В Госдуме готовят законопроект, защищающий застройщиков от потребительского терроризма
Дольщикам, которые недовольны качеством квартир в новостройках, будет сложнее довести дело до суда. Законопроект, ограничивающий возможность подачи судебных исков в отношении девелоперов, готовят в Госдуме, пишет газета «Известия». Дольщикам придется перед обращением в суд подать жалобу застройщику. Авторами инициативы являются депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России». Минстрой концептуально поддержал данный законопроект.
Согласно документу, девелопер, которому поступила жалоба от дольщика, должен устранить недостатки за свой счет. Будет установлено требование о добровольном устранении дефектов застройщиком и определен порядок действий сторон. Граждане смогут подать иск в суд, только если девелопер не устранит недостатки добровольно. Застройщик должен за свой счет получить заключение специалистов и устранить нарушения в срок, согласованный с дольщиком. Этот срок не должен превышать 20 календарных дней, пояснил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Если застройщик не выполнит свои обязательства, дольщик может потребовать возмещения расходов на устранение недостатков или соразмерного снижения стоимости. Если эти требования также не будут выполнены, дольщик может обратиться в суд, чтобы защитить свои права.
За последние годы количество исков дольщиков в отношении девелоперов заметно выросло, отмечает издание. В 2020 году было подано 23 тыс. исков на сумму 9,8 млрд рублей. В 2022-м дольщики подали 37,8 тыс. исков к застройщикам на сумму 16,6 млрд рублей. Депутат Колунов объясняет это ростом потребительского терроризма в строительной сфере. Он отмечает, что в одной новостройке одновременно может быть до 50 дел от одной компании.
До 90% претензий дольщиков являются обоснованными, считает глава направления ремонтов и профессиональной приемки квартир федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова. Они касаются качества отделки стен, оконных конструкций, дверей, заливки пола. Она назвала инициативу неоднозначной и заявила, что одновременно защитить застройщиков и учесть права дольщиков будет сложно. Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков добавил, что часть дольщиков ожидают новоселья в арендованном жилье. Им не выгодны долгие судебные разбирательства, так как они заинтересованы в скорейшем устранении дефектов и переезде.
Основатель и владелец группы «Родина» Владимир Щекин рассказал, что недостатки, выявляемые покупателями, обычно не настолько серьезны, чтобы обращаться в суд. Он заверил, что застройщики чаще всего готовы быстро устранить дефекты, не доводя дело до судебного разбирательства.
Источник: ЦИАН
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
