Банки начали поднимать ставки по ипотеке
За прошедший месяц большинство банков подняло ставки по стандартным программам ипотечного кредитования на 0,2–0,5%, рассказали «Известиям» 1 мая в федеральной компании «Этажи».
«С декабря 2022 года средние одобренные ставки по стандартным программам на вторичное жилье находились на уровне 11,4%, после пересмотра банками условий кредитования они выросли до 11,6%», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Также она отметила, что схожая ситуация со стандартными ставками на загородную недвижимость, где без учета льготных программ ставки выросли с 11,4% до 11,9%. Однако, если в сегменте загородной недвижимость есть хорошая альтернатива по кредитованию по льготным программам, на вторичном рынке такой альтернативы нет, добавила она.
По словам эксперта, при сроке кредитования 20 лет и первоначальном взносе 20% для сохранения размера ежемесячных платежей при росте ипотечной ставке даже всего на 0,2%, с 11,4% до 11,6%, дисконт при покупке вторичной недвижимости должен быть на уровне 8–9% от прежней цены.
«Скорее всего, снижение доступности ипотечных кредитов на вторичное жилье, с одной стороны приведет к тому, что потенциальные покупатели будут смотреть более дешевое жилье меньшей площади, а также новостройки и загородную недвижимость, на которые распространяются льготные программы», — подытожила Решетникова.
Ранее, 30 апреля, доцент кафедры «Финансы и кредит» Института экономики и финансов Государственного университета управления Николай Кузнецов сообщил, что с 1 мая Центробанк РФ упразднит выдачу ипотеки по минимальным ставкам.
По его словам, это приведет к тому, что будет приостановлен рост цен на первичное жилье, хотя глобального удешевления недвижимости ждать не стоит.
Источник: Известия
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
