Названы антислова на рынке недвижимости в 2024 году
2024 год был непростым для рынка недвижимости. Массовую льготную ипотеку свернули, ключевая ставка перешагнула отметку 20%, а ставки по рыночной ипотеке обновляют рекорды. В таких условиях слова и фразы, привычные для участников рынка, стали вызывать у застройщиков, риелторов и покупателей нервный тик.
В компании Plus Development составили список «вредных» слов и фраз, которые вызывают у участников рынка смешанные реакции.
«Ипотека». Это слово недавно было самым популярным, особенно если речь шла о доступных льготных кредитах. При ставках на уровне 25% годовых жилищные кредиты воспринимаются как роскошное излишество. Людям нужно жильё, но желающих покупать его по рыночной ставке мало. Застройщики ищут альтернативы, чтобы привлечь покупателей.
«Первоначальный взнос». Накопление средств на первоначальный взнос — одна из самых сложных задач для покупателей. Сейчас комфортный для многих первый платёж 10% остался в прошлом. В среднем нужен первоначальный взнос около 30% цены жилья.
«Скидка». Это слово в нынешних реалиях лучше использовать с осторожностью. Дисконт в 100 тыс. на квартиру стоимостью 10 млн не вдохновляет покупателей.
«Цена квадратного метра». В этом году «квадраты» начали сравнивать с биткоинами в 2021 году. Они есть, но не очень доступны. Кроме того, людей интересуют не просто «квадраты», а качественное и функциональное жильё.
«Ключи через два года». Эта фраза сегодня звучит как «встретимся после конца света». Привлечь покупателей таким посылом сложно. Ситуация на рынке очень быстро меняется, потому важен честный диалог с покупателем. Лучше объяснить человеку, какие преимущества даёт покупка квартиры на ранней стадии строительства, зачем ждать квартиру два года.
«Вторичка дешевле». Вторичный рынок пережил серьёзную трансформацию, после отмены массовой льготной ипотеки цены на готовое жильё быстро выросли, а девиз «дешевле и быстрее» больше не актуален. Срок экспозиции также увеличился. Покупатели, которые приходят на вторичный рынок, рассчитывают на хороший торг.
«Динамика продаж». Сегодня эта фраза вызывает у застройщиков смешанные эмоции. После обрушения спроса в августе многие сравнивали показатели продаж с месяцами перед завершением льготной ипотеки. Однако в эти месяцы спрос был ажиотажным, так как многие стремились запрыгнуть в последний вагон. Осенью у многих застройщиков продажи увеличились.
«Демократичное жильё». Многие при покупке недвижимости хотят сэкономить, но никто не мечтает жить в новостройке в поле, где из инфраструктуры — только магазин «Продукты». В Москве демократичное жильё уже воспринимается как нечто мифическое: о нём говорят, но никто его не видел.
«Переждём». Это главное антислово 2024 года. Оно стало неофициальным девизом не только покупателей, но и некоторых застройщиков. Но рынок трансформируется, а люди живут здесь и сейчас. Можно подождать снижения ставок, отсрочить запуск новых проектов, но нельзя поставить жизнь на паузу.
Источник: ЦИАН
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
Расторжение ДДУ по желанию дольщика: основания, порядок и возможные препятствия
Квартиру в строящемся доме покупают по ДДУ. Но если жизнь вносит свои коррективы и планы меняются, то при необходимости этот договор можно расторгнуть – как и любой другой. Новострой-М рассказывает, как правильно это…
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке
Владельцы загородных домов и коттеджей по аналогии с городскими жителями платят за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такие расходы делятся на две составляющие. Первая — это траты, которые связаны с содержанием…
Квартира с чистовой отделкой: преимущества, недостатки и особенности приемки
Перед покупкой квартиры от застройщика у будущего собственника может возникать вопрос о том, стоит ли приобретать жилье с чистовой отделкой. Рассказываем об особенностях чистовой отделки, разбираем ее преимущества и…
Смотрим в смету. Что выгоднее: построить дом или купить квартиру
Стоимость квадратного метра своего дома может обойтись в разы дешевле, чем стандартная квартира той же площади, подсчитал основатель архитектурного бюро Леонид Гольдберг. Но это при условии, что у человека уже есть…
Какую новостройку могут признать самостроем и как уберечься
Покупка квартиры в новостройке — серьёзный шаг, требующий внимательности и осведомлённости. Одним из рисков является возможность признания здания самовольной постройкой, или самостроем. Это может привести к сносу…
