Российский рынок стройматериалов ждут трудные времена

28 Апр 2023

Несмотря на то что предыдущий год оказался крайне успешным для российской строительной отрасли (большинство экспертов отметили рекордные показатели ввода жилья), сегодня мало кто сомневается: бизнес ждут тяжелые времена. Последние данные говорят о том, что примерно в половине российских городов стройка почти замерла, а в Москве пока не нашли своих хозяев более 10 млн кв. метров построенной и только еще возводимой жилплощади. Власти пока продолжают субсидировать ипотечные кредиты, играющие важную роль в поддержании спроса, однако надеяться на повторение прошлогодних результатов не стоит.

Замедление стройки порождает новые проблемы и создает напряженности в смежных отраслях. Строительство — один из важнейших секторов российской экономики, в котором создается до 5,5% валовой добавленной стоимости и занято почти 2,4 млн человек; при этом производственный цикл здесь один из самых долгих, а влияние стройки на смежников сложно переоценить (так, например, строительная индустрия в прошлом году обеспечила до 76% внутрироссийского потребления стали, тогда как машиностроение, включая оборонку — менее 10%). Однако самый сильный удар от замедления строительства наносится по промышленности стройматериалов, которая в России в последние десятилетия показывала относительно невысокие темпы и только нацелилась на рост в 2010-е годы (стоит отметить, что в России в 2019 году было произведено на 26% меньше цемента, чем в РСФСР в 1990-м, тогда как в Китае его выпуск за те же годы вырос... в 11,3 раза).

В первые месяцы текущего года цементная отрасль уже зафиксировала спад производства на 8,5%, а прогнозы на год позволяют говорить о 20-процентном падении выпуска и выходе на докризисные объемы в лучшем случае к 2030 году — и на этом фоне становятся особенно заметны проблемы, вызываемые конкуренцией со стороны иностранных компаний. Казалось бы, российская экономика стремительно замыкается, а государство усиливает поддержку национальных производителей, но реальность выглядит несколько иначе.

Производство цемента в России в прошлом году составило чуть более 60 млн тонн, и не вся продукция была раскуплена — однако даже на фоне снижения спроса в страну продолжает поступать импортный стройматериал. Более того: для «помощи» строителям российские власти распорядились облегчить условия импорта, и с января 2022 г. отменили инспекционный контроль ввозимого в страну цемента — несмотря на то что представители отрасли предупреждали о негативных последствиях такого решения. Результат не заставил себя ждать: если в 2021-м импорт цемента не превышал 2 млн тонн, то в этом году он ожидается уже на уровне в три раза выше — причем не менее 5 млн тонн сырья поступят из «супердружественных» России Ирана и Белоруссии, что может привести к остановке нескольких российских заводов.

Внутри страны ситуация также остается сложной. Как известно, на фоне экономического бума 2000-х годов на наш рынок пришли крупные европейские компании — швейцарские, немецкие, итальянские, — которые стали лидерами этого процесса. Они модернизировали купленные ими предприятия, принеся туда современные технологии, но не построили ни одного нового (единственный с нуля возникший в России цементный завод был возведен в начале 2010-х в Ленинградской области). В результате к началу 2020-х иностранные компании контролировали около четверти российского цементного рынка — и, надо заметить, вовсе никуда не делись: санкции в отношении строительной отрасли не вводились, а заводы благополучно работали на российском сырье, что не вызывало у их собственников желания возмущенно уйти с рынка. Кое-кто из иностранцев при этом нехотя сообщил о «переходе на российский бренд» — но до этого, в 2022-м, французские и немецкие компании произвели в России 13 млн т цемента, причем среди заказчиков оказались многие государственные компании, в том числе и предприятия ВПК.

Собственно, именно высокий спрос на продукцию со стороны отечественных потребителей и выгодность российского бизнеса привели к тому, что западные цементные компании не закрыли свои производства и не продали их конкурентам. Например, компания Holcim заявляла, что на покупку ее мощностей в прошлом году было выставлено более десятка заявок. Однако руководство предпочло передать актив российским менеджерам, намеренным сохранить и действующую структуру присутствия на российском рынке, и, вероятно, тесные связи с материнской компанией. В данном случае (как и в других, связанных с промышленностью стройматериалов) мы видим классический пример того, как иностранные компании формально «уходят» с российского рынка для сохранения лица перед своими западными партнерами и регуляторами, но при этом продолжают зарабатывать в России — в том числе и на заказах, оплачиваемых из бюджета за счет денег отечественных налогоплательщиков.

В то же время на примере цементной отрасли сегодня видно несколько «нестыковок» российской экономической политики. С одной стороны, основной декларируемой задачей является «поддержка отечественного производителя» — однако даже на фоне сложившейся экстраординарной ситуации власти лишь частично пересмотрели свои решения о либерализации импорта (с апреля 2022 г. контроль восстановлен — но только для стран-поставщиков, не входящих в ЕАЭС). С другой стороны, правительство вводит все более драконовские поборы с уходящих иностранных компаний, как бы желая навсегда отбить у них охоту к работе в России — но в то же время продолжает в обычном режиме работать с теми из них, которые попросту сменили вывеску, не особо изменив схемы контроля за российскими подразделениями. И то, и другое, несомненно, будет иметь своим итогом дальнейшее ухудшение условий работы отечественных компаний: импорт будет и далее расти, так как и в Белоруссии, и в Иране производители пользуются существенной бюджетной поддержкой, а на внутреннем рынке «бывшие» иностранные компании продолжают теснить наших — тем более что в новых условиях им будет делать это еще легче из-за отмены роялти за используемые западные технологии и прекращения амортизационных выплат за установленное на них оборудование.

В новых для российской экономики условиях регулирующие органы со всей очевидностью столкнулись с проблемой определения «отечественных» компаний, которая является фундаментальной для принятия решений по оказанию им той или иной поддержки. Должно ли отношение к производствам, созданным и модернизированным российскими инвесторами, быть таким же, как и к тем, которые западные корпорации отдали в доверительное управление своим менеджерам? Стоит ли защищать и тех, и других как российских работодателей и налогоплательщиков от белорусских производителей или следует признать равные права последних как резидентов страны — члена Союзного государства? Ответы на эти вопросы, на мой взгляд, должны быть даны как можно скорее — пока спад в промышленности стройматериалов не достиг критического уровня...

Автор: ВЛАДИСЛАВ ИНОЗЕМЦЕВ доктор экономических наук, директор Центра исследований постиндустриального общества

Источник: Московский Комсомолец

13 Ноя 2024

Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье

Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Читать далее...

13 Ноя 2024

Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание

Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания. Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Читать далее...

12 Ноя 2024

Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома

Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Читать далее...

13 Ноя 2024

Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома

Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Читать далее...

12 Ноя 2024

Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России

Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%

Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Как правильно снести загородный дом

Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку

При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства. Документ…
Читать далее...

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА

Сложно выбрать? Не беда! Подберём для Вас новостройки по Вашим параметрам и бюджету!

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА