Справка из ЕГРН может помочь в споре за наследство
Сегодня рассмотрим: как можно опровергнуть доводы оппонента, который ссылается на свою неосведомленность при попытке восстановления срока наследования недвижимости.
Разные исковые сроки
Согласно ГК РФ, "типичный" срок исковой давности равен трем годам. Однако, в этом вопросе есть некоторые нюансы, при которых он может быть установлен продолжительностью от 1 месяца до 10 лет.
Взять, к примеру, временную норму предъявления иска о нарушении преимущественного права при купле-продаже объекта недвижимости, где исковой срок составляет 3 месяца.
А вот срок на предъявление требований о разделе совместно нажитого супругами имущества равен трем годам. Причем, срок этот начинает течь не с даты расторжения брака, а когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
Таким образом, в зависимости от ситуации, закон устанавливает разные временнЫе рамки предъявления исковых требований.
Судебные споры из-за наследства
Большинство россиян знают, что обратиться в нотариальную контору с заявлением от открытии наследственного дела необходимо в течение полугода с даты смерти наследодателя. Но, некоторые граждане не спешат делать это из-за нежелания нести определенные расходы, и ожидают, когда другие наследники все оплатят. А уж потом они "соизволят" получить свою долю наследства. Забывают люди простую истину: "Скупой платит дважды".
Как правило, позже им приходится решать вопрос наследования в судебном порядке. Не редко истцы пользуются стандартной формулировкой: указывают причину "просрочки" срока давности своей неосведомленностью о том, что наследодатель имел объекты недвижимости в собственности.
Но, именно здесь их может поджидать неприятный сюрприз. Ответчик вправе заявить ходатайство о запросе судом справки из ЕГРН, либо суд может сделать такой запрос по собственной инициативе.
Помощь Росреестра
Если недобросовестный истец попытается ввести суд в заблуждение, заявив, что он только недавно узнал о возможности претендовать на наследство в виде недвижимости, то можно запросить из Росреестра справку о вероятности обращения к ним этого гражданина ранее, и уточнить дату его обращения.
Госреестр представит в суд справку, в которой будет указано: кто и когда обращался к ним за получением выписки или сведений об интересующем объекте недвижимости. Так что, если истец хотел схитрить, и тем самым восстановить срок для оформления права владения недвижимостью, то он еще может быть наказан судом за предоставление заведомо ложных сведений.
Такой обман послужит основанием для отказа в удовлетворении требований истца в связи с пропуском им срока исковой давности.
Резюме
Важно помнить, что исковой срок давности не восстанавливается автоматически. Об этом должно быть подано соответствующее заявление в суд, с приложением документов, подтверждающих объективную причину пропуска такого срока.
Опровергнуть доводы истца об уважительной причине пропуска им срока давности наследования можно, обратившись в Единый государственный реестр недвижимости РФ. Справка, представленная ЕГРН, станет основополагающим документом в споре за недвижимость.
Источник: Ваш семейный юрист
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как отказаться от участия в приватизации квартиры: инструкция
Приватизация квартиры - процедура, которую, на первый взгляд, готов пройти каждый, кто имеет на это право. Однако по разным причинам человек может не захотеть участвовать в приватизации. В этом случае нужно официально…
Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них…
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них…
«Во многих населенных пунктах тарифы ЖКУ занижены»
Замглавы Минстроя Алексей Ересько — об индексации платы за коммуналку, сроки отключения горячей воды и деревянных тротуарах в городах
В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет…
Почему из «Госуслуг» могут исчезнуть данные о недвижимости и что тогда делать…
Аккаунт на «Госуслугах» по своей важности сейчас не уступает паспорту, поэтому исчезновение из него каких-то данных является сигналом опасности — особенно, если речь идет о недвижимости.
Между тем, многие…
В Госдуме разъяснили нюансы нового законопроекта о дачных участках
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий дачную терминологию и комплексно решающий вопросы регулирования дачной сферы.
Депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин…
Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Власти займутся вопросом недостроенных объектов капитального строительства. Для решения этой проблемы регионам будут предоставлять субсидии из федерального бюджета. Прием заявок на получение средств уже стартовал.…
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
