Риелтор рассказала о резко выросшем спросе на загородные дома
Спрос на загородную недвижимость снова возрос. За месяц - на 12 процентов. И в то же самое время дачи, коттеджи и фазенды подорожали в Подмосковье на 19 процентов по сравнению с апрелем прошлого года. Такого бурного начала сезона продаж не ждали даже сами риелторы. Рынок находился в стагнации долгие месяцы, и мало кто из экспертов подозревал, что лёд тронется нынешней весной, когда покупательская способность россиян на минимуме.
По данным ЦИАН, на продажу сегодня в Подмосковье выставлено 2,59 тысячи дачных и садовых домов площадью от 50 до 500 кв. м. Это недвижимость различного уровня комфорта и удаленности от столицы. Прошлогодний показатель в 2,17 тысячи предложений говорит о почти 20-процентном росте предложений в Московской области. При этом, по мнению аналитиков, цены на дачные объекты в Подмосковье в большинстве случаев завышены.
— В марте в Московской области средняя стоимость предложения дач составляла 5 млн рублей при средней площади объекта 58 кв. м., год назад — 4,2 млн за 52 кв. м.. Таким образом, стоимость увеличилась на 19% за год, - рассказали в пресс-службе ЦИАН.
При этом число сделок с загородными домами незначительно снизилось и относительно 2022 года, и по сравнению с показателями 2021 года, рассказала начальник отдела направления «Загородная недвижимость» одной из крупнейших риэлторских компаний Лилиана Лазарева. Она уточнила, что это объясняется сокращением ликвидного предложения и ростом цен на недорогие объекты.
Портрет покупателя дач и летних домов за последний год не изменился. На такого рода объекты приходят одни и те же покупатели. Наибольшим спросом дачи пользуются у пожилых пар или их детей, которые покупают дачи своим родителям для ведения садоводства и отдыха с внуками. Также покупают дачи молодые семьи с одним ребенком, которые готовы жить в подобных летних домах и не боятся трудностей.
Самую дешевую дачу в Подмосковье можно сегодня купить за 180 тыс. руб. За эту сумму есть вариант площадью 12 «квадратов» на участке 10 соток в СНТ, расположенном в городском округе Шатура. Это кирпичный летний дом, обшитый сайдингом. Другой вариант предлагается в товариществе неподалеку от Воскресенска за 200 тыс. руб.
Источник: Московский Комсомолец
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как отказаться от участия в приватизации квартиры: инструкция
Приватизация квартиры - процедура, которую, на первый взгляд, готов пройти каждый, кто имеет на это право. Однако по разным причинам человек может не захотеть участвовать в приватизации. В этом случае нужно официально…
Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них…
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них…
«Во многих населенных пунктах тарифы ЖКУ занижены»
Замглавы Минстроя Алексей Ересько — об индексации платы за коммуналку, сроки отключения горячей воды и деревянных тротуарах в городах
В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет…
Почему из «Госуслуг» могут исчезнуть данные о недвижимости и что тогда делать…
Аккаунт на «Госуслугах» по своей важности сейчас не уступает паспорту, поэтому исчезновение из него каких-то данных является сигналом опасности — особенно, если речь идет о недвижимости.
Между тем, многие…
В Госдуме разъяснили нюансы нового законопроекта о дачных участках
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий дачную терминологию и комплексно решающий вопросы регулирования дачной сферы.
Депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин…
Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Власти займутся вопросом недостроенных объектов капитального строительства. Для решения этой проблемы регионам будут предоставлять субсидии из федерального бюджета. Прием заявок на получение средств уже стартовал.…
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
