Ремонт провала: как ЖКХ страны превратилось в черную финансовую дыру

17 Янв 2024

"Где тонко - там и рвется", - гласит народная мудрость. Судя по последним новостям, тоньше всего у нас - в жилищно-коммунальном хозяйстве. Внимание общества и власти приковано сегодня к авариям в Подмосковье, в первую очередь в Подольске. Что, говоря словами авторов известной комедии, не вполне справедливо к другим районам, "где могла произойти точно такая же история". И собственно, не только могла, но и происходит.

"Нас фактически продолжают убивать холодом, - сообщают в своем видеообращении к Президенту России жители поселка Новозавидовский (Тверская область). - У нас здесь вроде нет боевых действий, но живем мы, как в блокадном Ленинграде... В наших комнатах температура плюс четыре - плюс 10 градусов... Мы чтобы не умереть, отапливаемся всем, чем только можем... Владимир Владимирович, скажите: справедливо то, что сейчас все чиновники, ответственные за это, сидят в своих теплых и уютных домах, а мы, наши дети, старики, боимся замерзнуть насмерть?".

По словам замерзающих новозавидовцев, до этого они просили о помощи губернатора области и главу Конаковского муниципального округа, но никакого результата это не дало. Поэтому и решились обратиться напрямую к главе государства - "как в последнюю инстанцию".

А вот информация петербургского интернет-издания "Фонтанка": "Наши читатели сообщают всё новые и новые адреса, где живут петербуржцы, страдающие либо без воды, либо без тепла" Причем, "морозные ЧП" в Петербурге — на самом деле цветочки в сравнении с тем, как страдает Ленинградская область, - отмечает издание. - В садоводствах, деревнях, коттеджных поселках люди зимуют без электричества и тепла..." И такая дребедень - дни напролет и по всей стране. Пожалуй, нет ни одного региона в России, где не было бы подобных зон бедствий.

Как тут не вспомнить старый анекдот про сантехника-"диссидента", попавшего за решетку за то, что, придя по вызову в обком партии и уяснив масштаб проблемы, заявил: "Э, да тут не только кран, здесь всю систему надо менять". Очевидно, что проблема системная. И очевидно, что проблема не решается, а лишь усугубляется.

А ведь как все хорошо начиналось - с реформой ЖКХ! Ну, то есть в начале ситуация, конечно, тоже была далека от идеала. Но обещали-то нам чуть не райские кущи. Дабы лучше вспомнить об этих посулах, приведем текст одного из рекламных роликов, с помощью которых реформаторы - Фонд содействия реформированию ЖКХ, созданный в 2007 году, - убеждали население расслабиться и получать удовольствие от того, что над ним собираются проделать.

"Ну-ка посмотри, на что похож дом, в котором ты с семьей живешь, - сокрушались сии сердобольные сладкоголосые сирены. - Дом ветшает, щели там и тут, да тарифы на беду растут. Но уже идет реформа к нам! Встань и наведи порядок сам! Хватит на чиновников пенять - надо начинать подход менять. Сам бери скорее в руки власть. Управляй - ведь ты реформы часть. Дом родной возьми под свой контроль и живи с комфортом - как король!".

Единственный очевидный "королевский" результат реформы - королевские траты на "коммуналку", которые не проживающим во дворцам "простолюдинам" 15-20 лет назад не могли присниться и в кошмарном сне. Да, средние доходы за это время тоже выросли, но несравнимо скромнее, чем цифры в платежках за услуги ЖКХ. К тому же бег этой цифири ничуть не замедлился: она по-прежнему бодро прет вверх, обгоняя рост зарплат, пенсий, пособий.

Аргументы в пользу этого опережающего роста точно такие же, что в начале реформирования: колоссальный износ всего и вся в коммунальном хозяйстве страны - котельных, теплотрасс, водо- и газопроводов, канализационных коллекторов и прочего, и прочего. И соответственно, необходимость астрономических инвестиций в эту сферу. Иначе, мол, будет ужас. Нет, не так - ужас-ужас-ужас.

Но чем дальше, тем больше эта уговоры напоминают известную музыкальную "рекламу", с помощью которой Лиса Алиса и Кот Базилио соблазняли неопытного и наивного инвестора Буратино: "Несите ваши денежки - иначе быть беде". В нашем случае результаты инвестирования примерно такой же: беды есть, а денег нет. Денег, как и в начале реформы, катастрофически не хватает.

Где деньги, господа реформаторы? И где обещанные блестящие результаты реформы? Блестящие, уточним, не в виде льда, намерзшего после прорывов канализации, теплотрасс и водоводов. И не говорите, что если что-то пошло не так, если кое где у нас порой случаются прорывы и провалы, то во всем виноваты жуликоватые "коммунальные" бизнесмены, которые вопреки оказанному им высокому доверию инвестируют не в замену сгнивших труб, а в тропические курорты и прочие радости жизни.

Во-первых, бизнес этот настолько специфичен, настолько сросся с чиновничеством - как минимум местным, муниципальным, а то и бери выше, - что схож со "слугами народа" до степени смешения. По сути, это одна из ипостасей власти. А во-вторых, реформа началась отнюдь не по просьбам трудящихся. Трудящиеся этой реформы - именно этой, в таком виде, а не реформы вообще - как говорится, не заказывали.

Ответственность за последствия несут прежде всего те, кто придумал и выпестовал систему, превратившую коммунальное хозяйство в бездонную финансовую черную дыру. Ну, то есть должны нести. Жизнь для подобных категорий граждан у нас, как правило, оказывается куда более щедрой и милосердной, чем представления о ней. Так что у этих граждан и их протеже есть все шансы продолжить сбор средств на ремонт провала.

Источник: Московский Комсомолец

13 Ноя 2024

Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье

Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Читать далее...

13 Ноя 2024

Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание

Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания. Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Читать далее...

12 Ноя 2024

Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома

Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Читать далее...

13 Ноя 2024

Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома

Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Читать далее...

12 Ноя 2024

Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России

Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%

Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Как правильно снести загородный дом

Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку

При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства. Документ…
Читать далее...

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА

Сложно выбрать? Не беда! Подберём для Вас новостройки по Вашим параметрам и бюджету!

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА