Правительство установит критерии заброшенных участков
Уже осенью правительство может установить критерии для неиспользуемых земельных участков. Среди них могут быть такие, как внешний вид и отсутствие ограждений. Об этом "Российской газете" рассказал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция "КПРФ").
Он уточнил, что комитет подготовил к принятию законопроект, конкретизирующий требования к срокам освоения земельных участков. Как пояснил Гаврилов, освоением земельного участка будет считаться одно или несколько мероприятий, установленных правительством, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования. Например, ликвидация сорной растительности, очистка от мусора.
Управляющий партнер компании "Русяев и партнеры" Илья Русяев уточняет, что суть уже принятого в весеннюю сессию закона заключается в установлении четких критериев использования земельных участков, в том числе предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства, и сроков их освоения. Теперь правительство получает право определять, что считается "освоением" земельного участка. "Скорее всего, под освоением будут пониматься определенные мероприятия, необходимые для приведения участка в состояние, пригодное для использования. Ключевой момент нового закона - установление трехлетнего срока на освоение земельного участка. Это значит, что владельцы земли должны будут в течение трех лет после приобретения участка привести его в надлежащее состояние и начать использовать по назначению", - отмечает юрист.
Что касается признаков заброшенности, они будут определяться правительством. Вероятно, к таким признакам могут отнести зарастание участка сорняками, накопление мусора, отсутствие работ по благоустройству. "Важно отметить, что эти критерии должны быть четко прописаны, чтобы избежать произвольных оценок со стороны проверяющих органов", - подчеркивает эксперт.
Какова может быть судьба неосвоенных или заброшенных участков? Закон не вводит новых видов наказания, но усиливает существующие механизмы воздействия на нерадивых собственников.
Источник: Российская газета
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Конкуренция застройщиков жилья усилилась. Что это значит для покупателей
С 2023 года количество девелоперов в России, ведущих строительство жилья, увеличилось более чем на 16,5%. Сильнее всего обострение конкуренции заметно среди компаний с наибольшим объемом строительства — от 1 млн кв. м. Такой…
Реконструкция дома: как оформить её по закону
Рассказываем, как правильно оформить реконструкцию частного дома, чем она отличается от капитального ремонта и можно ли узаконить самовольные изменения.
Артём решил, что в загородном доме пора сделать ремонт.…
Квартира в новостройке с черновой отделкой: преимущества и недостатки покупки…
Покупатели квартиры в новостройках не всегда четко понимают, какой объект им выбрать — с черновой отделкой или чистовой. Рассказываем об особенностях черновой отделки квартиры – какой объект вы можете получить в…
Застройщикам снизили неустойки. Как покупателям компенсируют дефекты
С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), которые меняют меру ответственности застройщиков перед покупателями новостроек. Законом уменьшается гарантийный срок…
Девелоперы инвестируют в недвижимость пока по максимуму
Главными инвесторами в сделках с недвижимостью в России остаются девелоперы, банковские структуры и ЗПИФ, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate.
При анализе структуры инвестиционных сделок с недвижимостью России…
Какие участки теперь могут изъять у граждан-землевладельцев: разбираем новый…
8 августа был принят Федеральный закон N 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о…
Бесхозные доли в квартирах хотят отдавать соседям
В законодательстве есть пробел, создающий проблемы для владельцев долей недвижимости, другие доли в которой становятся выморочным имуществом после смерти хозяев. Чтобы доказать право на владение, им приходится 15 лет…
В России предложили запретить строить квартиры менее 35 квадратных метров
В России предложили запретить строить однокомнатные квартиры, площадь которых составляет менее 35 квадратных метров. С соответствующей инициативой выступил первый заместитель председателя фракции «Справедливая…
Что даст система эскроу для ИЖС
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, в соответствии с которым можно будет строить индивидуальное жилье через систему эскроу-счетов. Она появилась в России в 2019-м. Ввели ее для многоквартирных домов с целью уменьшения…
