Правоохранительные органы Сочи подготовили памятку, как не стать жертвой мошенничества в сфере строительства

Новости
14 Май, 2018

Для этого необходимо соблюдать определенные правила:

- Убедитесь, что застройщик, у которого вы планируете купить квартиру, работает по 214-ФЗ. Он должен предложить вам заключить договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Только так в случае, если застройщик окажется не в состоянии выполнить свои обязательства, вы сможете рассчитывать на возврат денежных средств. Заключая ДДУ, вы также защищаете себя и на случай банкротства застройщика.

- Не стоит покупать квартиру у застройщика, который предлагает вам заключить предварительный договор или приобрести вексель. В том и другом случаях деньги вы передаете сразу или в рассрочку в момент подписания документов, но взамен не получаете никаких гарантий.

- Прежде чем купить квартиру у застройщика убедитесь, что компания имеет разрешение на строительство и полис страхования гражданской ответственности застройщика. Напомним, что с 1 января 2014 года вступили в силу поправки в "Закон о долевом строительстве...", согласно которым продавать квартиры в строящихся объектах и заключать ДДУ застройщик может только при наличии страхового полиса. Страховым полисом может выступать либо поручительство банка, либо договор страхования гражданской ответственности, заключенный со страховой компанией или Обществом взаимного страхования (ОВС).

- Если застройщик предлагает заключить ДДУ, убедитесь, что он опубликовал проектную декларацию в СМИ и (или) сети Интернет. Согласно ст. 19 214-ФЗ застройщик должен сделать это за 14 дней до подписания договора с первым участником долевого строительства. Стоит добавить, что застройщик вправе не публиковать проектную декларацию, если он не размещает рекламу, связанную с привлечением денежных средств дольщиков. В этом случае запросите эту информацию для ознакомления самостоятельно - по закону застройщик обязан представить ее любому заинтересованному лицу.

- Попросите в компании застройщика пакет документов, подтверждающих законное строительство, и договор, который вам впоследствии нужно будет подписать. Имея на руках пример такого договора, вы можете обратиться за консультацией к юристу, работающему в данной сфере.

- Изучите отзывы о строительной организации, которая строит дом, где вы собираетесь купить квартиру. Застройщик должен иметь соответствующую деловую репутацию, опыт строительства и уже построенные в этом регионе объекты, о качестве которых можно получить отзыв. 

- Изучите историю строительства конкретного объекта. Возможно, безупречную до этого репутацию застройщика подпортил финансовый кризис и денег не хватило на дострой именно того объекта, в котором вы собрались покупать квартиру. Конечно, в таком случае застройщик обязан прекратить продажи, но это не значит, что кто-то из дольщиков не попытается продать свои квадратные метры в проблемном жилом доме.

- Никогда не покупайте квартиру в доме, который не видели своими глазами. Даже если все документы в порядке, ни вас, ни юриста ничего не смущает, в десятиэтажном здании достраивается девятый этаж, обязательно - «на всякий случай!» - съездите лично на стройплощадку и убедитесь, что это действительно так. На ограждении каждой стройки есть информационный щит, где будет написано, кто ведет работы, что именно строится, сроки начала и окончания строительства. Внимательно изучите его, убедитесь, что строится именно этот объект и находится он именно в той стадии строительства, о которой вам сообщил застройщик.

- На момент заключения договора еще раз внимательно прочитайте все документы, которые подписываете. ДДУ, согласно ст. 4 214-ФЗ, должен содержать определение конкретного объекта долевого строительства, подлежащего передаче в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию; срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Если же вы стали жертвой мошенничества или обладаете оперативно значимой информацией о таких преступлениях, незамедлительно сообщайте по телефону 269-29-50 либо 02.

Новости
16 Окт, 2018

Сочи попал в список «лидеров» по стоимости жилья в новостройках

Согласно собранной федеральным порталом недвижимого имущества аналитической информации, было проведено исследование цен на квадратные метры в новых домах по всем…
читать далее

Новости
28 Сен, 2018

Этажность при застройке на побережье в Сочи ограничили?

На побережье Сочи при застройке действительно сделали ограничение этажности – теперь высотность домов не должна превышать четыре этажа. Данное распоряжение…
читать далее

Новости
19 Сен, 2018

В Департаменте строительства Сочи изменения начальства

Сегодня, 19 сентября, в департаменте строительства Сочи произошли изменения – пост руководителя отделения теперь принадлежит Семену Андриенко. Стоит отметить,…
читать далее

Новости
17 Сен, 2018

Цены на квартиры в новостройках Сочи могут измениться

Эксперты утверждают о том, что на рынке новостроек Сочи существует новый фактор, который может повлиять на стоимость новостроек в городе. Ранее появилась информация…
читать далее

Новости
17 Сен, 2018

В Сочи стартовали продажи квартир в новом доме

На данный момент стало известно в том, что один из новых домов в Сочи начинает продажи квартир. Новостройка находится в микрорайоне Мацеста и имеет достаточно…
читать далее

Новости
13 Сен, 2018

«Проблемные» новостройки в Сочи получать помощь

Проблемные новостройки в Сочи, которые имеют проблемы с подключением к коммунальным сетям, могут получить помощь. Администрация Центрального района пообещала…
читать далее

Новости
12 Сен, 2018

Рынок недвижимости Сочи и Краснодарского края оттолкнулся от дна

По словам экспертов, начало осени – лучший период для произведения сделок купли-продажи в Сочи. На данный момент страна находится во временном коридоре до…
читать далее

Новости
10 Сен, 2018

В Сочи могут выровняться цены на первичное и вторичное жилье

На данный момент эксперты утверждают, что Сочи переживает одну из загадок рынка – не смотря на ситуацию в стране квартиры продолжают дорожать. Сегодня объемы…
читать далее

Новости
05 Сен, 2018

Что будет с ценами на квартиры в новостройках в Сочи?

На сегодня в Сочи наблюдается и прогнозируется очень высокая активность застройщиков. Такой всплеск связан в первую очередь с изменениями законодательства в сфере…
читать далее


Центр Ипотечного Кредитования Сочи

Ваши возможности

Сколько у Вас сейчас денег?

1 250 000 р

Комфорный платеж в месяц?

30 000 р

Сколько лет готовы платить?

20 лет
Можете рассчитывать на

 

Найдено новостроек: 437
по такой цене

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.

Первоначальный взнос, руб.

Срок ипотеки, лет

Процентная ставка, %

Платеж в месяц

 

ЖК Мадрид-4 ЖК-Царицыно Продадим КА Мандарин парк Гильдия риэлторов Сочи ЖК Имеретинский Парк Недвижимость в Олимпийском парке Сочи