Пешком наверх. Главные минусы квартир в сталинках
Среди квартир советской эпохи сталинки до сих пор востребованы у покупателей. У них особый шарм: просторные, с высокими потолками, широкими окнами и часто находящиеся в лучших локациях города. Но есть и обратная сторона медали.
Первое, к чему придется быть готовым будущему новоселу, — изношенность коммуникаций. Если дом не ремонтировали ранее, то придется менять в квартире электроразводку, водоснабжение, водоотведение. Во время ремонта могут всплыть новые неожиданности — например, невозможность без согласования надзорных ведомств установить кондиционер, если дом находится на гостевом маршруте или относится к объектам культурного наследия.
Постепенно в домах сталинской эпохи стараются заменить деревянные перекрытия — либо целиком, либо частично. Там, где этого сделать нельзя, запрещено заливать бетонные полы. Даже бетонное основание под душевую кабину тоже попадет под запрет. Деревянные перекрытия на такую нагрузку не рассчитаны. В доме со временем по стенам могут пойти трещины, вплоть до обрушения конструкций.
«Еще один минус, который может быть весомым для семей с маленькими детьми или пожилых людей, — отсутствие лифтов. Либо лифт есть, но он очень маленький, — добавляет ипотечный брокер Дмитрий Ракута. — Если квартира находится на 3-4 этаже, то подниматься с сумками, самокатами, велосипедами по несколько раз в день будет, конечно, тяжеловато».
Покупателям квартир в сталинках эксперт также советует обратить внимание на мусоропроводы. Где-то они могут быть выведены прямо на кухню, где-то прятаться в стенах. Лучше сразу узнать, функционирует ли мусоропровод или заварен, чтобы исключить распространение насекомых и грызунов по дому.
«Несмотря на все эти особенности, сталинки по-прежнему ценятся на рынке вторичной недвижимости, — говорит собеседник. — На них есть спрос, особенно среди людей старшего поколения. Их можно понять, ведь качество строительства проверено десятилетиями: отличная шумоизоляция, потолки от 3 до 4,2 метра, прекрасно продуманные и актуальные планировки, приятный микроклимат. Срок эксплуатации сталинских домов — примерно до 2100 года. С учетом современных технологий они, возможно, смогут прослужить и дольше».
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Желая выписать бывшую жену из дома, мужчина сам в итоге стал бездомным: разбираем…
Времена меняются, но злополучный жилищный вопрос по-прежнему «портит» наших людей — свидетельством тому являются многочисленные примеры из судебной практики.
Представлю вашему вниманию любопытный случай,…
Жизнь в загородном доме: стоит ли переезжать в него из городской квартиры?
Хорошо там, где нас нет. В какой-то мере это выражение относится и к жителям многоэтажек, когда они рассуждают о возможности или даже необходимости переезда за город и жизни в собственном доме.
Рассуждаем о том, чем хороша…
Как определить и изменить категорию земли: Пошаговая инструкция
Прежде чем заняться строительством или развернуть бизнес на своем земельном участке, нужно узнать, к какой категории этот участок относится. Если использовать его не по назначению, возможны различные санкции. О том, что…
Российские застройщики вывели на рынок на 9% больше МКД за апрель
Количество выведенных на рынок новых проектов многоквартирных домов (МКД) в России за апрель выросло почти на 9%, выяснили эксперты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).
"В апреле 2024 года на рынок выведено 552 объекта от 268…
Как получить налоговый вычет за строительство дома
Хозяин построенного дома может вернуть часть расходов, при этом не важно, были ли это собственные средства или кредитные. В обоих случаях домовладелец имеет право на имущественный вычет: то есть может рассчитывать на…
И снова о перепланировке: новые изменения в понятиях и процедурах
Многие собственники квартир делают перепланировку. Например, сносят стены, строят новые ограждения, перестраивают балконы, пробивают новые дверные проемы. Но нужно знать механизм проведения перепланировки и то, как все…
Штрафы за самозахват дачных участков в 2024 году
Случается‚ что некоторые дачники самовольно хотят занять земельный участок‚ который им не причитается. Вот что закон говорит о таком самозахвате.
Что означает самозахват участка
Самовольное занятие земельного…
Александр Ошурко: «Индустриальный рынок — самый лакомый кусочек»
Куда направили свои деньги инвесторы с валютного рынка, почему высокая ставка ЦБ мало влияет на коммерческую недвижимость и когда имеет смысл вводить лицензирование брокеров, Циан.Журналу рассказал президент ассоциации…
Домашний рычаг: выдачи ипотеки в марте упали почти на 40%
В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили «Известиям» в Объединенном кредитном бюро. Тенденцию…
