Рынок продажи квартир в России рухнул: названа глубина падения

16 Авг 2024

Эксперты изучили рынок новостроек в 16 городах-миллионниках России и выяснили, где сильнее всего упал объем продаж в июле. Учитывались все квартиры и апартаменты в жилых комплексах всех классов. Падение количества сделок зафиксировано во всех миллионниках, и его размер составляет от 21 до 72%.

Меньше всего спрос сократился в Санкт-Петербурге. В июле по сравнению с июнем здесь совершено сделок с новостройками на 21% меньше: 4126 против 5224.

В Москве во втором летнем месяце заключено на 37% сделок меньше, чем месяцем раньше: 6836 против 10877. Факты совпадают с прогнозами большинства застройщиков, которые говорили о падении спроса на 30-40% в столице в первый месяц после завершения льготной ипотеки.

В Воронеже зафиксировано сделок почти вдвое меньше (на 48%), чем в июне: 643 против 1244.

Эти три города, можно сказать, пока еще остаются на плаву. В остальных мегаполисах ситуация еще плачевнее: падение количества сделок в новостройках -более чем на 50%.

В Омске цифры снизились на 52%: в июне было 219 сделок, в июле – 106.

В Новосибирске – на 54%: 2149; 984.

В Уфе – на 55%: 2084; 946.

Екатеринбург «упал» на 57%: 3735 против 1595 сделок, Казань - на 58%: 1308 против 550.

Краснодар и Пермь показали снижение на 62%. В первом городе в июне было 4415 сделок, в июле - 1669, во втором – 1079 и 405.

В Ростове-на-Дону и в Волгограде падение составило 64%. Если в июне в этих городах было зафиксировано 2309 и 922 сделки соответственно, то в июле - лишь 828 и 331.

Нижний Новгород «опустился» на 65%: 868 и 302; Красноярск – на 69%: 1370 и 427; Самара – на 70%: 695 и 210.

Максимальное уменьшение спроса на новостройки среди городов-миллионников зафиксировано в Челябинске: 72%. В июне было 775 сделок, в июле – 217.

Главная причина такого стремительного уменьшения спроса очевидна: завершение государственной программы льготной ипотеки с субсидированием и изменение условий семейной ипотеки. При текущих ставках, которые по рыночным программам превышают 20%, жилищные кредиты мало кому доступны.

Как пояснили «МК» авторы исследования, специалисты bnMAP.pro, они использовали данные по дате регистрации договоров в Росреестре. По факту (то есть когда запись о сделке зафиксирована в Росреестре) картина будет гораздо хуже, но эти цифры станут доступны только через полтора месяца.

- Рынок находится в фазе, когда он адаптируется к произошедшим изменениям и ожидает действий от банков и застройщиков. Возможно, они изобретут новые инструменты, чтобы приобретение квартир стало более доступным для россиян. Ну а пока реальность оказалась хуже самых негативных прогнозов, - комментируют специалисты.

Источник: Московский Комсомолец

02 Дек 2024

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

Рассказываем, как правильно согласовать перепланировку, чтобы не лишиться жилья. Чем отличается перепланировка от переустройства Закон разделяет понятия перепланировки и переустройства. К первому относится перенос…
Читать далее...

02 Дек 2024

Деньги в банк или в бетон? Кто сегодня покупает жилье в России

Только 18% россиян считают, что сейчас — самое время покупать жилье, выяснил ВЦИОМ. Член правления Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова объяснила, кто эти люди, которые пока еще соглашаются на…
Читать далее...

02 Дек 2024

Торговая недвижимость, часть II: если арендатор пришел на время, это не…

Скорость заполнения арендаторами коммерческих помещений в составе ЖК, как и срок, на который они в итоге заедут, зависит от множества факторов — от направления работы самого арендатора до бизнес-модели, которой…
Читать далее...

02 Дек 2024

Торговая недвижимость, часть I: жилые точки коммерческого притяжения

Игроки столичного торгового сегмента все активнее интересуются помещениями в составе жилых комплексов. И чем состоятельнее местные жители, чем меньше вокруг ЖК крупных ТЦ, тем жарче этот интерес Рост спроса арендаторов и…
Читать далее...

29 Ноя 2024

Торговая недвижимость, часть I: жилые точки коммерческого притяжения

Игроки столичного торгового сегмента все активнее интересуются помещениями в составе жилых комплексов. И чем состоятельнее местные жители, чем меньше вокруг ЖК крупных ТЦ, тем жарче этот интерес Рост спроса арендаторов и…
Читать далее...

29 Ноя 2024

Недвижимость, в которую выгодно вкладывать сейчас

На выбор объекта недвижимости с целью получения прибыли влияет много различных факторов, из-за чего предоставить какое-то универсальное решение, которое подойдет для всех, невозможно. Прежде всего следует ориентироваться…
Читать далее...

29 Ноя 2024

Что ждет российских граждан в декабре 2024 года: разбираем новые законы

Многие уже вовсю готовятся к встрече 2025 года. Но еще месяц мы будем жить в 2024-м, поэтому разберем, какие новые правила принесет нам предстоящий декабрь. 1. С 1 декабря въезд иностранных граждан на территорию России будет…
Читать далее...

13 Ноя 2024

Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье

Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Читать далее...

13 Ноя 2024

Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание

Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания. Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Читать далее...

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА

Сложно выбрать? Не беда! Подберём для Вас новостройки по Вашим параметрам и бюджету!

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА