Суд рассмотрит спор о строительстве отеля за санаторием «Чайка»
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрит спор между мэрией Сочи и двумя местными фирмами по поводу разрешения на строительство гостиницы за санаторием «Чайка» на Курортном проспекте.
ООО «Ника Плюс» с 1998 года является арендатором земельного участка площадью 12 соток на Курортном проспекте, 98, за санаторием «Чайка». Изначально участок предназначался для организации торговли. Однако после изменения генплана города в 2009 году участок был отнесен к функциональной зоне малоэтажной жилой застройки с соответствующим изменением вида разрешенного использования. В связи этим в 2011 году стороны отразили эти изменения в допсоглашении к договору аренды. Тогда «Ника Плюс» не смогла получить разрешение на строительство гостиницы.
Впоследствии ООО «Ника Плюс» вместе с привлеченным ООО «Навека» смогли через администрацию установить условно разрешенный вид разрешенного использования земли «гостиничное обслуживание», заключить допсоглашение к договору аренды, учитывающее ее новый статус, а потом, в ноябре 2021 года,— получить разрешение на строительство отеля. Уже месяц спустя администрация это разрешение отменила, обосновав это ничтожностью допсоглашения 2011 года, которое было заключено ею с арендатором «с нарушением норм права». Эту отмену разрешения на строительство компании и обжаловали в Арбитражный суд Кубани, который принял в споре их сторону.
Сочинские власти с решением не согласились и обжаловали его в апелляционном порядке. Жалоба мэрии принята к рассмотрению, очередное заседание по делу назначено на 13 июня.
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
