Тема жилья для молодых семей является одной из самых актуальных в современной социологии и экономике. Множество исследований посвящено анализу различных аспектов данной проблемы, таких как экономические и социальные преимущества и недостатки покупки жилья, влияние стоимости жилья на решения о покупке, роль государства и социальных программ. Однако, вопрос о том, должны ли родители покупать жилье своим детям, остается открытым и требует дополнительного изучения. О нем мы сегодня и поговорим.
Сначала затронем вопросы социальных преимуществ.
Преимущества покупки
Покупка жилья для детей может принести им следующие бонусы:
· Собственное жилье дает возможность создать свое личное пространство, обустроить его в соответствии со своими предпочтениями и потребностями – это увеличивает уровень удовлетворенности жизнью, вдохновляет на свершения и достижения.
· Приобретение жилья для ребенка может улучшить жилищные условия всей семьи – когда ребенок переедет, у родителей появится дополнительное пространство для хобби и других занятий.
· Покупка жилья может побудить человека стать более самостоятельным и ответственным, поскольку ему придется заботиться о своем имуществе и оплачивать счета. Это поможет развить навыки управления финансами и принятия решений.
· Своя квартира предоставит ребенку больше возможностей для получения образования, развития карьеры и социального роста. Ему не придется тратить время на работу, которая оплачивает аренду – он сможет заниматься собственным развитием.
Возможные недостатки и риски
Но, конечно, покупка квартиры для взрослого ребенка – не всегда хорошая идея. Вот какие минусы таит в себе такое приобретение:
· Покупка жилья часто требует значительных первоначальных инвестиций, которые увеличивает финансовую нагрузку на семью. Родители будут вынуждены работать больше или сокращать другие расходы, чтобы справиться с этой нагрузкой. Более того – если квартира приобретается в ипотеку, нужно учесть и необходимость постоянно выплачивать кредит.
· Покупка жилья для ребенка может стать причиной дополнительных споров и разногласий в случае развода. А в случае смерти одного из родителей жилье окажется предметом спора между наследниками.
· Приобретение квартиры для одного из детей может поднять вопрос равноправия и справедливости. Важно учитывать, что другие дети тоже должны получать подобные возможности и не чувствовать себя обделенными.
Мораль и этика
Самый сложный вопрос зачастую не финансовый, а именно моральный. Когда деньги на покупку есть, родители часто сомневаются. И их можно понять – с одной стороны, квартира даст взрослому ребенку комфорт, но с другой – он может расслабиться. Есть мнение, что когда человек получает все от родителей, ему сложнее добиваться больших целей, он не умеет работать с основами целеполагания. Конечно, все зависит от конкретного ребенка, его психических особенностей и упорства. Но порой бывает сложно разобраться в характере собственного чада.
Чтобы не совершить ошибку, нужно подойти к этому вопросу основательно. Например, вы можете приобрести квартиру на свое имя, но разрешить ребенку в ней жить. Так ему не придется платить за аренду, но при этом он будет понимать, что объект ему не принадлежит.
Опыт разных стран
Принятие решения о покупке квартиры для ребенка может отличаться в разных странах и культурах, но некоторые общие тенденции можно выделить:
· Страны Азии. В Японии и Южной Корее покупка квартиры для детей считается долгосрочной инвестицией. Родители стремятся обеспечить детей финансово и дать им хороший старт в жизни. Квартира может быть также восприниматься как своего рода наследство для детей.
· Северная Америка и Западная Европа. В этих регионах принято подталкивать детей к финансовой самостоятельности. Родители могут помочь в приобретении жилья, но они обычно ожидают, что дети сами будут управлять финансами и принимать независимые решения.
· Латинская Америка. Здесь семейные связи и поддержка имеют огромное значение. Покупка квартиры рассматривается как часть семейного достояния, и родители активно помогают детям приобрести жилье.
· Северная Европа. В странах с развитой системой социальной защиты (Норвегия или Швеция) родители поддерживают детей в их финансовой самостоятельности, поэтому квартиры покупают редко.
· Россия. До нас такая практика только начинает доходить, но все чаще можно услышать, что родители приобретают квартиру для ребенка. Причем зачастую это делается, когда дети еще совсем маленькие – пока ребенок растет, квартира сдается в аренду и приносит дополнительный доход. Кроме того, не редкость, когда квартиру приобретают в ипотеку и сдают в аренду – она сама себя окупает, и к моменту, когда «малыш» вырос, ипотечные платежи прекращаются.
Что стоит учесть при покупке?
Выбирая жилье для ребенка, нужно быть не менее внимательным, чем в ходе приобретения жилья для большой семьи. Важно учесть такие особенности:
· Хорошо, если дом будет находиться рядом с крупными ВУЗами, университетами. Образовательные возможности и репутация учреждений, которые расположены поблизости, могут повлиять на успехи человека.
· Важно рассмотреть доступность не только образования, но и других основных объектов инфраструктуры – медицинских учреждений, парков, спортивных площадок, транспортных магистралей. Эти детали способны оказывать серьезное влияние на качество жизни и уровень удобства.
· Некоторые родители также обращают внимание на экологическую безопасность среды при выборе местоположения квартиры. Близость к паркам, озерам или зеленым зонам может создать благоприятные условия для здоровья и развития, увеличит шансы того, что ребенок будет заниматься спортом, ходить на пробежки.
· Стоит уделить внимание и планировке квартиры. Размер комнат, количество спален, наличие и пространства для учебы — все эти факторы могут быть важными для удовлетворения нужд и потребностей человека, который учится в ВУЗе, работает, увлекается различными хобби.
Важно быть объективным и в плане стоимости жилья. Не стоит переплачивать или уделять чрезмерное внимание статусу жилья, если это может серьезно повлиять на вашу финансовую стабильность. Достаточно приобрести квартиру в хорошем районе в доме комфорт-класса. Если вы хотите действительно помочь ребенку, то сэкономленные средства можно оставить на образование или вложить в бизнес-проект. К слову, для получения пассивного дополнительного дохода хорошей идеей будет и покупка лота в апарт-отеле.
Подводим итоги
Итак, рассмотрев все «за» и «против» покупки квартиры, сделать однозначный вывод не удастся. Всегда найдутся сторонники такой покупки и те, кто считает ее чрезмерной. Мы советуем вам не слушать никого и обратить внимание на личные желания. Если у вас есть финансовая возможность, покупка квартиры никогда не будет лишней – это отличная возможность сохранить сбережения. Если же такой возможности нет, то брать ипотеку, если и стоит, то только при условии наличия действительно выгодного предложения.
Помочь ребенку встать на ноги или мотивировать его на собственные свершения, зависит лишь от вас. Главное, если вы примете решение «брать», выбрать адекватный вариант, который останется ликвидным и спустя годы.
Источник: Обзор рынка новостроек
