Пешком наверх. Главные минусы квартир в сталинках
Среди квартир советской эпохи сталинки до сих пор востребованы у покупателей. У них особый шарм: просторные, с высокими потолками, широкими окнами и часто находящиеся в лучших локациях города. Но есть и обратная сторона медали.
Первое, к чему придется быть готовым будущему новоселу, — изношенность коммуникаций. Если дом не ремонтировали ранее, то придется менять в квартире электроразводку, водоснабжение, водоотведение. Во время ремонта могут всплыть новые неожиданности — например, невозможность без согласования надзорных ведомств установить кондиционер, если дом находится на гостевом маршруте или относится к объектам культурного наследия.
Постепенно в домах сталинской эпохи стараются заменить деревянные перекрытия — либо целиком, либо частично. Там, где этого сделать нельзя, запрещено заливать бетонные полы. Даже бетонное основание под душевую кабину тоже попадет под запрет. Деревянные перекрытия на такую нагрузку не рассчитаны. В доме со временем по стенам могут пойти трещины, вплоть до обрушения конструкций.
«Еще один минус, который может быть весомым для семей с маленькими детьми или пожилых людей, — отсутствие лифтов. Либо лифт есть, но он очень маленький, — добавляет ипотечный брокер Дмитрий Ракута. — Если квартира находится на 3-4 этаже, то подниматься с сумками, самокатами, велосипедами по несколько раз в день будет, конечно, тяжеловато».
Покупателям квартир в сталинках эксперт также советует обратить внимание на мусоропроводы. Где-то они могут быть выведены прямо на кухню, где-то прятаться в стенах. Лучше сразу узнать, функционирует ли мусоропровод или заварен, чтобы исключить распространение насекомых и грызунов по дому.
«Несмотря на все эти особенности, сталинки по-прежнему ценятся на рынке вторичной недвижимости, — говорит собеседник. — На них есть спрос, особенно среди людей старшего поколения. Их можно понять, ведь качество строительства проверено десятилетиями: отличная шумоизоляция, потолки от 3 до 4,2 метра, прекрасно продуманные и актуальные планировки, приятный микроклимат. Срок эксплуатации сталинских домов — примерно до 2100 года. С учетом современных технологий они, возможно, смогут прослужить и дольше».
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Домашний рычаг: выдачи ипотеки в марте упали почти на 40%
В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили «Известиям» в Объединенном кредитном бюро. Тенденцию…
Поселки для многодетных семей: найдет ли подмосковный опыт общероссийское…
В Московской области создается первый поселок для многодетных семей. Сегодня эта частная инициатива ищет поддержки со стороны государства и бизнеса, готового принимать участие в социальных проектах. Найдет ли?
По итогам…
Строителей загородных домов завалило ошибками
В России с приходом тепла начался новый дачный сезон. А это значит, что пришло время не только доставать садовый инвентарь и семена из сараев, но и подумать о безопасности своего загородного жилья. Какие новые риски…
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире во время ремонта
1 апреля 2024 года вступили в силу новые правила перепланировки квартир. Несмотря на то, что многие эксперты говорят об ужесточении этой процедуры, в Росреестре утверждают, что изменения на самом деле не столь значительны.…
Почему россияне начали массово скупать коммуналки?
Россияне стали чаще покупать комнаты в коммунальных квартирах. Сегодня на рынке недвижимости это один из самых малогабаритных форматов жилья. И один из самых дешевых. Однако, по статистике, спрос на коммуналки за год вырос…
Топ-5 неочевидных способов инвестировать в недвижимость
Задумываясь об инвестициях в недвижимость, чаще всего люди собираются купить квартиру и сдавать ее в аренду либо вложиться в новостройку на стадии котлована и ближе к завершению строительства продать квартиру дороже.…
Путин высказался по поводу перегрева на рынке жилья
Специалисты экономического блока, включая Центральный банк, считают, что рынок ипотечного кредитования в России сейчас перегрет и оказывает влияние на инфляцию. Об этом заявил президент России Владимир Путин.
«Одна из…
Что изменится для собственников недвижимости в мае 2024 года
Ряд изменений произойдёт в российских законах в мае 2024 года. Рассказываем, что нужно знать собственникам недвижимости.
Россиян дополнительно защитят от коллекторов при задолженностях за ЖКУ
С мая коллекторам запретят…
Надо ли платить налог на имущество за недостроенный дом
В каких случаях собственнику-физлицу придется платить налог за незавершенный объект, в каком размере и что будет, если не поставить загородный дом на учет.
Строительство загородного дома может длиться несколько лет, а…
