В Госдуме готовят законопроект, защищающий застройщиков от потребительского терроризма
Дольщикам, которые недовольны качеством квартир в новостройках, будет сложнее довести дело до суда. Законопроект, ограничивающий возможность подачи судебных исков в отношении девелоперов, готовят в Госдуме, пишет газета «Известия». Дольщикам придется перед обращением в суд подать жалобу застройщику. Авторами инициативы являются депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России». Минстрой концептуально поддержал данный законопроект.
Согласно документу, девелопер, которому поступила жалоба от дольщика, должен устранить недостатки за свой счет. Будет установлено требование о добровольном устранении дефектов застройщиком и определен порядок действий сторон. Граждане смогут подать иск в суд, только если девелопер не устранит недостатки добровольно. Застройщик должен за свой счет получить заключение специалистов и устранить нарушения в срок, согласованный с дольщиком. Этот срок не должен превышать 20 календарных дней, пояснил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Если застройщик не выполнит свои обязательства, дольщик может потребовать возмещения расходов на устранение недостатков или соразмерного снижения стоимости. Если эти требования также не будут выполнены, дольщик может обратиться в суд, чтобы защитить свои права.
За последние годы количество исков дольщиков в отношении девелоперов заметно выросло, отмечает издание. В 2020 году было подано 23 тыс. исков на сумму 9,8 млрд рублей. В 2022-м дольщики подали 37,8 тыс. исков к застройщикам на сумму 16,6 млрд рублей. Депутат Колунов объясняет это ростом потребительского терроризма в строительной сфере. Он отмечает, что в одной новостройке одновременно может быть до 50 дел от одной компании.
До 90% претензий дольщиков являются обоснованными, считает глава направления ремонтов и профессиональной приемки квартир федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова. Они касаются качества отделки стен, оконных конструкций, дверей, заливки пола. Она назвала инициативу неоднозначной и заявила, что одновременно защитить застройщиков и учесть права дольщиков будет сложно. Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков добавил, что часть дольщиков ожидают новоселья в арендованном жилье. Им не выгодны долгие судебные разбирательства, так как они заинтересованы в скорейшем устранении дефектов и переезде.
Основатель и владелец группы «Родина» Владимир Щекин рассказал, что недостатки, выявляемые покупателями, обычно не настолько серьезны, чтобы обращаться в суд. Он заверил, что застройщики чаще всего готовы быстро устранить дефекты, не доводя дело до судебного разбирательства.
Источник: ЦИАН
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
