Отменив пять завещаний, женщина в итоге подарила свою квартиру — и снова передумала: что решил суд
Закон не ограничивает нас в количестве завещаний, которые можно составить — причем гражданин может в любое время отменить сделанное им завещание и написать новое или же оставить все как есть. Для отмены завещания достаточно обратиться к любому нотариусу.
Но что будет, если гражданин решит подарить свою недвижимость, а после передумает и захочет все отменить? В отличие от завещания, дарение отменить не так-то просто — но в некоторых случаях все же возможно. Представлю вашему вниманию один из таких случаев.
Одинокая пожилая женщина всерьез озадачилась вопросом, кому достанется ее квартира после того, как ее не станет. В течение двух лет она неоднократно обращалась к нотариусам, чтобы составить завещание, а через некоторое время отменяла его и составляла новое.
В итоге она пять раз завещала свою квартиру разным людям (из числа соседей и просто знакомых людей).
В 2021 году она отменила последнее свое завещание в пользу соседки, а новое так и не составила. Спустя некоторое время она подписала с этой же соседкой договор дарения квартиры и подтвердила свое намерение передать ей недвижимость, подав в МФЦ заявление на регистрацию перехода права собственности.
Но через год женщина снова передумала и потребовала договор отменить. Сделать это можно было лишь в судебном порядке (доказав недействительность заключенной сделки) — и вскоре соседке пришлось предстать в суде в качестве ответчика по иску своей дарительницы.
Та утверждала, что при подписании договора была введена в заблуждение: в силу своего возраста и юридической безграмотности она не понимала, что передает свою единственную квартиру безвозмездно, а была уверена, что подписывает завещание (которое может в любое время отменить) либо договор ренты, по которому ей гарантирован пожизненный уход. Если бы она знала, что дарит квартиру, то ни за что бы не согласилась на это.
Ответчица в суде пояснила, что между ней и истцом сложились добрососедские отношения, в силу которых женщина неоднократно составляла завещания — то на нее, то на ее супруга, но впоследствии их отменяла.
Заключая договор дарения, истец была в здравом уме и ясной памяти, осознавала последствия своих действий. Тем более, что в договоре было прописано ее право пользоваться квартирой пожизненно, никто ее оттуда не выгонял. Она подала заявление на регистрацию сделки и впоследствии его не отзывала.
Суд назначил экспертизу с целью проверить состояние истца на момент подписания спорного договора — и эксперты дали заключение, что имеющиеся у женщины заболевания не позволяли ей правильно оценить ситуацию и сформировать правильное представление о сути заключаемой сделки.
Вкупе с тем, что договор был заключен без участия нотариуса, в нем отсутствовала отметка, что текст был зачитан дарителю вслух и разъяснено его содержание, суд признал договор дарения недействительным (ст. 177, 178 ГК РФ).
То, что перед этим женщина пять раз составляла завещания и отменяла их, еще раз убедило вышестоящие инстанции в правильности вынесенного решения (Девятый КСОЮ, дело №8Г-7424/2023).
Источник: Юридические тонкости
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как узнать, кто прописан в квартире
Информация о зарегистрированных в жилом помещении отражается в отдельном документе — справке о регистрации. Такой документ может понадобиться в ряде случаев, например, для оформления льгот и субсидий. А также при…
Более 12 тыс. кв.м частных домов строится в РФ с использованием эскроу-счетов
Общая площадь строящихся с эскроу на ИЖС частных домов в первый месяц действия закона превысила 12 тыс. кв.м, сообщается на сайте правительства РФ.
"Первый месяц нового закона об эскроу для частных домов показал, что по…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
ВТБ пересмотрел условия по рыночным ипотечным программам
ВТБ смягчил требования к первоначальному взносу по рыночным ипотечным кредитам. Зарплатные клиенты банка смогут оформить кредит, заплатив в качестве первого платежа 20% стоимости жилья. Для остальных заёмщиков минимальный…
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителях
С 2025 года компании, применяющие упрощенную систему налогообложения и имеющие ежегодный доход свыше 60 млн руб., обязаны платить налог на добавленную стоимость (НДС). Нововведение касается и компаний, которые управляют жилой…
