Почему многие наследники не знают, что могут дополнительно получить недвижимость и другое имущество
Даже не юристу наверняка известно, что по наследству переходит то имущество, которое принадлежало покойному (наследодателю).
Поэтому наследники, в первую очередь, разыскивают то, что было оформлено на имя их наследодателя, и обращаются к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, куда включается все это имущество — после этого наследник может оформить его в свою собственность.
Но немногие наследники знают, что они могут дополнительно получить еще недвижимость, а также другое имущество, которое не было изначально отражено в их свидетельстве о праве на наследство.
Это прямо следует из двух законодательных норм:
- во-первых, согласно ст. 34 СК РФ все нажитое супругами в период брака имущество признается их общей совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобреталось,
- во-вторых, согласно ст. 1150 ГК РФ доля умершего супруга в общем имуществе входит в состав наследства и переходит к его наследникам.
Таким образом, наследникам полагается доля покойного супруга в общем имуществе, даже если формально (по документам) оно числится в собственности второго супруга.
Это право возникает у наследников независимо от того, заявляли они об этом имуществе нотариусу или же нет: по закону принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Поэтому даже спустя много лет после получения свидетельства о праве на наследство наследники могут обратиться к нотариусу за дополнительным свидетельством, если выяснится, что у их наследодателя была доля в общем имуществе с его супругом.
Следует отметить, что суды признают тот факт, что нотариус обязан по запросу наследников устанавливать полный состав наследственного имущества — в т.ч. то, которое числится за вторым супругом, но приобреталось в период брака с наследодателем.
Так, в одном из недавних решений суд признал незаконным отказ нотариуса запросить в регистрирующих органах сведения об имуществе, которое числится за супругом наследодателя.
Закон сейчас наделяет нотариусов правом истребовать у физических и юридических лиц сведения и документы, которые необходимы для совершения нотариального действия, поэтому суд обязал нотариуса выполнить просьбу наследника (Новосибирский облсуд, № 33-198/2023).
Источник: Юридические тонкости
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
