В России предложили страховать все сделки недвижимости
Российская гильдия риелторов предложила ввести институт страхования пожизненного права на недвижимое имущество. В целом, купить такую страховку можно и сегодня, но она будет действовать в течение ограниченного срока. По мнению авторов инициативы, права продавца и покупателя квартиры необходимо защищать на долгие годы.
Если говорить о механизме реализации идеи, то предлагается два варианта исполнения. Первый основан на системе так называемого страхования титула, которая схожа с ОСАГО – одинаковые правила с идентичными тарифами. Второй способ основан на интеграции страхования с процедурой регистрации: люди, подающие на закрепление права собственности, уплачивают специальный сбор и получают страховку.
Решение о разработке соответствующей законодательной инициативы было продиктовано многолетней юридической практикой. Оспорить сделку с недвижимостью можно и через несколько лет, при условии, что она проведена с нарушением чьих-то интересов. При этом по логике вещей продавцу должна отходить квартира, а покупателю возвращаться средства. Однако на практике люди отстаивают свои интересы в суде на протяжении долгого времени из-за ряда факторов: вырученные средства давно потрачены или стоимость купленной квартиры сильно возросла из-за проведенного ремонта. Таким образом, страхование сделок позволит соблюсти интересы и покупателя, и продавца. Если сделку признают недействительной, тот, кто лишился недвижимости, гарантированно получит возмещение.
Отметим, что законодательные идеи последних лет все чаще направлены на вывод из экономических отраслей нечестных игроков и поддержку тех, кто столкнулся с временными трудностями. Это касается и страхования. Так, на 14 декабря на пленарном заседании Государственной Думы парламентарии одобрили в первом чтении законопроект о санации страховых организаций. Документ направлен, в первую очередью, на предупреждение банкротства страховщиков по аналогии с процедурой финансового оздоровления кредитных организаций. Для этого планируется создать Фонд консолидации страхового сектора. Накопления Фонда будут производиться за счет средств Банка России. Ими сможет распоряжаться управляющая компания Фонда. При этом вопрос о санации будет возникать при наличии признаков неустойчивого финансового положения компании, которые угрожают интересам страхователей или стабильности на финансовом (страховом) рынке.
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Когда гражданина могут заставить снести свою дачу, даже если она построена на его…
Перед судами довольно часто встает вопрос о принудительном сносе постройки, которая не соответствует требованиям закона. В одном из своих недавних решений Верховный суд РФ напомнил, когда гражданина могут заставить…
Налоги на гараж: кто и сколько должен платить
Рассказываем, какие налоги придется заплатить за владение гаражом, сколько отдать государству при его продаже, кто может не платить и как уменьшить налоговое бремя.
Если у вас есть гараж, за владение им нужно платить налог…
Стоимость квартир в сочинских новостройках выросла более чем на 350%
Конечно, такое подорожание произошло не за один день, а за пять лет. Сочинские риелторы любят говорить, что лучшее время для покупки недвижимости в Сочи – вчера. И это не хитрая уловка, а реальная…
Как построить баню своими руками и что для этого нужно
Если вы планируете поставить на участке баню без помощи специалистов, нужно учесть множество нюансов: грамотно разработать планировку, выбрать место и подготовить стройматериалы
Разбираемся вместе с экспертами, как…
Самозахват общедомового имущества: что будет, если организовать кладовку под…
В квартирах собственникам часто не хватает места, поэтому они расширяют свои владения, но действуют не всегда законно, нарушая противопожарные и санитарные нормы. Это может быть ограждение территории под лестницами,…
СНТ или ИЖС: Эксперты рассказали, какой участок лучше для строительства дома
Прежде, чем построить дом, нужно определиться с участком. Его можно приобрести, например, в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эксперты…
Аккредитивы и переуступка прав: риски и выгода альтернативных схем покупки жилья
Недавно Центробанк выпустил предупреждение о рисках покупки квартир через механизмы ипотеки с аккредитивами и переуступки прав требования. Разбираем, насколько законны эти схемы и так ли велик риск на самом деле.
По…
В Госдуму внесут закон о регулировании риелторской деятельности
Законопроект о регулировании риелторской деятельности будет внесен в Госдуму в этом году. Об этом 17 апреля сообщил зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в рамках стратегической сессии комитета…
Можно ли выписаться из квартиры по доверенности
Необходимость в снятии жильцов с регистрационного учета может возникать по разным поводам. Иногда бывает так, что гражданин не может сам присутствовать при процедуре его выписки. Разбираемся, можно ли выписать человека по…
