Когда гражданину грозит штраф за водяную скважину на его участке: два примера
Многие владельцы частных домов предпочитают оборудовать для себя личную скважину, чтобы автономно обеспечивать себя водой. Но в судебной практике есть примеры, когда владельцы таких скважин привлекались к ответственности. Разберем несколько таких случаев.
1. Если скважиной пользуются соседи
Закон «О недрах» предусматривает, что граждане могут без получения лицензии пользоваться водой из подземных скважин, устроенных на своих личных участках, для собственных нужд, если объем извлекаемых вод не превышает 100 м3 в сутки и не затрагиваются водоносные горизонты, служащие источниками централизованного водоснабжения (ст. 19).
Поэтому несоблюдение каждого из перечисленных здесь условий приводит к тому, что гражданину грозит штраф за неправомерное безлицензионное пользование недрами. В частности, если не подтверждается факт использования скважины только для собственных нужд.
Например, специалисты регионального министерства природных ресурсов выявили, что на территории одного садового участка (в СНТ) оборудована скважина, которой пользуются владельцы соседних участков.
Гражданин, на чьем участке была скважина, пояснил, что вода на некоторых участках заражена — поэтому он разрешил соседям брать воду из его скважины для полива. За это они компенсировали ему часть расходов по установке скважины.
Однако проверяющие сочли, что поскольку вода используется не только для личных нужд землевладельца, он должен был получить лицензию — а в ее отсутствие совершено правонарушение (пользование недрами без лицензии: ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ), и гражданина оштрафовали на 3 000 рублей (Пермский р-й суд, № 12-297/2017).
2. Если вода из скважины используется для ведения бизнеса
Даже если скважина расположена на личном участке гражданина, который не является предпринимателем, его могут оштрафовать за отсутствие лицензии, если будет установлено, что вода из этой скважины используется в предпринимательской деятельности.
Например, хозяйку кафе признали виновной в том, что она не получила лицензию на скважину — тогда как вода используется для обеспечения нужд принадлежащего ей кафе.
В другом случае главу КФХ оштрафовали на 30 000 рублей, поскольку скот, который он разводил для продажи, пил воду из нелицензированной скважины (Переяславский суд Ярославской обл., № 12-250/2015; Моршанский суд Тамбовской обл., № 12-135/2019).
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
