Аренда жилья подорожала на 20-40 процентов
Число активных объявлений по аренде квартир в российских городах резко сократилось, сообщает ДОМ.РФ. К началу 2024 года их насчитывалось лишь 44 тысячи, что почти вдвое ниже уровня трех предыдущих лет.
Количество активных объявлений об аренде уменьшалось в городах вне зависимости от численности их населения. Резкий спад наблюдался в Москве и Санкт-Петербурге - на 70% за год. Еще больше сократилось число объявлений в Уфе - на 75%.
В исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ отмечается, что в прошедшем году квартиры стали сдаваться быстрее: среднее количество просмотров объявлений увеличилось на 43% год к году, а срок экспозиции, наоборот, сократился, особенно в столичных городах. В Москве сдать квартиру можно в среднем за 26 дней (срок стал на 6 дней меньше, чем годом ранее), в Санкт-Петербурге за 27 дней (минус 14 дней), в других крупных городах за 45 дней (на 3 дня меньше).
В условиях ограниченного выбора и "вымывания" с рынка наиболее привлекательных лотов аренда существенно подорожала. В столице средняя ставка выросла за год на 40%, до 91 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге - на четверть (до 44 тысяч рублей), в остальных городах - на 18% (до 35 тысяч рублей).
В целом по России сильнее всего подорожал наем квартир-студий - на 21% за год. Двух- и трехкомнатные квартиры стали дороже на 15-16%, "однушки" - на 10%.
В Москве ситуация несколько иная - цены аренды двух- и трехкомнатных квартир взлетели на 54-57%, студий и однокомнатных - на 34-35%. Что интересно, снять студию уже не первый год стоит в среднем дороже, чем однокомнатную квартиру. Так, сейчас цены на студии в Москве достигли 70 тысяч рублей в месяц, тогда как "однушку" можно снять в среднем за 60 тысяч рублей. В среднем по стране студии стоят 34 тысячи рублей в месяц, а однокомнатная квартира - 31 тысяча рублей.
Доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года - 5-7%, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости, отмечает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
В то же время выход на рынок новых арендных квартир от частных инвесторов ограничен высоким уровнем ставок в экономике - для физлиц привлекательно выглядит доходность альтернативных консервативных инструментов (например, депозитов - от 12%). "Таким образом, мы ожидаем сохранение достаточно высокого уровня ставок аренды в текущем году", - подчеркнул Гольдберг.
Источник: Российская газета
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как получить налоговый вычет за строительство дома
Хозяин построенного дома может вернуть часть расходов, при этом не важно, были ли это собственные средства или кредитные. В обоих случаях домовладелец имеет право на имущественный вычет: то есть может рассчитывать на…
И снова о перепланировке: новые изменения в понятиях и процедурах
Многие собственники квартир делают перепланировку. Например, сносят стены, строят новые ограждения, перестраивают балконы, пробивают новые дверные проемы. Но нужно знать механизм проведения перепланировки и то, как все…
Штрафы за самозахват дачных участков в 2024 году
Случается‚ что некоторые дачники самовольно хотят занять земельный участок‚ который им не причитается. Вот что закон говорит о таком самозахвате.
Что означает самозахват участка
Самовольное занятие земельного…
Александр Ошурко: «Индустриальный рынок — самый лакомый кусочек»
Куда направили свои деньги инвесторы с валютного рынка, почему высокая ставка ЦБ мало влияет на коммерческую недвижимость и когда имеет смысл вводить лицензирование брокеров, Циан.Журналу рассказал президент ассоциации…
Домашний рычаг: выдачи ипотеки в марте упали почти на 40%
В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили «Известиям» в Объединенном кредитном бюро. Тенденцию…
Поселки для многодетных семей: найдет ли подмосковный опыт общероссийское…
В Московской области создается первый поселок для многодетных семей. Сегодня эта частная инициатива ищет поддержки со стороны государства и бизнеса, готового принимать участие в социальных проектах. Найдет ли?
По итогам…
Строителей загородных домов завалило ошибками
В России с приходом тепла начался новый дачный сезон. А это значит, что пришло время не только доставать садовый инвентарь и семена из сараев, но и подумать о безопасности своего загородного жилья. Какие новые риски…
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире во время ремонта
1 апреля 2024 года вступили в силу новые правила перепланировки квартир. Несмотря на то, что многие эксперты говорят об ужесточении этой процедуры, в Росреестре утверждают, что изменения на самом деле не столь значительны.…
Почему россияне начали массово скупать коммуналки?
Россияне стали чаще покупать комнаты в коммунальных квартирах. Сегодня на рынке недвижимости это один из самых малогабаритных форматов жилья. И один из самых дешевых. Однако, по статистике, спрос на коммуналки за год вырос…
