Как заставить застройщика исправить недоделки в квартире?
Во время приемки квартиры новосел вместе с представителем застройщика должен осмотреть объект. Но не всегда недоделки видны сразу. Бывает, что они всплывают через месяцы и даже годы. Можно ли заставить застройщика исправить нарушения?
«Это вполне реально, хотя путь не самый легкий, — говорит руководитель компании „Центр строительных конструкций“ Денис Главинский. — Подавляющее большинство строительных нарушений проявляют себя в первый год эксплуатации дома. Беда многих застройщиков в том, что они экономят на материалах. Есть скрытые дефекты, про которые никто не задумывается, пока весь дом не заселится. Например, шумоизоляция: на момент приемки квартиры все может быть неплохо, но потом люди не могут спокойно жить в купленном доме».
С 1 сентября 2024 года гарантийный срок на новостройки составит не 5 лет, как раньше, а 3 года. Если за это время о себе дадут знать дефекты, которые были связаны с нарушением качества строительства, то собственник может направить застройщику претензию. Но чаще всего такие дела решаются через суд. Для этого владелец квартиры должен предъявить результаты независимой строительной экспертизы. Пока идут разбирательства, не рекомендуется самостоятельно устранять дефекты, ведь суд может дополнительно назначить строительно-техническую экспертизу.
Если суд встанет на сторону покупателя, то истец может рассчитывать не только на устранение недостатков, но и на компенсацию морального вреда. Ее размер не зависит от материального вреда и определяется судом.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
Расторжение ДДУ по желанию дольщика: основания, порядок и возможные препятствия
Квартиру в строящемся доме покупают по ДДУ. Но если жизнь вносит свои коррективы и планы меняются, то при необходимости этот договор можно расторгнуть – как и любой другой. Новострой-М рассказывает, как правильно это…
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке
Владельцы загородных домов и коттеджей по аналогии с городскими жителями платят за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такие расходы делятся на две составляющие. Первая — это траты, которые связаны с содержанием…
Квартира с чистовой отделкой: преимущества, недостатки и особенности приемки
Перед покупкой квартиры от застройщика у будущего собственника может возникать вопрос о том, стоит ли приобретать жилье с чистовой отделкой. Рассказываем об особенностях чистовой отделки, разбираем ее преимущества и…
