Когда наследник не должен выплачивать перешедший к нему кредит: новые правила
Вместе с наследством переходят и долги наследодателя по кредитам. Причем, выяснится это может, когда после смерти заемщика прошло уже несколько лет. Но практика Верховного суда РФ показывает, что далеко не всегда наследники обязаны выплачивать долг банку.
Представлю вашему вниманию несколько новых правил, сформулированных высшей судебной инстанцией.
1. Когда 3 года истекли
За последнее время Верховный суд РФ отменил несколько решений судов, где неверно был подсчитан срок исковой давности для взыскания кредитной задолженности.
Он отсчитывается отдельно по каждому платежу со дня его просрочки. Если же банк требовал от наследодателя досрочно вернуть кредит, срок исковой давности отсчитывается с этой даты. Факт наследования не влияет на ход исковой давности.
Поэтому наследник может заявить в суде о пропуске этого срока, если 3 года со дня просрочки внесения кредитных платежей уже истекли (определения № 81-КГ23-10-К8; № 4-КГ24-19-К1).
2. Когда банк явно затягивает со своим требованием
Даже если банк не пропустил срок исковой давности, обращаясь с иском о взыскании с наследника долга, ему могут отказать, усмотрев злоупотребление правом.
Так, заемщик скончался в июле 2019 г., остался долг по кредиту (370 тысяч рублей). Банк подал иск о взыскании долга с единственного наследника, но ждал этого почти 3 года (обращение в суд было датировано апрелем 2022 года).
Суды взыскали долг, но Верховный суд РФ признал это незаконным:
- банк не мог не знать, что заемщика не стало (нотариус опубликовал информацию об открытии наследства), но не обращался в суд, пока наследник проходил процедуру банкротства.
Требование было заявлено уже после того, как с наследника списали долги. Верховный суд РФ признал здесь злоупотребление правом со стороны банка (определение № 78-КГ24-25-КЗ).
3. Когда банк «забыл» о страховке
Если банк уклоняется от обращения в страховую компанию, где были застрахованы жизнь и здоровье его заемщика, Верховный суд РФ сейчас также расценивает это как злоупотребление правом — и отказывает в иске о взыскании долга с наследника.
Главное, что нужно сделать наследнику — своевременно предоставить банку документы, необходимые для получения страхового возмещения (они перечисляются в правилах страхования) (определение № 18-КГ23-155-К4).
Источник: Юридические тонкости
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
