Ипотека для самозанятых: какие есть актуальные предложения?
Банки хоть и неохотно кредитуют ИП и самозанятых, но все же взять кредит вероятность есть. Так как с каждым годом число самозантяых в России растет, мы собрали актуальную информацию в новом материале.
Давайте сначала разберемся, кто такой самозанятый?
«Самозанятый – это человек, имеющий соответствующий налоговый статус. Он означает, что самозанятый платит сниженный налог государству, а его доход в год не превышает 2,4 млн. При этом, самозанятый может быть дополнительно официально трудоустроен, или нет», – объясняет Ольга Сереженькина, руководитель Нмаркет.ПРО: Ипотека.
Если заемщик обращается в банк в качестве самозанятого, он может оформить ЛЮБЫЕ ипотечные программы, которые есть на рынке, как и наемный сотрудник. Исключение одно – IT-ипотека.
Какой список документов самозанятому необходимо предоставить, чтобы подать заявку на получение ипотеки?
– Паспорт;
– Справка о постановке на учет в качестве самозанятого;
– СНИЛС;
– Справка о доходах (получить ее можно в специальном приложении «Мой налог»);
– Документы на недвижимость (отчет об оценке, страховка, выписка из ЕГРН и т. д.);
– Свидетельства о заключении брака и рождении ребенка (при наличии).
Как самозанятому подтвердить свой доход?
Это легко сделать, выгрузив выписку о доходах из личного кабинета СМЗ с сайта налоговой.
«Схема получения ипотеки стандартная – нужно подать заявку в банк и предоставить документы, которые он потребует. Дальше ждать одобрения. Чтобы легче разобраться в программах, рекомендуем обратиться к профессиональному ипотечному брокеру. Он знает расклад по банкам и программам вашего региона и поможет выбрать оптимальные. Всегда лучше подаваться на одобрения сразу в несколько банков, чтобы было из чего выбрать», – отмечает Ольга Сереженькина, руководитель Нмаркет.ПРО: Ипотека.Отличие от ИП заключается в том, что они платят НПД в размере 4%, если их клиентами являются физические лица, и 6% – если юридические.
«При условии, что годовая прибыль не превышает 2 млн 400 тыс. рублей в год. Также самозанятые не платят обязательные страховые взносы для Фонда соцстрахования, не сдают декларации и не отчитываются перед Федеральной налоговой службой. Но при этом они не вправе использовать труд наемных работников», – уверена Инна Скакунова, руководитель ипотечного отдела AVA Group.
Какие еще есть условия?
«Для получения ипотеки стаж человека в статусе самозанятого должен составлять не менее 3 месяцев. Подтвердить доход можно с помощью отчетов, автоматически формируемых официальным приложением «Мой налог». Однако в данный момент достаточно предоставить паспорт и СНИЛС (упрощенный пакет документов). Среди банков, которые работают с самозанятыми: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк и Совкомбанк. Ставки те же, что и для наемных специалистов – от 6% годовых», – объясняет Инна Скакунова.
Порядок действий для получения ипотеки самозанятым довольно простой – к примеру, вы можете забронировать квартиру в одном из объектов компании «АСК». Далее нужно будет лишь предоставить паспорт и СНИЛС.
Источник: Pronovostroy
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как получить налоговый вычет за строительство дома
Хозяин построенного дома может вернуть часть расходов, при этом не важно, были ли это собственные средства или кредитные. В обоих случаях домовладелец имеет право на имущественный вычет: то есть может рассчитывать на…
И снова о перепланировке: новые изменения в понятиях и процедурах
Многие собственники квартир делают перепланировку. Например, сносят стены, строят новые ограждения, перестраивают балконы, пробивают новые дверные проемы. Но нужно знать механизм проведения перепланировки и то, как все…
Штрафы за самозахват дачных участков в 2024 году
Случается‚ что некоторые дачники самовольно хотят занять земельный участок‚ который им не причитается. Вот что закон говорит о таком самозахвате.
Что означает самозахват участка
Самовольное занятие земельного…
Александр Ошурко: «Индустриальный рынок — самый лакомый кусочек»
Куда направили свои деньги инвесторы с валютного рынка, почему высокая ставка ЦБ мало влияет на коммерческую недвижимость и когда имеет смысл вводить лицензирование брокеров, Циан.Журналу рассказал президент ассоциации…
Домашний рычаг: выдачи ипотеки в марте упали почти на 40%
В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили «Известиям» в Объединенном кредитном бюро. Тенденцию…
Поселки для многодетных семей: найдет ли подмосковный опыт общероссийское…
В Московской области создается первый поселок для многодетных семей. Сегодня эта частная инициатива ищет поддержки со стороны государства и бизнеса, готового принимать участие в социальных проектах. Найдет ли?
По итогам…
Строителей загородных домов завалило ошибками
В России с приходом тепла начался новый дачный сезон. А это значит, что пришло время не только доставать садовый инвентарь и семена из сараев, но и подумать о безопасности своего загородного жилья. Какие новые риски…
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире во время ремонта
1 апреля 2024 года вступили в силу новые правила перепланировки квартир. Несмотря на то, что многие эксперты говорят об ужесточении этой процедуры, в Росреестре утверждают, что изменения на самом деле не столь значительны.…
Почему россияне начали массово скупать коммуналки?
Россияне стали чаще покупать комнаты в коммунальных квартирах. Сегодня на рынке недвижимости это один из самых малогабаритных форматов жилья. И один из самых дешевых. Однако, по статистике, спрос на коммуналки за год вырос…
