Аренда жилья подорожала на 20-40 процентов
Число активных объявлений по аренде квартир в российских городах резко сократилось, сообщает ДОМ.РФ. К началу 2024 года их насчитывалось лишь 44 тысячи, что почти вдвое ниже уровня трех предыдущих лет.
Количество активных объявлений об аренде уменьшалось в городах вне зависимости от численности их населения. Резкий спад наблюдался в Москве и Санкт-Петербурге - на 70% за год. Еще больше сократилось число объявлений в Уфе - на 75%.
В исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ отмечается, что в прошедшем году квартиры стали сдаваться быстрее: среднее количество просмотров объявлений увеличилось на 43% год к году, а срок экспозиции, наоборот, сократился, особенно в столичных городах. В Москве сдать квартиру можно в среднем за 26 дней (срок стал на 6 дней меньше, чем годом ранее), в Санкт-Петербурге за 27 дней (минус 14 дней), в других крупных городах за 45 дней (на 3 дня меньше).
В условиях ограниченного выбора и "вымывания" с рынка наиболее привлекательных лотов аренда существенно подорожала. В столице средняя ставка выросла за год на 40%, до 91 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге - на четверть (до 44 тысяч рублей), в остальных городах - на 18% (до 35 тысяч рублей).
В целом по России сильнее всего подорожал наем квартир-студий - на 21% за год. Двух- и трехкомнатные квартиры стали дороже на 15-16%, "однушки" - на 10%.
В Москве ситуация несколько иная - цены аренды двух- и трехкомнатных квартир взлетели на 54-57%, студий и однокомнатных - на 34-35%. Что интересно, снять студию уже не первый год стоит в среднем дороже, чем однокомнатную квартиру. Так, сейчас цены на студии в Москве достигли 70 тысяч рублей в месяц, тогда как "однушку" можно снять в среднем за 60 тысяч рублей. В среднем по стране студии стоят 34 тысячи рублей в месяц, а однокомнатная квартира - 31 тысяча рублей.
Доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года - 5-7%, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости, отмечает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
В то же время выход на рынок новых арендных квартир от частных инвесторов ограничен высоким уровнем ставок в экономике - для физлиц привлекательно выглядит доходность альтернативных консервативных инструментов (например, депозитов - от 12%). "Таким образом, мы ожидаем сохранение достаточно высокого уровня ставок аренды в текущем году", - подчеркнул Гольдберг.
Источник: Российская газета
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
Около половины новостроек в России сдаются позже срока
Более 48% жилых новостроек в России в первом квартале 2025 года были сданы в эксплуатацию с нарушением первоначальных сроков, пишет«Коммерсантъ»со ссылкой на Единый ресурс застройщиков. Это максимальное значение за…
Как геополитическая оттепель отразится на рынке недвижимости
Краткий конспект доклада руководителя IRN.RU на форуме МБК
Пожалуй, главной темой последних месяцев является потепление отношений между Россией и США после прихода к власти администрации Дональда Трампа, а также шаги по…
Как узнать, кто прописан в квартире
Информация о зарегистрированных в жилом помещении отражается в отдельном документе — справке о регистрации. Такой документ может понадобиться в ряде случаев, например, для оформления льгот и субсидий. А также при…
Более 12 тыс. кв.м частных домов строится в РФ с использованием эскроу-счетов
Общая площадь строящихся с эскроу на ИЖС частных домов в первый месяц действия закона превысила 12 тыс. кв.м, сообщается на сайте правительства РФ.
"Первый месяц нового закона об эскроу для частных домов показал, что по…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
