Правоохранительные органы Сочи подготовили памятку, как не стать жертвой мошенничества в сфере строительства

Новости
14 Май, 2018

Для этого необходимо соблюдать определенные правила:

- Убедитесь, что застройщик, у которого вы планируете купить квартиру, работает по 214-ФЗ. Он должен предложить вам заключить договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Только так в случае, если застройщик окажется не в состоянии выполнить свои обязательства, вы сможете рассчитывать на возврат денежных средств. Заключая ДДУ, вы также защищаете себя и на случай банкротства застройщика.

- Не стоит покупать квартиру у застройщика, который предлагает вам заключить предварительный договор или приобрести вексель. В том и другом случаях деньги вы передаете сразу или в рассрочку в момент подписания документов, но взамен не получаете никаких гарантий.

- Прежде чем купить квартиру у застройщика убедитесь, что компания имеет разрешение на строительство и полис страхования гражданской ответственности застройщика. Напомним, что с 1 января 2014 года вступили в силу поправки в "Закон о долевом строительстве...", согласно которым продавать квартиры в строящихся объектах и заключать ДДУ застройщик может только при наличии страхового полиса. Страховым полисом может выступать либо поручительство банка, либо договор страхования гражданской ответственности, заключенный со страховой компанией или Обществом взаимного страхования (ОВС).

- Если застройщик предлагает заключить ДДУ, убедитесь, что он опубликовал проектную декларацию в СМИ и (или) сети Интернет. Согласно ст. 19 214-ФЗ застройщик должен сделать это за 14 дней до подписания договора с первым участником долевого строительства. Стоит добавить, что застройщик вправе не публиковать проектную декларацию, если он не размещает рекламу, связанную с привлечением денежных средств дольщиков. В этом случае запросите эту информацию для ознакомления самостоятельно - по закону застройщик обязан представить ее любому заинтересованному лицу.

- Попросите в компании застройщика пакет документов, подтверждающих законное строительство, и договор, который вам впоследствии нужно будет подписать. Имея на руках пример такого договора, вы можете обратиться за консультацией к юристу, работающему в данной сфере.

- Изучите отзывы о строительной организации, которая строит дом, где вы собираетесь купить квартиру. Застройщик должен иметь соответствующую деловую репутацию, опыт строительства и уже построенные в этом регионе объекты, о качестве которых можно получить отзыв. 

- Изучите историю строительства конкретного объекта. Возможно, безупречную до этого репутацию застройщика подпортил финансовый кризис и денег не хватило на дострой именно того объекта, в котором вы собрались покупать квартиру. Конечно, в таком случае застройщик обязан прекратить продажи, но это не значит, что кто-то из дольщиков не попытается продать свои квадратные метры в проблемном жилом доме.

- Никогда не покупайте квартиру в доме, который не видели своими глазами. Даже если все документы в порядке, ни вас, ни юриста ничего не смущает, в десятиэтажном здании достраивается девятый этаж, обязательно - «на всякий случай!» - съездите лично на стройплощадку и убедитесь, что это действительно так. На ограждении каждой стройки есть информационный щит, где будет написано, кто ведет работы, что именно строится, сроки начала и окончания строительства. Внимательно изучите его, убедитесь, что строится именно этот объект и находится он именно в той стадии строительства, о которой вам сообщил застройщик.

- На момент заключения договора еще раз внимательно прочитайте все документы, которые подписываете. ДДУ, согласно ст. 4 214-ФЗ, должен содержать определение конкретного объекта долевого строительства, подлежащего передаче в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию; срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Если же вы стали жертвой мошенничества или обладаете оперативно значимой информацией о таких преступлениях, незамедлительно сообщайте по телефону 269-29-50 либо 02.

Новости
14 Янв, 2019

В Минстрое озвучили количество долгостроев по стране

В Минстрое сообщили, что в РФ официально насчитывается 2,06 тысяч проблемных домов. Глава ведомства Владимир Якушев сообщил, что в правительстве разрабатываются…
читать далее

Новости
11 Янв, 2019

Апартаменты до сих пор не получили жилой статус.

Эксперты снова поднимают на рассмотрение вопрос о правовом статусе апартаментов, которые до сих пор не признаны жилыми объектами. Законопроект, по которому депутаты…
читать далее

Новости
10 Янв, 2019

В текущем году введут ГОСТ по озеленению крыш

В России создается новый ГОСТ по зеленым стандартам, а именно относительно озеленения и эксплуатации крыш зданий и сооружений. В настоящее время уже провели…
читать далее

Новости
09 Янв, 2019

Столичные новостройки подорожают

Аналитики предрекают увеличение цен на жилье в новостройках столицы. Основной причиной для этого станет ослабление рубля и реформы в долевом строительстве. К этим…
читать далее

Новости
06 Янв, 2019

Иностранцам будут раздавать российские земли

Президент РФ подписал закон, согласно которому иностранцам, а также соотечественникам, решившим вернуться из-за рубежа, будут предоставлять земельные участки на…
читать далее

Новости
03 Янв, 2019

Жителям страны сохранят единственное жилье

В Верховном суде РФ приняли постановление, которое гарантирует гражданам сохранение его единственного жилья в случае, если он проходит процедуру личного…
читать далее

Новости
02 Янв, 2019

Прогнозы экспертов об аренде жилья в Сочи

Эксперты рынка недвижимости сообщили о своих прогнозах на будущий год для владельцев отелей. В наступившем году ожидается увеличение суточной платы за аренду…
читать далее

Новости
29 Дек, 2018

Названы 5 банков, обеспечивающих 80% всех сделок по ипотечному кредитованию

В этом году, как уже неоднократно заявляли эксперты, наблюдается рост количества выданных населению ипотечных кредитов. Эксперты из банка «Дом.РФ» подсчитали,…
читать далее

Новости
27 Дек, 2018

Кредитные ставки из-за «ипотечных каникул» могут увеличиться

Начало так называемых «ипотечных каникул» для заемщиков, которые в силу определенных обстоятельств не в состоянии выплачивать кредиты, может стать причиной…
читать далее


Центр Ипотечного Кредитования Сочи

Ваши возможности

Сколько у Вас сейчас денег?

1 250 000 р

Комфорный платеж в месяц?

30 000 р

Сколько лет готовы платить?

20 лет
Можете рассчитывать на

 

Найдено новостроек: 437
по такой цене

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.

Первоначальный взнос, руб.

Срок ипотеки, лет

Процентная ставка, %

Платеж в месяц

 

ЖК Оникс ЖК-Царицыно Работа КА Мандарин парк Гильдия риэлторов Сочи Mega Real ЖК Романовский