В России откажутся от договоров долевого строительства
В России откажутся от договоров долевого участия. В ближайшей перспективе планируется перейти на систему проектного финансирования. Президент России дал поручение проработать данный вопрос.
Переход к проектному финансированию строек при участии банков – движение в сторону цивилизованного рынка, считает Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ. А, по мнению губернатора Кубани Вениамина Кондратьева, новая схема ограничит доступ на строительный рынок недобросовестных застройщиков.
«Переход к проектному финансированию строительства для региона может оказаться определяющим шагом в урегулировании ситуации с дольщиками, —считает Вениамин Кондратьев. — Это отсеет тех, кто либо не умеет распоряжаться деньгами, либо изначально рассчитывает на мошенническую схему, привлекая деньги дольщиков», - цитирует губернатора пресс-служба администрации Краснодарского края.
Переход от долевого строительства к проектному финансированию означает, что продаваться на рынке будут только готовые квартиры. Это сведет к минимуму риск появления обманутых дольщиков. В то же время, по оценке экспертов, это приведет к монополизации и росту цен на жилье. Переход на проектное финансирование будет поэтапным.
«Механизм полного отказа от долевого строительства может начать работать в России не ранее чем через три-пять лет», - цитирует ТАСС министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня.
С 1 июля 2018 года вступят в силу поправки в закон о долевом строительстве. Они вводят запрет на получение сразу нескольких разрешений на строительство. Обязывают генподрядчика, техзаказчика и застройщика иметь счет в одном банке и производить расчеты между собой с использованием эскроу-счетов.
Напомним, в 2016 году были ужесточены требования к минимальному размеру уставного капитала для застройщиков, привлекающих средства населения. А летом этого года президент подписал закон о фонде защиты прав дольщиков.
Сегодня деньги дольщиков обеспечивают более 80% финансирования строительства многоквартирных домов или 50% всего жилищного строительства, включая индивидуальные дома. Банковские средства для застройщиков сегодня гораздо более дорогой ресурс, чем деньги дольщиков.
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
