Цены на новостройки Сочи за квартал выросли на 7,8%

22 Июн 2020
Цены на новостройки Сочи за квартал выросли на 7,8%

Новое жилье продолжает дорожать, при этом пользуется высоким спросом, показывают данные Авито Недвижимость за I квартал 2020 года. Россияне продолжают интересоваться недвижимостью даже в самоизоляции. Ожидается продолжение роста и цен, и спроса: так, в середине апреля в сравнении со второй половиной марта спрос на новостройки по всей стране вырос почти на 16%. 
В среднем по Сочи за год цена за квадратный метр в новостройке выросла на 22,7%, за I квартал 2020 года - на 7,8 процента.

Новостройки в целом дорожают.  

В Сочи средняя стоимость квадратного метра в новостройках в I квартале 2020 года составила 109376 рублей. Это на 22,7% больше, чем в аналогичном периоде 2019 года (89146 рублей) и на 7,8% больше, чем в IV квартале 2019 года (101444 рубля). При этом Сочи на 4 месте среди крупных городов России по стоимости квадратного метра.
В I квартале 2020 года цены на первичную недвижимость выросли больше всего в Сочи (7,8%), Нижнем Новгороде (6,2%), Волгограде (5,9%), Санкт-Петербурге и Владивостоке (5,4% в обоих городах). При этом стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась во всех регионах, за исключение Новосибирска (-0,86%). Тем не менее это компенсировалось ощутимым ростом на протяжении прошлого года (12,2%).
Согласно расчетам аналитиков, средняя цена за квадратный метр по России составляет 84 775 рублей. Только в четырех городах цены превышают данный уровень. Открывает рейтинг самых дорогих городов Москва (188 991 рубль за квадратный метр), на втором месте Владивосток (123 307 рублей), на третьем – Санкт-Петербург (112 449 рублей), замыкает четверку Сочи (109 376 рублей) При этом в Москве за I квартал 2020 года эксперты зафиксировали серьезное снижение темпов роста цен – 0,5%, хотя за прошлый год он составил 10,8%.

Спрос и предложение

По итогам I квартала 2020 года в сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос на новостройки в целом по России вырос на 2,6%. Предложение за год увеличилось на 15%. Высокий интерес населения связан с тем, что новое жилье является хорошей инвестицией, которая традиционно позволяет сберечь накопления и выгодно вложить деньги. В кризисный период интерес к покупке недвижимости сохраняется.
“Спрос при этом может дополнительно поддерживаться государством через доступную ипотеку и поддержку девелоперов, многие из которых уже попали в список системообразующих предприятий. Застройщики,в свою очередь, будут поддерживать интерес к рынку, предлагая различные скидки и акции. Режим самоизоляции не помешает совершать сделки, многие этапы покупки квартиры давно перешли в онлайн. Позитивным фактором для рынка недвижимости также стало распространение эскроу-счетов, которые призваны обезопасить проведение расчетов между продавцом и покупателем при совершении крупных сделок”, — отмечает руководитель категории новостроек Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.

 

Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости. Данные Авито-недвижимость.

Города.  I квартал 2019 г., руб.  IV квартал 2019 г., руб.  I квартал 2020 г., руб. Изменение за год. Изменение за квартал.

 

Москва 170517 188021 188991 10,83% 0,52%
Владивосток 113793 117021 123307 8,36% 5,37%
Санкт- Петербург 101902 106760 112499 10,40% 5,38%

Сочи 89146 101444 109376 22,69% 7,82%


Казань 72985 78293 80000 9,61% 2,18%
Севастополь 67979 72908 75203 10,63% 3,15%
Екатеринбург 68969 70429 72727 5,45% 3,26%
Симферополь 67024 70914 71562 6,77% 0,91%
Нижний Новгород 60132 66857 70982 18,04% 6,17%
Тюмень 57749 62076 64918 12,41% 4,58%
Уфа 62498 63792 64000 2,40% 0,33%
Новосибирск 56420 63878 63327 12,24% -0,86%
Иркутск 55000 61039 63158 14,83% 3,47%
Пермь 55963 61082 61822 10,47% 1,21%
Красноярск 51673 54177 55403 7,22% 2,26%
Ростов-на-Дону 48445 51599 52172 7,69% 1,11%
Самара 49120 51189 51995 5,85% 1,57%
Калининград 48600 50153 51489 5,94% 2,66%
Воронеж 46000 48582 49754 8,16% 2,41%
Волгоград 43749 45927 48624 11,14% 5,87%
Краснодар 43402 46670 46766 7,75% 0,21%
Ульяновск 42616 42858 43128 1,20% 0,63%
Омск 41463 42847 42966 3,62% 0,28%
Челябинск 36189 37243 37930 4,81% 1,84%
Саратов 29521 30023 31160 5,55% 3,79%

 

Галина КАМНЕВА,
Авито недвижимость

15 Июл 2021

Сочинцам предлагают застраховать свое жилье по краевой программе

В пресс-службе городской администрации сообщают, что жители Сочи могут застраховать свое жилье в рамках краевой программы добровольного страхования жилых помещений.В настоящее время в Сочи работают девять страховых…
Читать далее...

12 Июл 2021

В Сочи прошло совещание по вопросу пресечения самовольного строительства

Заместитель полномочного представителя президента России в Южном Федеральном округе Владимир Гурба провел совещание по вопросам пресечения самовольного строительства в Сочи.В обсуждении стратегии и тактики борьбы с…
Читать далее...

09 Июл 2021

«Сочи-Плаза» выставят на торги за 2,35 млрд рублей

Гостиничный комплекс «Сочи-Плаза» планируют выставить на торги.Конкурсный управляющий ООО «Сочи Плаза» опубликовал положение о порядке, условиях и начальной цене продажи имущества должника. В его составе —…
Читать далее...

07 Июл 2021

60-летняя жительница Сочи по фальшивым документам оформила на себя 680 кв. м земли в…

УВД по городу Сочи завершило расследование уголовного дела в отношении 60-летней жительницы курорта по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество).«По данным следствия, обвиняемая изготовила при содействии неустановленного…
Читать далее...

06 Июл 2021

Сочинец обманул знакомого пообещав «решить» вопрос с самостроем

В Сочи передано в суд для рассмотрения по существу уголовное дело в отношении мошенника, который обвиняется в обмане своего знакомого из Москвы на 4,5 млн рублей.Как сообщили в прокуратуре Центрального района курорта,…
Читать далее...

29 Июн 2021

За крупное мошенничество с землей в Сочи жителю Кемеровской области грозит до 10…

УВД по городу Сочи завершено расследование уголовного дела в отношении 30-летнего приезжего из Кемеровской области по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество).Молодой человек предложил своей знакомой помочь с покупкой…
Читать далее...

11 Июн 2021

В Сочи снесли два незавершенных объекта построенных под ЛЭП

Привлеченная мэрией Сочи строительная компания произвела снос двух недостроенных объекта ЖК «Курортный», находящихся в охранной зоне высоковольтной линии электропередач(ЛЭП). Демонтаж объектов осуществлялся по…
Читать далее...

02 Июн 2021

Надзорное ведомство пытается оспорить выдачу разрешения на строительство…

Прокурор Сочи пытается оспорить выдачу разрешения на строительство апарт-отеля «Сады Киви» в Адлерском районе.Согласно определению суда, размещенному в Картотеке арбитражных дел, 15 апреля по иску прокурора был…
Читать далее...

31 Май 2021

Третий этап реконструкции набережной пляжа «Ривьера» оценили в 2 млрд рублей

Инвестиции в третий этап реконструкции набережной пляжа «Ривьера» в Сочи составят 1,5–2 млрд руб. Об этом сообщила руководитель группы компаний «Метрополис» Анна Невзорова.В рамках третьего этапа планируется…
Читать далее...

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА

Сложно выбрать? Не беда! Подберём для Вас новостройки по Вашим параметрам и бюджету!

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА