Риелтор рассказала о резко выросшем спросе на загородные дома
Спрос на загородную недвижимость снова возрос. За месяц - на 12 процентов. И в то же самое время дачи, коттеджи и фазенды подорожали в Подмосковье на 19 процентов по сравнению с апрелем прошлого года. Такого бурного начала сезона продаж не ждали даже сами риелторы. Рынок находился в стагнации долгие месяцы, и мало кто из экспертов подозревал, что лёд тронется нынешней весной, когда покупательская способность россиян на минимуме.
По данным ЦИАН, на продажу сегодня в Подмосковье выставлено 2,59 тысячи дачных и садовых домов площадью от 50 до 500 кв. м. Это недвижимость различного уровня комфорта и удаленности от столицы. Прошлогодний показатель в 2,17 тысячи предложений говорит о почти 20-процентном росте предложений в Московской области. При этом, по мнению аналитиков, цены на дачные объекты в Подмосковье в большинстве случаев завышены.
— В марте в Московской области средняя стоимость предложения дач составляла 5 млн рублей при средней площади объекта 58 кв. м., год назад — 4,2 млн за 52 кв. м.. Таким образом, стоимость увеличилась на 19% за год, - рассказали в пресс-службе ЦИАН.
При этом число сделок с загородными домами незначительно снизилось и относительно 2022 года, и по сравнению с показателями 2021 года, рассказала начальник отдела направления «Загородная недвижимость» одной из крупнейших риэлторских компаний Лилиана Лазарева. Она уточнила, что это объясняется сокращением ликвидного предложения и ростом цен на недорогие объекты.
Портрет покупателя дач и летних домов за последний год не изменился. На такого рода объекты приходят одни и те же покупатели. Наибольшим спросом дачи пользуются у пожилых пар или их детей, которые покупают дачи своим родителям для ведения садоводства и отдыха с внуками. Также покупают дачи молодые семьи с одним ребенком, которые готовы жить в подобных летних домах и не боятся трудностей.
Самую дешевую дачу в Подмосковье можно сегодня купить за 180 тыс. руб. За эту сумму есть вариант площадью 12 «квадратов» на участке 10 соток в СНТ, расположенном в городском округе Шатура. Это кирпичный летний дом, обшитый сайдингом. Другой вариант предлагается в товариществе неподалеку от Воскресенска за 200 тыс. руб.
Источник: Московский Комсомолец
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
