Охота на клиента. Застройщики начали массово предлагать скидки на квартиры
Застройщики начали массово предлагать покупателям квартир скидки. Aif.ru выяснил, почему это происходит, как долго продлится, и какую скидку на новостройку можно получить в январе.
Какую скидку можно получить в январе
Застройщик, который возводит жилой комплекс комфорт-класса недалеко от метро Бульвар Рокоссовского, в телефонном разговоре пообещал корреспонденту aif.ru скидку в 9% от цены, указанной на своем официальном сайте. Скидку около 7% в беседе в офисе продаж озвучил менеджер другого застройщика, который строит ЖК бизнес-класса в районе Западное Дегунино.
Самую большую скидку — до 12% — на свои квартиры предлагает крупный застройщик, у которого строятся жилые комплексы практически во всех административных округах столицы и ряде районов Подмосковья.
Некоторые застройщики стали предлагать покупателям нестандартные скидки в виде кешбэка. С этой опцией покупателю возвращают значимую часть от стоимости квартиры после заключения сделки. Фактически речь идет о возврате первоначального взноса по ипотеке, но сделано это завуалировано, поскольку Банк России считает слишком рискованными и выступает резко против схем продаж квартир в ипотеку с низким либо нулевым первоначальным взносом. Кешбэк позволяет покупателю взять часть суммы взноса в потребительский кредит, а после получения денег от застройщика быстро его погасить.
Во всех случаях менеджеры отделов продаж настойчиво просили корреспондента aif.ru оплатить квартиру в срок до конца января. Жилье предлагали оплатить полностью, в короткую рассрочку 3-6 месяцев, либо в кредит. В последнем случае ставили условие: выбирать банк, который не требует от застройщика комиссию за выдачу льготной ипотеки.
Почему застройщики дают скидки
В ближайшие месяцы, пока ставки по рыночной ипотеке запредельно высоки (17-18% годовых), а условия по льготной ипотеке остаются жесткими, многие застройщики будут готовые давать покупателям скидки, объяснил aif.ru член совета директоров компании Simple Estate Артем Цогоев.
«Спрос в этом году на первичном рынке жилья будет ниже, чем в рекордном 2023 году. Катастрофы для застройщиков в этом не будет, но в таких условиях резкий рост цен на квартиры маловероятен. Правда, и на фронтальное снижение цен они не пойдут, вместо этого может снова начаться парад скидок, как это уже было в 2022 году. Первая половина 2024 года — это хорошее время для покупателя приходить в офис продаж и требовать скидку», — посоветовал эксперт.
Размер скидки менеджеры в отделах продаж отсчитывают от максимальной цены, которая когда-либо появлялась на сайтах застройщиков. Поэтому покупателям квартир придется приложить усилия, чтобы найти на рынке по-настоящему выгодные предложения.
«Покупателям не стоит ждать каких-то грандиозных скидок — так, чтобы квартиру, которая продается за 13 миллионов рублей, отдавали за 5 миллионов. Такого точно не будет. На рынке во второй половине года останутся семейная ипотека и другие льготные программы, они поддержат спрос, так что у застройщиков нет причин снижать цены очень уж сильно», — заключил Цогоев.
Ранее aif.ru рассказывал о конфликте между банками и застройщиками из-за изменения условий выдачи льготной ипотеки на новостройки.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как получить налоговый вычет за строительство дома
Хозяин построенного дома может вернуть часть расходов, при этом не важно, были ли это собственные средства или кредитные. В обоих случаях домовладелец имеет право на имущественный вычет: то есть может рассчитывать на…
И снова о перепланировке: новые изменения в понятиях и процедурах
Многие собственники квартир делают перепланировку. Например, сносят стены, строят новые ограждения, перестраивают балконы, пробивают новые дверные проемы. Но нужно знать механизм проведения перепланировки и то, как все…
Штрафы за самозахват дачных участков в 2024 году
Случается‚ что некоторые дачники самовольно хотят занять земельный участок‚ который им не причитается. Вот что закон говорит о таком самозахвате.
Что означает самозахват участка
Самовольное занятие земельного…
Александр Ошурко: «Индустриальный рынок — самый лакомый кусочек»
Куда направили свои деньги инвесторы с валютного рынка, почему высокая ставка ЦБ мало влияет на коммерческую недвижимость и когда имеет смысл вводить лицензирование брокеров, Циан.Журналу рассказал президент ассоциации…
Домашний рычаг: выдачи ипотеки в марте упали почти на 40%
В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили «Известиям» в Объединенном кредитном бюро. Тенденцию…
Поселки для многодетных семей: найдет ли подмосковный опыт общероссийское…
В Московской области создается первый поселок для многодетных семей. Сегодня эта частная инициатива ищет поддержки со стороны государства и бизнеса, готового принимать участие в социальных проектах. Найдет ли?
По итогам…
Строителей загородных домов завалило ошибками
В России с приходом тепла начался новый дачный сезон. А это значит, что пришло время не только доставать садовый инвентарь и семена из сараев, но и подумать о безопасности своего загородного жилья. Какие новые риски…
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире во время ремонта
1 апреля 2024 года вступили в силу новые правила перепланировки квартир. Несмотря на то, что многие эксперты говорят об ужесточении этой процедуры, в Росреестре утверждают, что изменения на самом деле не столь значительны.…
Почему россияне начали массово скупать коммуналки?
Россияне стали чаще покупать комнаты в коммунальных квартирах. Сегодня на рынке недвижимости это один из самых малогабаритных форматов жилья. И один из самых дешевых. Однако, по статистике, спрос на коммуналки за год вырос…
