Как заставить застройщика исправить недоделки в квартире?
Во время приемки квартиры новосел вместе с представителем застройщика должен осмотреть объект. Но не всегда недоделки видны сразу. Бывает, что они всплывают через месяцы и даже годы. Можно ли заставить застройщика исправить нарушения?
«Это вполне реально, хотя путь не самый легкий, — говорит руководитель компании „Центр строительных конструкций“ Денис Главинский. — Подавляющее большинство строительных нарушений проявляют себя в первый год эксплуатации дома. Беда многих застройщиков в том, что они экономят на материалах. Есть скрытые дефекты, про которые никто не задумывается, пока весь дом не заселится. Например, шумоизоляция: на момент приемки квартиры все может быть неплохо, но потом люди не могут спокойно жить в купленном доме».
С 1 сентября 2024 года гарантийный срок на новостройки составит не 5 лет, как раньше, а 3 года. Если за это время о себе дадут знать дефекты, которые были связаны с нарушением качества строительства, то собственник может направить застройщику претензию. Но чаще всего такие дела решаются через суд. Для этого владелец квартиры должен предъявить результаты независимой строительной экспертизы. Пока идут разбирательства, не рекомендуется самостоятельно устранять дефекты, ведь суд может дополнительно назначить строительно-техническую экспертизу.
Если суд встанет на сторону покупателя, то истец может рассчитывать не только на устранение недостатков, но и на компенсацию морального вреда. Ее размер не зависит от материального вреда и определяется судом.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
Прокуратура хочет взыскать затраты на инфраструктуру для самостроя
Адлерский райсуд Сочи начинает слушание искового заявления прокурора Сочи Вячеслава Овечкина о взыскании расходов муниципального бюджета, возникших в результате самовольного строительства многоквартирного жилого дома…
ВТБ пересмотрел условия по рыночным ипотечным программам
ВТБ смягчил требования к первоначальному взносу по рыночным ипотечным кредитам. Зарплатные клиенты банка смогут оформить кредит, заплатив в качестве первого платежа 20% стоимости жилья. Для остальных заёмщиков минимальный…
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителях
С 2025 года компании, применяющие упрощенную систему налогообложения и имеющие ежегодный доход свыше 60 млн руб., обязаны платить налог на добавленную стоимость (НДС). Нововведение касается и компаний, которые управляют жилой…
Как супругам оптимизировать налоги в сделках с недвижимостью?
Сделки с недвижимостью облагаются налогами, но супруги могут снизить нагрузку законными способами. Эксперты МБК показали на примерах, как это сделать.
Какой налог платят супруги при продаже недвижимости?
При продаже…
Новое строительство, редевелопмент, аренда: производственные компании ищут пути…
В последнее время многие производственники приобретают помещения или землю для расширения географии присутствия и масштабирования бизнеса. Выбор конкретного варианта зависит от выделенного компанией объема инвестиций,…
