В мэрии встречаются с обманутыми дольщиками
В эти выходные в администрации города проходили встречи мэра Сочи Анатолия Пахомова с застройщиками и обманутыми дольщиками. За два дня в мэрии примут дольщиков всех 28 проблемных домов.
Специальная комиссия, куда помимо сотрудников администрации вошли общественные организации, юристы и сами дольщики, рассматривают подробно ситуацию по каждому объекту.
- Основным направлением наших действий является поиск инвесторов, способных осуществить достройку проблемных объектов. Мы неоднократно подтверждали готовность ускорить проведение всех предусмотренных законом процедур, способствующих завершению строительства того или иного дома, - отметил глава Сочи Анатолий Пахомов.
Муниципалитет готов пойти на то, чтобы разрешить инвесторам, готовым достроить проблемные объекты, увеличить их площадь, чтобы они могли компенсировать затраты по достройке. Так, например, происходит с застройщиком, готовым достроить дома ООО "Зодчий" (пер. Теневой и Аллея Челлтенхема) и ООО "Фристайл": Ему позволили увеличить площадь застройки Фристайла (пер. Трунова). Но при этом мы сталкиваемся с неорганизованностью самих дольщиков того же ООО "Зодчий', которые даже не могут провести собрание для того, чтобы выполнить необходимые процедуры по принятым решениям.
Что касается механизма компенсаций инвесторам, готовым достраивать проблемные дома, сейчас на краевом уровне дорабатываются нормы, которые позволят предоставлять инвесторам в качестве компенсации земельные участки без торгов, в рамках краевого закона. Пилотным проектом в реализации этого механизма предполагается ЗАО «САФИ» (ул.Крымская 166).
На сегодняшний день это – один из самых проблемных объектов. 500 дольщиков годами ожидают свое жилье. Разрешение на строительство было выдано в 2011 году, срок его действия истёк в декабре 2012 года. Всего в разной стадии строительства находятся семь жилых домов. При этом два из них строились без разрешения на строительство. В 2013 году в отношении «САФИ» введена процедура банкротства. В 2017 году кредиторами был принят план внешнего управления, а также разработана дорожная карта – план оздоровления ситуации на объекте.
Сами дольщики уже занимаются поиском инвесторов. Глава города заявил, что готов лично встретиться с претендентами, которых выберет инициативная группа.
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
