Принятый недавно законопроект о налоговой реформе содержит поправки, которые сделают гораздо менее доступными имущественные споры в суде. В случае споров относительно наследства и собственности на недвижимость госпошлина (мы не говорим о гонорарах юристам и экспертам) может составить сотни тысяч рублей, подсчитали практикующие адвокаты.
Закон подписан президентом России 12 июля и с начала 2025 года вступит в силу. Помимо широко обсуждавшихся новаций НДФЛ, введения туристического налога и т. п., закон увеличивает госпошлину за подачу в суд документов по имущественным делам. Учитывая, что судебные споры часто идут о недвижимости и другом ценном имуществе, пошлины уже скоро могут составить сотни тысяч рублей, предупреждают юристы.
«Квартира в ЦАО, кадастровая стоимость 35 миллионов..., - иллюстрирует ситуацию практикующий адвокат в своем Telegram-канале (https://t.me/litigation_lawyer_troubleshooter/418). - ...Я иду в суд с иском, по закону максимально возможный размер пошлины 60 тысяч рублей, мы платим и судимся... Теперь же за подачу иска по такому же спору госпошлина по новому закону составит 245 000 рублей».
Механизм нового исчисления пошлины, по словам юриста, такой: по ст. 333-19 Налогового кодекса РФ при подаче в суд искового заявления имущественного характера государственная пошлина уплачивается при цене иска от 10 000 001 рубля до 50 000 000 рублей - 120 000 рублей плюс 0,5% суммы, превышающей 10 000 000 рублей. Если же иск о собственности дороже 50 млн рублей, пошлина составит 320 000 рублей плюс 0,2% суммы, превышающей 50 000 000 рублей. Верхнего предела не предусмотрено.
При этом в некоторых случаях обременительным может стать и простое оформление наследства: оформление свидетельства о праве на наследства у нотариуса стоит 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не более 100 000 руб. за каждый объект + 7 700 руб. за каждый объект. «Много с точки зрения бесспорного производства, коим является нотариальное», - оценивает адвокат.
Платными станут и заявления об обеспечительных мерах, о разъяснении решения в судах — 10 и 5 тысяч рублей за подачу, соответственно. Что же касается арбитражных судов, там (то есть при работе с юрлицами) расценки гораздо выше: при цене иска от 10 до 50 млн рублей - 325 000 рублей + 1% процент суммы, превышающей 10 млн рублей; свыше 50 млн рублей — 725 тысяч рублей + 0,5% суммы превышения; исправление описки в решении будет стоить 15 тысяч, обеспечительная мера — 30 тысяч, и так далее.
- В судебной системе давно ведутся разговоры о перегруженности, необходимости освободить судей от множества мелких разбирательств, - напомнил «МК» юрист Алексей Голубев. - Эта цель, может быть, тоже будет достигнута, но главное, похоже, все-таки стремление увеличить поступления в бюджет. Последствия же будут, скорее всего, такими: судебные тяжбы по поводу дорогостоящих объектов недвижимости и активов будут недоступны малоимущим и плохо социализированным собственникам и наследникам. Это сделает их менее защищенными от злоупотреблений и махинаций.
По словам юриста, и сейчас, чтобы побороться с черными риелторами, недобросовестными родственниками и т. п. за квартиру, пострадавшим необходимы десятки тысяч рублей на юридические услуги. С учетом новых пошлин цена судебного решения вопроса возрастет порой в несколько раз.
- Казалось бы, очевидное решение: взял кредит, если нет накоплений, решил вопрос, продал актив и вернул займ, - рассуждает Голубев. - Однако, во-первых, не все способны провернуть такую операцию успешно. Во-вторых, часто речь идет о квартирах и домах, где люди живут и хотят продолжать жить — в этом случае такой вариант оказывается невозможным. А самое главное — юрист не может и даже не имеет права гарантировать результат судебного разбирательства. То есть сохраняется вероятность потерять значительную сумму, оказаться в долгах и при этом проиграть процесс. При таких обстоятельствах мало кто решится идти в суд.
Источник: Московский Комсомолец
17−20%. Центробанк дал прогноз по ключевой ставке на 2025 год
В ЦБ рассказали, когда ожидать смягчения денежно-кредитной политики.
Средняя ключевая ставка по итогам 2024 года составит 17,5%, сообщили в Центробанке. В следующем году она будет находиться в диапазоне 17–20%.
Регулятор…
Женщина узнала, что в ее квартире прописан чужой человек: почему это может…
Правила регистрационного учета предусматривают, что для оформления регистрации в жилом помещении требуется согласие его собственника (исключение предусмотрено только для детей в возрасте до 14 лет).
Между тем, есть…
Недоделка помещений. Что делать, если новая квартира оказалась с сюрпризами
В первой половине 2024-го россияне купили полмиллиона квартир в новостройках (за год цифра выросла на 18%). Между тем, когда дома сдаются в эксплуатацию, у обладателей нового жилья вместо радости нередко появляется вся гамма…
В столице больше не разрешают строить апартаменты
В Москве перестали выдавать разрешения на строительство новых апартаментов. Согласование таких проектов прекратилось, рассказал заместитель мэра по градостроительной политике Владимир Ефимов. По его словам, город…
В России передумали запрещать микроквартиры
Ряд российских регионов передумал вслед за Москвой вводить ограничения на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. Об этом рассказал на XXV Международном жилищном конгрессе замглавы Минстроя Никита…
Отток претендентов: ЦБ отметил охлаждение на рынке после отмены льготной ипотеки
Банк России видит охлаждение на рынке после завершения массовой льготной ипотеки. Однако темпы выдачи семейной ипотеки восстановились, сообщила журналистам глава регулятора Эльвира Набиуллина. Как будет развиваться…
Строительство кирпичных домов: от проектировки до чистовой отделки
Долгие века кирпич остается одним из наиболее популярных материалов для строительства – из него возводят многоквартирные здания, коммерческие объекты и, конечно, загородные дома. Его использование восходит к временам,…
Россиян призвали отказываться от унаследованных квартир
Наследовать квартиру выгодно не во всех случаях. При каких обстоятельствах от такой жилплощади стоит отказаться, агентствуРИА Новостиразъяснила управляющий партнер юридической фирмы Maximova & partners Ольга Максимова.
В…
Стройматериалы: приобрести можно все, вопрос — у кого, в какие сроки и по какой…
По оценкам девелоперов, 95% стройматериалов и комплектующих сегодня не являются дефицитом. Однако цены на многие позиции продолжают расти, и это заставляет игроков рынка недвижимости искать способы оптимизации…