Новые правила для владельцев коммунальных счетчиков: разбираем три изменения
Весна 2024 года оказалась богатой на нововведения в правилах оплаты, контроля и установки счетчиков коммунальных ресурсов. Разберем, в чем они заключаются.
1. Гражданам должны предоставлять 5-летнюю рассрочку по оплате счетчика не только при его первоначальной установке, но и при дальнейшей его замене
Верховный суд РФ опубликовал новое, расширительное толкование Закона «Об энергосбережении»:
- правило о 5-летней рассрочке, которую коммунальная организация обязана предоставить гражданину для оплаты счетчика, впервые устанавливаемого в его жилом помещении, следует распространять и на все последующие случаи замены этого прибора учета на новый,
- таким образом, при замене прибора учета гражданин вправе потребовать включить в договор условие о рассрочке его оплаты на основании ч. 9 ст. 13 указанного Закона — и коммунальная организация обязана исполнить это требование (Определение Верховного Суда РФ от 26.03.2024 № 301-ЭС23-23115).
2. Соседи не имеют права получать информацию о показаниях индивидуального счетчика в квартире или домовладении
Верховный суд РФ отклонил коллективную жалобу членов СНТ, которые требовали признать незаконным отказ энергокомпании предоставить им показания индивидуальных приборов учета, переданных другими членами СНТ (которых истцы подозревали в недобросовестном занижении показаний счетчиков — и, соответственно, неполной оплате потребленной электроэнергии).
Суд признал, что поставщик ресурса обязан сообщать собственникам только суммарные показания всех индивидуальных счетчиков, а информирование о том, кто из собственников какие показания передал, противоречит действующему законодательству (Определение Верховного суда РФ от 19.03.2024 № АКПИ24-47).
3. Сдавать жилье квартирантам теперь можно только при условии наличия в нем счетчиков
С 3 апреля в Жилищном кодексе (ст. 30) появилось новое требование к собственникам, сдающим свои жилые помещения в наем:
- они обязаны оборудовать такое жилье исправными счетчиками воды, электричества и газа (когда таковые должны быть в силу ст. 13 Закона «Об энергосбережении»).
С учетом того, что счетчики газа сейчас являются обязательными, если газ используется для отопления или расход его превышает 2 м3 в час, а с 1 июля 2020 г. счетчики электроэнергии устанавливаются за счет сетевой компании.
Если собственник заключит договор найма жилья в отсутствие обязательных счетчиков, сделку могут признать недействительной на основании ст. 168 ГК РФ.
Напомню, что если счетчик исправен, но у него повредилась контрольная пломба, он признается нерабочим — со всеми вытекающими последствиями.
Источник: Юридические тонкости
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как узнать, кто прописан в квартире
Информация о зарегистрированных в жилом помещении отражается в отдельном документе — справке о регистрации. Такой документ может понадобиться в ряде случаев, например, для оформления льгот и субсидий. А также при…
Более 12 тыс. кв.м частных домов строится в РФ с использованием эскроу-счетов
Общая площадь строящихся с эскроу на ИЖС частных домов в первый месяц действия закона превысила 12 тыс. кв.м, сообщается на сайте правительства РФ.
"Первый месяц нового закона об эскроу для частных домов показал, что по…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
ВТБ пересмотрел условия по рыночным ипотечным программам
ВТБ смягчил требования к первоначальному взносу по рыночным ипотечным кредитам. Зарплатные клиенты банка смогут оформить кредит, заплатив в качестве первого платежа 20% стоимости жилья. Для остальных заёмщиков минимальный…
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителях
С 2025 года компании, применяющие упрощенную систему налогообложения и имеющие ежегодный доход свыше 60 млн руб., обязаны платить налог на добавленную стоимость (НДС). Нововведение касается и компаний, которые управляют жилой…
