Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас. Это позволит свести к минимуму риск того, что объект не будет достроен.
Сейчас действует норма, по которой получатели льготных займов на ИЖС должны успеть построить дом за 12 месяцев. А иначе ставка по кредиту вырастает с льготной до рыночной — и при нынешних условиях она может быть в 3–4 раза выше. Чтобы облегчить жизнь будущим новоселам и заодно снизить финансовую нагрузку на них, Минфин России предлагает увеличить срок строительства в рамках льготной ипотеки вдвое — до 24 месяцев.
«Введение более продолжительного периода строительства означает, что заемщик получит больше времени на завершение проекта без риска автоматического повышения процентной ставки до рыночного уровня, — подтверждает эксперт. — Это изменение, с экономической точки зрения, отражает адаптацию финансово-кредитной политики к реальным условиям строительного цикла, особенно в регионах с ограниченным доступом к подрядчикам или сложной логистикой».
Индивидуальное жилищное строительство, которое так активно набирало обороты в последние годы, оказалось под давлением, напомнил собеседник. Подорожали стройматериалы, заметно вырос дефицит квалифицированных рабочих рук, появились новые регуляторные рамки, включая использование эскроу-счетов. Последние стали обязательными с марта 2025 года и фактически уравняли ИЖС с долевым строительством по уровню контроля за денежными потоками. Это дало покупателю больше гарантий возврата средств, но одновременно повысило себестоимость для застройщиков и усложнило для них финансовое планирование.
«Продление льготного периода — это попытка сбалансировать интересы участников: потребителей, банков и строительных компаний, — подчеркивает Паулаускас. — Учитывая демографическую структуру заемщиков — в основном это молодые люди до 30 лет, — дополнительное время на возведение объекта снижает риск неполного или затянувшегося строительства, тем самым стабилизируя долговую нагрузку домохозяйств. Это особенно актуально в условиях, когда одновременно обсуждаются меры по субсидированию застройщиков и снижению вероятности их банкротства, как это предусмотрено в поручениях президента».
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
