Законопроект о краткосрочной аренде жилья может спровоцировать возрождение хостелов-ночлежек
Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ. Поправки разработал Минстрой РФ. Речь идет о том, чтобы разрешить краткосрочную аренду помещений в жилых домах, если при этом не возникает неудобств для иных жильцов, а также если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме. Сразу появляется опасение: не вернутся ли под видом краткосрочной аренды хостелы?
Вот, что сказано в пояснительной записке к законопроекту: «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании… при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей».
Законопроектом подразумевается, что будут допускать краткосрочную аренду помещений – а это, по мнению многих экспертов, в том числе депутата ГД РФ Галины Хованской, будет равносильно возврату хостелов. Кроме того, необходимо будет понять, как отличить аренду от гостиничного бизнеса. Между тем хостелы в жилых домах – это тема, которая давно беспокоит всю страну. Когда они были официально запрещены, игроки гостиничного бизнеса оказались в невыгодном положении, хотя жильцы домов вздохнули с облегчением.
Об этом рассказал в беседе с корреспондентом «МК» президент Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин:
– Когда приняли закон о запрете предоставления гостиничных услуг в жилых домах, это было серьезным изменением рынка. Чтобы вернуть все обратно, должен быть удовлетворен ряд условий: надо сделать так, чтобы довольны были и жильцы, и бизнес. Мы всегда были за то, чтобы это было разрешено. Главное – выстроить правильно все условия и прописать правила работы. Аренда помещения – это совсем не то же самое, что хостел. Мне кажется, это уловки. Нужно принимать нормальный закон, который устроит всех. Можно ведь понять жильцов, когда под видом хостела открывается настоящий притон: шум, гам, пьянки и дебоши. Этого надо избежать. Для этого нужны жесткие требования. К слову, в Петербурге мини-отели в жилых домах и сейчас в «серой» зоне – многие остались и продолжают работать под видом сдачи жилья внаем.
Эксперт добавил, что законопроект еще нужно прорабатывать и дорабатывать, чтобы подзаконные акты регулировали все нюансы. Законопроект пока что спровоцировал разногласия внутри Госдумы: 57 человек нажали кнопку «против» и 23 воздержались. В итоге законопроект прошел первое чтение с 293 голосами «за».
Источник: Московский Комсомолец
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
