Правоохранительные органы Сочи подготовили памятку, как не стать жертвой мошенничества в сфере строительства

Новости
14 Май, 2018

Для этого необходимо соблюдать определенные правила:

- Убедитесь, что застройщик, у которого вы планируете купить квартиру, работает по 214-ФЗ. Он должен предложить вам заключить договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Только так в случае, если застройщик окажется не в состоянии выполнить свои обязательства, вы сможете рассчитывать на возврат денежных средств. Заключая ДДУ, вы также защищаете себя и на случай банкротства застройщика.

- Не стоит покупать квартиру у застройщика, который предлагает вам заключить предварительный договор или приобрести вексель. В том и другом случаях деньги вы передаете сразу или в рассрочку в момент подписания документов, но взамен не получаете никаких гарантий.

- Прежде чем купить квартиру у застройщика убедитесь, что компания имеет разрешение на строительство и полис страхования гражданской ответственности застройщика. Напомним, что с 1 января 2014 года вступили в силу поправки в "Закон о долевом строительстве...", согласно которым продавать квартиры в строящихся объектах и заключать ДДУ застройщик может только при наличии страхового полиса. Страховым полисом может выступать либо поручительство банка, либо договор страхования гражданской ответственности, заключенный со страховой компанией или Обществом взаимного страхования (ОВС).

- Если застройщик предлагает заключить ДДУ, убедитесь, что он опубликовал проектную декларацию в СМИ и (или) сети Интернет. Согласно ст. 19 214-ФЗ застройщик должен сделать это за 14 дней до подписания договора с первым участником долевого строительства. Стоит добавить, что застройщик вправе не публиковать проектную декларацию, если он не размещает рекламу, связанную с привлечением денежных средств дольщиков. В этом случае запросите эту информацию для ознакомления самостоятельно - по закону застройщик обязан представить ее любому заинтересованному лицу.

- Попросите в компании застройщика пакет документов, подтверждающих законное строительство, и договор, который вам впоследствии нужно будет подписать. Имея на руках пример такого договора, вы можете обратиться за консультацией к юристу, работающему в данной сфере.

- Изучите отзывы о строительной организации, которая строит дом, где вы собираетесь купить квартиру. Застройщик должен иметь соответствующую деловую репутацию, опыт строительства и уже построенные в этом регионе объекты, о качестве которых можно получить отзыв. 

- Изучите историю строительства конкретного объекта. Возможно, безупречную до этого репутацию застройщика подпортил финансовый кризис и денег не хватило на дострой именно того объекта, в котором вы собрались покупать квартиру. Конечно, в таком случае застройщик обязан прекратить продажи, но это не значит, что кто-то из дольщиков не попытается продать свои квадратные метры в проблемном жилом доме.

- Никогда не покупайте квартиру в доме, который не видели своими глазами. Даже если все документы в порядке, ни вас, ни юриста ничего не смущает, в десятиэтажном здании достраивается девятый этаж, обязательно - «на всякий случай!» - съездите лично на стройплощадку и убедитесь, что это действительно так. На ограждении каждой стройки есть информационный щит, где будет написано, кто ведет работы, что именно строится, сроки начала и окончания строительства. Внимательно изучите его, убедитесь, что строится именно этот объект и находится он именно в той стадии строительства, о которой вам сообщил застройщик.

- На момент заключения договора еще раз внимательно прочитайте все документы, которые подписываете. ДДУ, согласно ст. 4 214-ФЗ, должен содержать определение конкретного объекта долевого строительства, подлежащего передаче в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию; срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Если же вы стали жертвой мошенничества или обладаете оперативно значимой информацией о таких преступлениях, незамедлительно сообщайте по телефону 269-29-50 либо 02.

Новости
25 Май, 2018

Проблемные объекты ООО «Вант» достроит другой инвестор

Причём, этот инвестор берётся достроить все три комплекса – ЖК «Фристайл», ЖК «Эдельвейс» и ЖК «Долина». Во все эти объекты обманутые граждане…
читать далее

Новости
22 Май, 2018

Тему незаконного строительства обсудили на курорте

Она остаётся по-прежнему актуальна для курортного Сочи. Накануне состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы, которое в мэрии курорта провел…
читать далее

Новости
19 Май, 2018

Застройщики выбирают монолит

Все больше застройщиков при возведении своих объектов выбирают монолитную технологию. Причем касается это разных сегментов, от комфорт-класса до элитного жилья.…
читать далее

Новости
14 Май, 2018

Правоохранительные органы Сочи подготовили памятку, как не стать жертвой мошенничества в сфере строительства

Для этого необходимо соблюдать определенные правила:- Убедитесь, что застройщик, у которого вы планируете купить квартиру, работает по 214-ФЗ. Он должен предложить вам…
читать далее

Новости
10 Май, 2018

Рост цен на новостройки в РФ может составить 5-10% по итогам 2018 года

Россияне ожидают снижения цен на жилье, показывают опросы. Но рассчитывать на это не стоит. Статистика и эксперты говорят об обратном – стоимость недвижимости…
читать далее

Новости
07 Май, 2018

Продажи квартир в новостройках выросли на 16%

За первые три месяца 2018 года в России зарегистрировали на 16% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период 2017 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на…
читать далее

Новости
04 Май, 2018

На Мацесте сегодня приступили к сносу незаконно установленных павильонов

Освободить земельный участок в 100 кв.м. путем демонтажа и вывоза объектов мелкорозничной торговли — таково решение суда.У хозяев было время на то, чтобы сделать это…
читать далее

Новости
03 Май, 2018

Межведомственные группы по пресечению незаконного строительства в Сочи усиливают свою работу

В администрации курорта состоялось заседание рабочей группы с представителями прокуратуры по вопросу самовольного строительства. Работа идет во всех районах.В…
читать далее

Новости
28 Апр, 2018

В Сочи обсудили меры для завершения долгостроев

Накануне в администрации города глава Анатолий Пахомов провел совещание с застройщиками, инвесторами, председателями кооперативов, на котором обсудили планы…
читать далее


Центр Ипотечного Кредитования Сочи

Ваши возможности

Сколько у Вас сейчас денег?

1 250 000 р

Комфорный платеж в месяц?

30 000 р

Сколько лет готовы платить?

20 лет
Можете рассчитывать на

 

Найдено новостроек: 437
по такой цене

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.

Первоначальный взнос, руб.

Срок ипотеки, лет

Процентная ставка, %

Платеж в месяц

 

ЖК-Царицыно Лазаревское КА Мандарин парк ЖК Волжский Гильдия риэлторов Сочи ЖК Имеретинский Парк ЖК Сокол