Эксперты изучили рынок новостроек в 16 городах-миллионниках России и выяснили, где сильнее всего упал объем продаж в июле. Учитывались все квартиры и апартаменты в жилых комплексах всех классов. Падение количества сделок зафиксировано во всех миллионниках, и его размер составляет от 21 до 72%.
Меньше всего спрос сократился в Санкт-Петербурге. В июле по сравнению с июнем здесь совершено сделок с новостройками на 21% меньше: 4126 против 5224.
В Москве во втором летнем месяце заключено на 37% сделок меньше, чем месяцем раньше: 6836 против 10877. Факты совпадают с прогнозами большинства застройщиков, которые говорили о падении спроса на 30-40% в столице в первый месяц после завершения льготной ипотеки.
В Воронеже зафиксировано сделок почти вдвое меньше (на 48%), чем в июне: 643 против 1244.
Эти три города, можно сказать, пока еще остаются на плаву. В остальных мегаполисах ситуация еще плачевнее: падение количества сделок в новостройках -более чем на 50%.
В Омске цифры снизились на 52%: в июне было 219 сделок, в июле – 106.
В Новосибирске – на 54%: 2149; 984.
В Уфе – на 55%: 2084; 946.
Екатеринбург «упал» на 57%: 3735 против 1595 сделок, Казань - на 58%: 1308 против 550.
Краснодар и Пермь показали снижение на 62%. В первом городе в июне было 4415 сделок, в июле - 1669, во втором – 1079 и 405.
В Ростове-на-Дону и в Волгограде падение составило 64%. Если в июне в этих городах было зафиксировано 2309 и 922 сделки соответственно, то в июле - лишь 828 и 331.
Нижний Новгород «опустился» на 65%: 868 и 302; Красноярск – на 69%: 1370 и 427; Самара – на 70%: 695 и 210.
Максимальное уменьшение спроса на новостройки среди городов-миллионников зафиксировано в Челябинске: 72%. В июне было 775 сделок, в июле – 217.
Главная причина такого стремительного уменьшения спроса очевидна: завершение государственной программы льготной ипотеки с субсидированием и изменение условий семейной ипотеки. При текущих ставках, которые по рыночным программам превышают 20%, жилищные кредиты мало кому доступны.
Как пояснили «МК» авторы исследования, специалисты bnMAP.pro, они использовали данные по дате регистрации договоров в Росреестре. По факту (то есть когда запись о сделке зафиксирована в Росреестре) картина будет гораздо хуже, но эти цифры станут доступны только через полтора месяца.
- Рынок находится в фазе, когда он адаптируется к произошедшим изменениям и ожидает действий от банков и застройщиков. Возможно, они изобретут новые инструменты, чтобы приобретение квартир стало более доступным для россиян. Ну а пока реальность оказалась хуже самых негативных прогнозов, - комментируют специалисты.
Источник: Московский Комсомолец
Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция
Рассказываем, как правильно согласовать перепланировку, чтобы не лишиться жилья.
Чем отличается перепланировка от переустройства
Закон разделяет понятия перепланировки и переустройства. К первому относится перенос…
Деньги в банк или в бетон? Кто сегодня покупает жилье в России
Только 18% россиян считают, что сейчас — самое время покупать жилье, выяснил ВЦИОМ. Член правления Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова объяснила, кто эти люди, которые пока еще соглашаются на…
Торговая недвижимость, часть II: если арендатор пришел на время, это не…
Скорость заполнения арендаторами коммерческих помещений в составе ЖК, как и срок, на который они в итоге заедут, зависит от множества факторов — от направления работы самого арендатора до бизнес-модели, которой…
Торговая недвижимость, часть I: жилые точки коммерческого притяжения
Игроки столичного торгового сегмента все активнее интересуются помещениями в составе жилых комплексов. И чем состоятельнее местные жители, чем меньше вокруг ЖК крупных ТЦ, тем жарче этот интерес
Рост спроса арендаторов и…
Торговая недвижимость, часть I: жилые точки коммерческого притяжения
Игроки столичного торгового сегмента все активнее интересуются помещениями в составе жилых комплексов. И чем состоятельнее местные жители, чем меньше вокруг ЖК крупных ТЦ, тем жарче этот интерес
Рост спроса арендаторов и…
Недвижимость, в которую выгодно вкладывать сейчас
На выбор объекта недвижимости с целью получения прибыли влияет много различных факторов, из-за чего предоставить какое-то универсальное решение, которое подойдет для всех, невозможно. Прежде всего следует ориентироваться…
Что ждет российских граждан в декабре 2024 года: разбираем новые законы
Многие уже вовсю готовятся к встрече 2025 года. Но еще месяц мы будем жить в 2024-м, поэтому разберем, какие новые правила принесет нам предстоящий декабрь.
1. С 1 декабря въезд иностранных граждан на территорию России будет…
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…