Гарантию на загородные дома хотят уменьшить до трёх лет
Федерация индивидуального жилищного строительства (ИЖС) России попросила правительство сократить гарантийный срок на загородные дома, которые строятся подрядчиками. Такую инициативу члены федерации направили в Минстрой.
Ранее в России сократили срок действия гарантии на квартиру в новостройке с пяти лет до трех. В этот срок застройщик обязан устранить обнаруженные недостатки. Кроме того, уменьшился размер штрафа, который девелоперы платят от суммы, присужденной к выплате дольщику за нарушение договора. Такие же изменения предлагают распространить на ИЖС.
Как отмечают авторы инициативы, в последнее время участились случаи недобросовестного поведения заказчиков. Как правило, они затягивают сроки подписания необходимых документов, отказываются подписывать акт приема-передачи по необоснованным причинам и предъявляют подрядчикам безосновательные претензии.
«Это существенно замедляет процесс ввода жилья в эксплуатацию. Застройщики зачастую вынуждены уступать, фиксируя убытки, поскольку обращение в суд может привести к риску отзыва аккредитации в банке. Возможности защиты прав застройщиков перед заказчиками в рамках Закона "О защите прав потребителей" остаются ограниченными», — уточнили авторы инициативы в своём обращении.
Новый закон о сокращении гарантийного срока распространяется на долевое строительство, которое тоже используется на загородном рынке. Однако изменения не учли строительство домов подрядными организациями, из-за чего в регулировании возникло противоречие, пояснила адвокат в сфере недвижимости Анастасия Поликыржа в комментарии для «Российской газеты».
Источник: Домклик
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
Расторжение ДДУ по желанию дольщика: основания, порядок и возможные препятствия
Квартиру в строящемся доме покупают по ДДУ. Но если жизнь вносит свои коррективы и планы меняются, то при необходимости этот договор можно расторгнуть – как и любой другой. Новострой-М рассказывает, как правильно это…
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке
Владельцы загородных домов и коттеджей по аналогии с городскими жителями платят за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такие расходы делятся на две составляющие. Первая — это траты, которые связаны с содержанием…
Квартира с чистовой отделкой: преимущества, недостатки и особенности приемки
Перед покупкой квартиры от застройщика у будущего собственника может возникать вопрос о том, стоит ли приобретать жилье с чистовой отделкой. Рассказываем об особенностях чистовой отделки, разбираем ее преимущества и…
Смотрим в смету. Что выгоднее: построить дом или купить квартиру
Стоимость квадратного метра своего дома может обойтись в разы дешевле, чем стандартная квартира той же площади, подсчитал основатель архитектурного бюро Леонид Гольдберг. Но это при условии, что у человека уже есть…
Какую новостройку могут признать самостроем и как уберечься
Покупка квартиры в новостройке — серьёзный шаг, требующий внимательности и осведомлённости. Одним из рисков является возможность признания здания самовольной постройкой, или самостроем. Это может привести к сносу…
