Пешком наверх. Главные минусы квартир в сталинках
Среди квартир советской эпохи сталинки до сих пор востребованы у покупателей. У них особый шарм: просторные, с высокими потолками, широкими окнами и часто находящиеся в лучших локациях города. Но есть и обратная сторона медали.
Первое, к чему придется быть готовым будущему новоселу, — изношенность коммуникаций. Если дом не ремонтировали ранее, то придется менять в квартире электроразводку, водоснабжение, водоотведение. Во время ремонта могут всплыть новые неожиданности — например, невозможность без согласования надзорных ведомств установить кондиционер, если дом находится на гостевом маршруте или относится к объектам культурного наследия.
Постепенно в домах сталинской эпохи стараются заменить деревянные перекрытия — либо целиком, либо частично. Там, где этого сделать нельзя, запрещено заливать бетонные полы. Даже бетонное основание под душевую кабину тоже попадет под запрет. Деревянные перекрытия на такую нагрузку не рассчитаны. В доме со временем по стенам могут пойти трещины, вплоть до обрушения конструкций.
«Еще один минус, который может быть весомым для семей с маленькими детьми или пожилых людей, — отсутствие лифтов. Либо лифт есть, но он очень маленький, — добавляет ипотечный брокер Дмитрий Ракута. — Если квартира находится на 3-4 этаже, то подниматься с сумками, самокатами, велосипедами по несколько раз в день будет, конечно, тяжеловато».
Покупателям квартир в сталинках эксперт также советует обратить внимание на мусоропроводы. Где-то они могут быть выведены прямо на кухню, где-то прятаться в стенах. Лучше сразу узнать, функционирует ли мусоропровод или заварен, чтобы исключить распространение насекомых и грызунов по дому.
«Несмотря на все эти особенности, сталинки по-прежнему ценятся на рынке вторичной недвижимости, — говорит собеседник. — На них есть спрос, особенно среди людей старшего поколения. Их можно понять, ведь качество строительства проверено десятилетиями: отличная шумоизоляция, потолки от 3 до 4,2 метра, прекрасно продуманные и актуальные планировки, приятный микроклимат. Срок эксплуатации сталинских домов — примерно до 2100 года. С учетом современных технологий они, возможно, смогут прослужить и дольше».
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как узнать, кто прописан в квартире
Информация о зарегистрированных в жилом помещении отражается в отдельном документе — справке о регистрации. Такой документ может понадобиться в ряде случаев, например, для оформления льгот и субсидий. А также при…
Более 12 тыс. кв.м частных домов строится в РФ с использованием эскроу-счетов
Общая площадь строящихся с эскроу на ИЖС частных домов в первый месяц действия закона превысила 12 тыс. кв.м, сообщается на сайте правительства РФ.
"Первый месяц нового закона об эскроу для частных домов показал, что по…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
ВТБ пересмотрел условия по рыночным ипотечным программам
ВТБ смягчил требования к первоначальному взносу по рыночным ипотечным кредитам. Зарплатные клиенты банка смогут оформить кредит, заплатив в качестве первого платежа 20% стоимости жилья. Для остальных заёмщиков минимальный…
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителях
С 2025 года компании, применяющие упрощенную систему налогообложения и имеющие ежегодный доход свыше 60 млн руб., обязаны платить налог на добавленную стоимость (НДС). Нововведение касается и компаний, которые управляют жилой…
