Гарантию на загородные дома хотят уменьшить до трёх лет
Федерация индивидуального жилищного строительства (ИЖС) России попросила правительство сократить гарантийный срок на загородные дома, которые строятся подрядчиками. Такую инициативу члены федерации направили в Минстрой.
Ранее в России сократили срок действия гарантии на квартиру в новостройке с пяти лет до трех. В этот срок застройщик обязан устранить обнаруженные недостатки. Кроме того, уменьшился размер штрафа, который девелоперы платят от суммы, присужденной к выплате дольщику за нарушение договора. Такие же изменения предлагают распространить на ИЖС.
Как отмечают авторы инициативы, в последнее время участились случаи недобросовестного поведения заказчиков. Как правило, они затягивают сроки подписания необходимых документов, отказываются подписывать акт приема-передачи по необоснованным причинам и предъявляют подрядчикам безосновательные претензии.
«Это существенно замедляет процесс ввода жилья в эксплуатацию. Застройщики зачастую вынуждены уступать, фиксируя убытки, поскольку обращение в суд может привести к риску отзыва аккредитации в банке. Возможности защиты прав застройщиков перед заказчиками в рамках Закона "О защите прав потребителей" остаются ограниченными», — уточнили авторы инициативы в своём обращении.
Новый закон о сокращении гарантийного срока распространяется на долевое строительство, которое тоже используется на загородном рынке. Однако изменения не учли строительство домов подрядными организациями, из-за чего в регулировании возникло противоречие, пояснила адвокат в сфере недвижимости Анастасия Поликыржа в комментарии для «Российской газеты».
Источник: Домклик
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
