Справка из ЕГРН может помочь в споре за наследство
Сегодня рассмотрим: как можно опровергнуть доводы оппонента, который ссылается на свою неосведомленность при попытке восстановления срока наследования недвижимости.
Разные исковые сроки
Согласно ГК РФ, "типичный" срок исковой давности равен трем годам. Однако, в этом вопросе есть некоторые нюансы, при которых он может быть установлен продолжительностью от 1 месяца до 10 лет.
Взять, к примеру, временную норму предъявления иска о нарушении преимущественного права при купле-продаже объекта недвижимости, где исковой срок составляет 3 месяца.
А вот срок на предъявление требований о разделе совместно нажитого супругами имущества равен трем годам. Причем, срок этот начинает течь не с даты расторжения брака, а когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
Таким образом, в зависимости от ситуации, закон устанавливает разные временнЫе рамки предъявления исковых требований.
Судебные споры из-за наследства
Большинство россиян знают, что обратиться в нотариальную контору с заявлением от открытии наследственного дела необходимо в течение полугода с даты смерти наследодателя. Но, некоторые граждане не спешат делать это из-за нежелания нести определенные расходы, и ожидают, когда другие наследники все оплатят. А уж потом они "соизволят" получить свою долю наследства. Забывают люди простую истину: "Скупой платит дважды".
Как правило, позже им приходится решать вопрос наследования в судебном порядке. Не редко истцы пользуются стандартной формулировкой: указывают причину "просрочки" срока давности своей неосведомленностью о том, что наследодатель имел объекты недвижимости в собственности.
Но, именно здесь их может поджидать неприятный сюрприз. Ответчик вправе заявить ходатайство о запросе судом справки из ЕГРН, либо суд может сделать такой запрос по собственной инициативе.
Помощь Росреестра
Если недобросовестный истец попытается ввести суд в заблуждение, заявив, что он только недавно узнал о возможности претендовать на наследство в виде недвижимости, то можно запросить из Росреестра справку о вероятности обращения к ним этого гражданина ранее, и уточнить дату его обращения.
Госреестр представит в суд справку, в которой будет указано: кто и когда обращался к ним за получением выписки или сведений об интересующем объекте недвижимости. Так что, если истец хотел схитрить, и тем самым восстановить срок для оформления права владения недвижимостью, то он еще может быть наказан судом за предоставление заведомо ложных сведений.
Такой обман послужит основанием для отказа в удовлетворении требований истца в связи с пропуском им срока исковой давности.
Резюме
Важно помнить, что исковой срок давности не восстанавливается автоматически. Об этом должно быть подано соответствующее заявление в суд, с приложением документов, подтверждающих объективную причину пропуска такого срока.
Опровергнуть доводы истца об уважительной причине пропуска им срока давности наследования можно, обратившись в Единый государственный реестр недвижимости РФ. Справка, представленная ЕГРН, станет основополагающим документом в споре за недвижимость.
Источник: Ваш семейный юрист
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
