Отменив пять завещаний, женщина в итоге подарила свою квартиру — и снова передумала: что решил суд
Закон не ограничивает нас в количестве завещаний, которые можно составить — причем гражданин может в любое время отменить сделанное им завещание и написать новое или же оставить все как есть. Для отмены завещания достаточно обратиться к любому нотариусу.
Но что будет, если гражданин решит подарить свою недвижимость, а после передумает и захочет все отменить? В отличие от завещания, дарение отменить не так-то просто — но в некоторых случаях все же возможно. Представлю вашему вниманию один из таких случаев.
Одинокая пожилая женщина всерьез озадачилась вопросом, кому достанется ее квартира после того, как ее не станет. В течение двух лет она неоднократно обращалась к нотариусам, чтобы составить завещание, а через некоторое время отменяла его и составляла новое.
В итоге она пять раз завещала свою квартиру разным людям (из числа соседей и просто знакомых людей).
В 2021 году она отменила последнее свое завещание в пользу соседки, а новое так и не составила. Спустя некоторое время она подписала с этой же соседкой договор дарения квартиры и подтвердила свое намерение передать ей недвижимость, подав в МФЦ заявление на регистрацию перехода права собственности.
Но через год женщина снова передумала и потребовала договор отменить. Сделать это можно было лишь в судебном порядке (доказав недействительность заключенной сделки) — и вскоре соседке пришлось предстать в суде в качестве ответчика по иску своей дарительницы.
Та утверждала, что при подписании договора была введена в заблуждение: в силу своего возраста и юридической безграмотности она не понимала, что передает свою единственную квартиру безвозмездно, а была уверена, что подписывает завещание (которое может в любое время отменить) либо договор ренты, по которому ей гарантирован пожизненный уход. Если бы она знала, что дарит квартиру, то ни за что бы не согласилась на это.
Ответчица в суде пояснила, что между ней и истцом сложились добрососедские отношения, в силу которых женщина неоднократно составляла завещания — то на нее, то на ее супруга, но впоследствии их отменяла.
Заключая договор дарения, истец была в здравом уме и ясной памяти, осознавала последствия своих действий. Тем более, что в договоре было прописано ее право пользоваться квартирой пожизненно, никто ее оттуда не выгонял. Она подала заявление на регистрацию сделки и впоследствии его не отзывала.
Суд назначил экспертизу с целью проверить состояние истца на момент подписания спорного договора — и эксперты дали заключение, что имеющиеся у женщины заболевания не позволяли ей правильно оценить ситуацию и сформировать правильное представление о сути заключаемой сделки.
Вкупе с тем, что договор был заключен без участия нотариуса, в нем отсутствовала отметка, что текст был зачитан дарителю вслух и разъяснено его содержание, суд признал договор дарения недействительным (ст. 177, 178 ГК РФ).
То, что перед этим женщина пять раз составляла завещания и отменяла их, еще раз убедило вышестоящие инстанции в правильности вынесенного решения (Девятый КСОЮ, дело №8Г-7424/2023).
Источник: Юридические тонкости
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
