Рынок продажи квартир в России рухнул: названа глубина падения
Эксперты изучили рынок новостроек в 16 городах-миллионниках России и выяснили, где сильнее всего упал объем продаж в июле. Учитывались все квартиры и апартаменты в жилых комплексах всех классов. Падение количества сделок зафиксировано во всех миллионниках, и его размер составляет от 21 до 72%.
Меньше всего спрос сократился в Санкт-Петербурге. В июле по сравнению с июнем здесь совершено сделок с новостройками на 21% меньше: 4126 против 5224.
В Москве во втором летнем месяце заключено на 37% сделок меньше, чем месяцем раньше: 6836 против 10877. Факты совпадают с прогнозами большинства застройщиков, которые говорили о падении спроса на 30-40% в столице в первый месяц после завершения льготной ипотеки.
В Воронеже зафиксировано сделок почти вдвое меньше (на 48%), чем в июне: 643 против 1244.
Эти три города, можно сказать, пока еще остаются на плаву. В остальных мегаполисах ситуация еще плачевнее: падение количества сделок в новостройках -более чем на 50%.
В Омске цифры снизились на 52%: в июне было 219 сделок, в июле – 106.
В Новосибирске – на 54%: 2149; 984.
В Уфе – на 55%: 2084; 946.
Екатеринбург «упал» на 57%: 3735 против 1595 сделок, Казань - на 58%: 1308 против 550.
Краснодар и Пермь показали снижение на 62%. В первом городе в июне было 4415 сделок, в июле - 1669, во втором – 1079 и 405.
В Ростове-на-Дону и в Волгограде падение составило 64%. Если в июне в этих городах было зафиксировано 2309 и 922 сделки соответственно, то в июле - лишь 828 и 331.
Нижний Новгород «опустился» на 65%: 868 и 302; Красноярск – на 69%: 1370 и 427; Самара – на 70%: 695 и 210.
Максимальное уменьшение спроса на новостройки среди городов-миллионников зафиксировано в Челябинске: 72%. В июне было 775 сделок, в июле – 217.
Главная причина такого стремительного уменьшения спроса очевидна: завершение государственной программы льготной ипотеки с субсидированием и изменение условий семейной ипотеки. При текущих ставках, которые по рыночным программам превышают 20%, жилищные кредиты мало кому доступны.
Как пояснили «МК» авторы исследования, специалисты bnMAP.pro, они использовали данные по дате регистрации договоров в Росреестре. По факту (то есть когда запись о сделке зафиксирована в Росреестре) картина будет гораздо хуже, но эти цифры станут доступны только через полтора месяца.
- Рынок находится в фазе, когда он адаптируется к произошедшим изменениям и ожидает действий от банков и застройщиков. Возможно, они изобретут новые инструменты, чтобы приобретение квартир стало более доступным для россиян. Ну а пока реальность оказалась хуже самых негативных прогнозов, - комментируют специалисты.
Источник: Московский Комсомолец
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
ВТБ пересмотрел условия по рыночным ипотечным программам
ВТБ смягчил требования к первоначальному взносу по рыночным ипотечным кредитам. Зарплатные клиенты банка смогут оформить кредит, заплатив в качестве первого платежа 20% стоимости жилья. Для остальных заёмщиков минимальный…
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителях
С 2025 года компании, применяющие упрощенную систему налогообложения и имеющие ежегодный доход свыше 60 млн руб., обязаны платить налог на добавленную стоимость (НДС). Нововведение касается и компаний, которые управляют жилой…
Как супругам оптимизировать налоги в сделках с недвижимостью?
Сделки с недвижимостью облагаются налогами, но супруги могут снизить нагрузку законными способами. Эксперты МБК показали на примерах, как это сделать.
Какой налог платят супруги при продаже недвижимости?
При продаже…
Новое строительство, редевелопмент, аренда: производственные компании ищут пути…
В последнее время многие производственники приобретают помещения или землю для расширения географии присутствия и масштабирования бизнеса. Выбор конкретного варианта зависит от выделенного компанией объема инвестиций,…
