Смотрим в смету. Что выгоднее: построить дом или купить квартиру
Стоимость квадратного метра своего дома может обойтись в разы дешевле, чем стандартная квартира той же площади, подсчитал основатель архитектурного бюро Леонид Гольдберг. Но это при условии, что у человека уже есть земельный участок, на котором он планирует строиться.
По данным «Дом.РФ», строительство теплого контура дома сегодня обойдется примерно в 57 тыс. руб. за «квадрат». Но с чистовой отделкой стоимость уже выше — порядка 77 тыс. руб. за каждый квадратный метр. То есть средняя стоимость строительства выходит примерно в 6,1 млн руб. за 110 кв. м.
«К новому строительному сезону смета все-таки подросла, — объясняет эксперт. — Общая стоимость строительства дома из газобетонных блоков площадью около 100 кв. м без подвала и цоколя в строительном сезоне 2025 года составляет примерно 6,4–9,2 млн. руб. Это с учетом материалов и монтажных работ. При планировании бюджета необходимо учитывать региональные особенности ценообразования, сезонные колебания цен на строительные материалы, а также возможные непредвиденные расходы, которые могут составить 10–15% от общей суммы».
Если рассматривать квартиру сопоставимой площади, то ориентиром будет средняя стоимость «квадрата». В новостройках, по данным аналитиков «Домклик», она составляет 172 тыс. руб. А если брать вторичную недвижимость, то это уже 128,8 тыс. руб. за кв. м. То есть новенькая квартира площадью 110 кв. м обойдется почти в 19 млн руб., а «вторичка» — в 14 млн руб.
Правда, тем, кто не хочет расставаться с мечтой о собственном доме, следует вспомнить, что приведенные расчеты не учитывают стоимость земли. А цена на нее может очень варьироваться — от нескольких сотен тысяч и почти до бесконечности. Кроме того, невозможно себе представить полноценный дом без других сопутствующих построек — бытовок, гаража, бани. Чтобы получить жилье своей мечты, придется вложить в домохозяйство не один миллион рублей. Правда, ограничивается это исключительно финансовыми возможностями домовладельца.
Есть и еще один «подводный камень» в строительстве собственного дома. Процесс его возведения может занять от нескольких месяцев до года, а то и дольше — зависит от выбранной технологии. Чем дольше стройка, тем дороже она обходится хозяину. Поэтому, чтобы сделать окончательный вывод о том, что все-таки выгоднее — купить квартиру или дом, — нужно прицельно сравнивать два реальных объекта.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
