Квартиры, которые не нужны арендаторам
Несмотря на стремительный рост спроса и ставок на квартиры для длительной аренды, на рынке осталось довольно много вариантов, которые не заинтересуют съемщика даже при отсутствии выбора. В «БЕСТ-Новострой» опросили потенциальных арендаторов и выяснили, что это за квартиры.
«Большие объемы жилищного строительства в последние годы привели к улучшению качества жилищного фонда в целом и росту качества сдаваемых квартир. Однако квартиры из старого жилищного фонда не исчезли, и поэтому в последние годы мы наблюдаем растущее расслоение арендуемых квартир по качеству, - отмечает Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro. – Рост спроса и ставок на аренду, недостаток предложения в крупных городах привели к формированию рынка собственника. Однако даже при дефиците жилья внаем арендаторы не согласны селиться в квартирах с серьезными недостатками».
По результатам опроса, проведенного «БЕСТ-Новострой» среди потенциальных и актуальных арендаторов массового сегмента, около 98% откажутся от грязных неубранных квартир с неприятными запахами, следами насекомых.
Места общего пользования, которые находятся в плохом состоянии и говорят о визитах асоциальных элементов, отпугнут около 70% арендаторов. Примерно такая же доля опрошенных откажутся от заключения договора при наличии неподходящих соседей по этажу – причем критерии у каждого арендатора свои, но чаще всего это явные вредные привычки соседей и их открытая конфликтность, что выявляется уже при просмотре.
Около 62% респондентов не хотят жить в квартирах с устаревшим ремонтом, особенно в старых домах (хрущевках).
Квартира в доме без лифта выше второго-третьего этажа – не вариант примерно для половины съемщиков. Отчасти это связано с ограничениями по здоровью, также среди причин отказов называют сложности с сервисами доставки и общее неудобство при отсутствии лифта.
Около 43% арендаторов откажутся от квартиры, если в ней шумно: рядом длительные строительные работы, окна выходят на магистраль, трамвайные или железнодорожные пути, детский сад. Также в эту группу попали отказы от квартир, которые находятся над зонами разгрузки магазинов, что чаще всего происходит ночью или ранним утром. Плохая шумоизоляция в самой квартире тоже часто служит причиной отказа.
Для владельцев автомобилей критично наличие возможности без особых проблем парковать машину и вообще пользоваться ею: дефицит парковочных мест, плохие подъездные пути остановят 31% арендаторов.
Примерно четверть опрошенных откажутся от квартиры, если в ней нет бытовой техники. Интересно, что стиральная машина желательна почти для всех опрошенных, а также все больше арендаторов даже в массовом сегменте хотят, чтобы в съемной квартире был кондиционер. В то же время наличие телевизора интересует съемщиков все меньше.
Также для 14% опрошенных особенно важно наличие качественного спального места (кровать с ортопедическим матрасом) или готовность заменить имеющееся на то, которое подходит арендатору.
Среди важных критериев также названо пребывание с животными. Однако во времена высокого спроса далеко не все собственники готовы идти навстречу пожеланиям клиентов.
Источник: БЕСТ-Новострой
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
Расторжение ДДУ по желанию дольщика: основания, порядок и возможные препятствия
Квартиру в строящемся доме покупают по ДДУ. Но если жизнь вносит свои коррективы и планы меняются, то при необходимости этот договор можно расторгнуть – как и любой другой. Новострой-М рассказывает, как правильно это…
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке
Владельцы загородных домов и коттеджей по аналогии с городскими жителями платят за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такие расходы делятся на две составляющие. Первая — это траты, которые связаны с содержанием…
Квартира с чистовой отделкой: преимущества, недостатки и особенности приемки
Перед покупкой квартиры от застройщика у будущего собственника может возникать вопрос о том, стоит ли приобретать жилье с чистовой отделкой. Рассказываем об особенностях чистовой отделки, разбираем ее преимущества и…
Смотрим в смету. Что выгоднее: построить дом или купить квартиру
Стоимость квадратного метра своего дома может обойтись в разы дешевле, чем стандартная квартира той же площади, подсчитал основатель архитектурного бюро Леонид Гольдберг. Но это при условии, что у человека уже есть…
Какую новостройку могут признать самостроем и как уберечься
Покупка квартиры в новостройке — серьёзный шаг, требующий внимательности и осведомлённости. Одним из рисков является возможность признания здания самовольной постройкой, или самостроем. Это может привести к сносу…
