Освоение участков и регистрация собственности: Главные нововведения 2025 года, которые нужно знать дачникам
В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией объектов недвижимости. Подробности в комментарии "РГ" рассказал депутат Госдумы ("Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Дача в подарок
С 13 января 2025 года заверение договоров дарения любой недвижимости у нотариуса станет обязательным. "Ранее у граждан была возможность выбора, как оформить такую сделку: нотариально или самостоятельно в простой письменной форме, - пояснил парламентарий. - Последний вариант позволял избежать нотариальных расходов, поскольку люди могли скачать образец договора, адаптировать его и подать в Росреестр через МФЦ".
Однако с нового года подобная возможность, по его словам, исключена, в связи с чем придется прибегать к помощи нотариусов.
Участок в порядке
Кроме того, с 1 марта 2025 года владельцы земель обязаны освоить свои участки в течение трех лет. Этот срок начинается с момента приобретения собственности, например, после покупки или наследования земли. "Закон требует от собственников привести участок в пригодное для использования состояние, соответствующее его целевому назначению, - разъяснил Чаплин. - Это включает в себя очистку от захламленности и зарослей сорняков".
Если за три года участок будет оставаться неосвоенным, то, по его словам, могут применяться меры для приведения его в порядок.
Для садоводческих участков предусмотрены следующие критерии:
- отсутствие посадок в течение трех и более лет,
- захламленность участка (без предпринятых попыток очистки более года),
- дачная земля заросла сорняками высотой более метра на половине площади.
Примерами освоения участка, согласно объяснению депутата, могут служить простой покос травы и уборка участка от мусора.
Оформить землю
Помимо этого, с марта 2025 года введен запрет на эксплуатацию частных домов, не зарегистрированных в кадастре. "Для внесения дома в кадастр требуется нанять кадастрового инженера, который создаст техплан строения и участка (если границы не утверждены), - рассказал Чаплин. - Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно, и расценки, вероятно, возрастут".
Штрафы за нарушение требований регистрации, указал парламентарий, составляют 1,5-2 тысячи рублей согласно статье 19.21 КоАП.
Также с нового года устанавливаются госпошлины за кадастровый учет: 2 тысячи рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных. "Ранее это было бесплатно, что теперь отменено", - сообщил депутат.
В целом, по его оценке, эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков. Соблюдение новых требований станет необходимостью для всех владельцев недвижимости и земельных участков в России, резюмировал Чаплин.
Источник: Российская газета
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
Расторжение ДДУ по желанию дольщика: основания, порядок и возможные препятствия
Квартиру в строящемся доме покупают по ДДУ. Но если жизнь вносит свои коррективы и планы меняются, то при необходимости этот договор можно расторгнуть – как и любой другой. Новострой-М рассказывает, как правильно это…
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке
Владельцы загородных домов и коттеджей по аналогии с городскими жителями платят за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такие расходы делятся на две составляющие. Первая — это траты, которые связаны с содержанием…
Квартира с чистовой отделкой: преимущества, недостатки и особенности приемки
Перед покупкой квартиры от застройщика у будущего собственника может возникать вопрос о том, стоит ли приобретать жилье с чистовой отделкой. Рассказываем об особенностях чистовой отделки, разбираем ее преимущества и…
Смотрим в смету. Что выгоднее: построить дом или купить квартиру
Стоимость квадратного метра своего дома может обойтись в разы дешевле, чем стандартная квартира той же площади, подсчитал основатель архитектурного бюро Леонид Гольдберг. Но это при условии, что у человека уже есть…
Какую новостройку могут признать самостроем и как уберечься
Покупка квартиры в новостройке — серьёзный шаг, требующий внимательности и осведомлённости. Одним из рисков является возможность признания здания самовольной постройкой, или самостроем. Это может привести к сносу…
