Эксперт объяснил рост стоимости новостроек и спрогнозировал повышение цен весной
На рост цен на квартиры в новостройках повлияло несколько факторов, в том числе увеличившийся спрос на недвижимость, рассказал «Известиям» 12 февраля CEO Авахо, эксперт в области недвижимости Владимир Ковалевский. Также он предположил, что в границах Москвы весной стоимость бюджетных квартир вырастет примерно на 10–15%, а за МКАД — на 5–10%.
Ранее в этот день издание «Коммерсант», ссылаясь на данные «ЦИАН.Аналитики», сообщило, что средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в феврале составила 164,5 тыс. рублей за 1 кв. м. За месяц показатель увеличился на 1,5%.
«Рост цен на квартиры в новостройках объясняется сразу несколькими факторами. Первый связан с возросшим спросом на недвижимость. На этот фактор также повлиял рост ключевой ставки Центробанка РФ, поскольку сразу после этого основные финансовые организации тоже подняли ставки. В то же время государство сохранило льготные программы для тех, кто планирует взять жилищный кредит. Так, еще в конце прошлого месяца банки получили дополнительные лимиты на льготные программы по ипотеке на общую сумму 2,3 трлн рублей», — объяснил Ковалевский.
Кроме того, он обратил внимание на то, что постепенно растут цены на строительные материалы. Как уточнил эксперт в области недвижимости, девелоперам приходится закладывать эти риски в конечную стоимость жилья. Увеличивается и стоимость земельных участков, что тоже оказывает влияние на цены на недвижимость.
Ковалевский также рассказал, что в настоящее время меняется и структура самого предложения. Так, на фоне покупательской активности в конце 2023 года закончились самые ликвидные объекты, при этом постепенно их заменяют другие, потому что количество сданных жилых комплексов растет, что тоже сказывается на росте цен, добавил эксперт.
«Мы ожидаем небольшой рост цен к весне, поскольку появится еще больше готовых объектов и возможности приобрести квартиру по льготной программе всё еще остаются, а значит, что спрос на жилье будет стабильным. Эти факторы должны отразиться на увеличении стоимости жилья. Говорить о снижении цен, думаю, пока рано. В среднем мы ожидаем, что стоимость квартир весной вырастет примерно на 10–15%, если говорить о бюджетных предложениях в границах Москвы, а за МКАД рост может составить 5–10%», — заключил он.
Ранее, 10 февраля, Ковалевский дал несколько советов по выбору жилья в новостройке. Он рекомендовал изучить репутацию девелоперов и обратить внимание на инфраструктуру района. Также он отметил, что, покупая квартиру или студию в строящихся домах, можно сэкономить 15–20% от стоимости.
Источник: Известия
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
