаются.
1. Гражданам должны предоставлять 5-летнюю рассрочку по оплате…
Какие есть варианты инвестиций в коммерческую недвижимость?
До недавнего времени рынок коммерческой недвижимости не пользовался высокой популярностью у инвесторов. А сейчас стремительно набирает обороты — инвесторы получили обширный выбор объектов, часто обладающих более…
Мишустин анонсировал продление программы маткапитала до конца 2030 года
Программа материнского капитала доказала свою эффективность, в связи с чем будет продлена до конца десятилетия, до 2030 года. Об этом 10 мая в Госдуме заявил и.о. премьер-министра, кандидат на должность главы правительства…
Желая выписать бывшую жену из дома, мужчина сам в итоге стал бездомным: разбираем…
Времена меняются, но злополучный жилищный вопрос по-прежнему «портит» наших людей — свидетельством тому являются многочисленные примеры из судебной практики.
Представлю вашему вниманию любопытный случай,…
