Статус индивидуального предпринимателя поможет снизить налоговую нагрузку при сделках с недвижимостью
Один из простых способов уменьшить уплачиваемые налоги в сфере недвижимости – зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, уверены в Maslov Group.
Есть разные варианты начисления и уплаты налогов при продаже недвижимого имущества или получении арендной платы с объектов. Один из простых способов минимизировать налоговую нагрузку – получить статус индивидуального предпринимателя, поясняет генеральный директор компании Maslov Group Ольга Гегешидзе.
У ИП ставка уплачиваемого налога начинается от 1% в зависимости от указанного вида системы налогообложения и региона регистрации. Например, в Петербурге ставка налога на режиме УСН Доходы — 6%, а ставка налога на режиме УСН Доходы-Расходы — 7%. Люди, не имеющие никакого специального статуса, уплачивают налог на доходы физических лиц по ставке 13% с подтвержденной разницы между доходом и расходом.
Иные типы юридических лиц: ООО, АО, партнерство, товарищество и другие требуют привлечения дополнительных ресурсов, например, бухгалтерского сопровождения, особенно при применении общей системы налогообложения.
По словам Ольги Гегешидзе, со статусом индивидуального предпринимателя можно законно снизить расходы при продаже объектов недвижимости и при получении доходов от аренды. Для этого нужно открыть индивидуальное предпринимательство со специальным режимом налогообложения УСН Доходы или УСН Доходы-Расходы. Такое можно сделать самостоятельно, подав заявление в налоговый орган через Госуслуги или обратившись в банк. Регистрация занимает до пяти рабочих дней. Далее необходимо указать соответствующие коды видов экономической деятельности (ОКВЭД): 68.10, 68.20 и прочие ОКВЭДы, необходимые инвестору для других сфер деятельности, открыть расчетный счет в любом банке и сообщить о своем статусе ИП контрагенту при заключении любой сделки.
Источник: NSP.RU
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
