Квартиры, которые не нужны арендаторам
Несмотря на стремительный рост спроса и ставок на квартиры для длительной аренды, на рынке осталось довольно много вариантов, которые не заинтересуют съемщика даже при отсутствии выбора. В «БЕСТ-Новострой» опросили потенциальных арендаторов и выяснили, что это за квартиры.
«Большие объемы жилищного строительства в последние годы привели к улучшению качества жилищного фонда в целом и росту качества сдаваемых квартир. Однако квартиры из старого жилищного фонда не исчезли, и поэтому в последние годы мы наблюдаем растущее расслоение арендуемых квартир по качеству, - отмечает Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro. – Рост спроса и ставок на аренду, недостаток предложения в крупных городах привели к формированию рынка собственника. Однако даже при дефиците жилья внаем арендаторы не согласны селиться в квартирах с серьезными недостатками».
По результатам опроса, проведенного «БЕСТ-Новострой» среди потенциальных и актуальных арендаторов массового сегмента, около 98% откажутся от грязных неубранных квартир с неприятными запахами, следами насекомых.
Места общего пользования, которые находятся в плохом состоянии и говорят о визитах асоциальных элементов, отпугнут около 70% арендаторов. Примерно такая же доля опрошенных откажутся от заключения договора при наличии неподходящих соседей по этажу – причем критерии у каждого арендатора свои, но чаще всего это явные вредные привычки соседей и их открытая конфликтность, что выявляется уже при просмотре.
Около 62% респондентов не хотят жить в квартирах с устаревшим ремонтом, особенно в старых домах (хрущевках).
Квартира в доме без лифта выше второго-третьего этажа – не вариант примерно для половины съемщиков. Отчасти это связано с ограничениями по здоровью, также среди причин отказов называют сложности с сервисами доставки и общее неудобство при отсутствии лифта.
Около 43% арендаторов откажутся от квартиры, если в ней шумно: рядом длительные строительные работы, окна выходят на магистраль, трамвайные или железнодорожные пути, детский сад. Также в эту группу попали отказы от квартир, которые находятся над зонами разгрузки магазинов, что чаще всего происходит ночью или ранним утром. Плохая шумоизоляция в самой квартире тоже часто служит причиной отказа.
Для владельцев автомобилей критично наличие возможности без особых проблем парковать машину и вообще пользоваться ею: дефицит парковочных мест, плохие подъездные пути остановят 31% арендаторов.
Примерно четверть опрошенных откажутся от квартиры, если в ней нет бытовой техники. Интересно, что стиральная машина желательна почти для всех опрошенных, а также все больше арендаторов даже в массовом сегменте хотят, чтобы в съемной квартире был кондиционер. В то же время наличие телевизора интересует съемщиков все меньше.
Также для 14% опрошенных особенно важно наличие качественного спального места (кровать с ортопедическим матрасом) или готовность заменить имеющееся на то, которое подходит арендатору.
Среди важных критериев также названо пребывание с животными. Однако во времена высокого спроса далеко не все собственники готовы идти навстречу пожеланиям клиентов.
Источник: БЕСТ-Новострой
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Экспликация квартиры: зачем она нужна и как её получить
Хотите сделать или узаконить перепланировку, оформить ипотеку или перевести жилое помещение в коммерческое? Вам понадобится экспликация квартиры. Рассказываем, что это такое и где её можно получить.
Что такое…
Маткапитал на второго ребенка: особенности получения и ошибки при использовании…
Маткапитал постоянно индексируется, а еще изменяются правила, определяющие возможность его получения и использования. Разбираемся в особенностях оформления маткапитала на второго ребенка и спрашиваем у эксперта об…
Верховный суд запретил решать судьбу самовольных построек по фотографии
Верховный суд России в ходе рассмотрения конкретного дела детально разъяснил, какие обстоятельства суды должны устанавливать в спорах о сносе самовольных построек. Эксперты называют данное определение важным. По их…
Эксперт не исключил снижения цен на недвижимость после повышения ставки ЦБ РФ
Повышение ключевой ставки приведет к пересмотру стоимости недвижимости, считает коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. Об этом он рассказал «Известиям» 13 сентября, не исключив…
Мечта хозяйки: квартиры с гардеробными, кладовыми, постирочными
Наверное, каждой хозяйке знакома проблема - куда поставить сушилку? На балкон вывешивать выстиранное не хочется – там пыльно, над ванной тоже не вариант – домочадцам неудобно мыться. Вот и красуется она, раскинув…
Квартиры, которые не нужны арендаторам
Несмотря на стремительный рост спроса и ставок на квартиры для длительной аренды, на рынке осталось довольно много вариантов, которые не заинтересуют съемщика даже при отсутствии выбора. В «БЕСТ-Новострой» опросили…
В Росреестре разъяснили механизм действия закона об освоении участка
Глава Росреестра Олег Скуфинский разъяснил механизм действия нового закона, который дает три года на освоение земельного участка по целевому назначению. После этого срока контрольно-надзорные органы могут зафиксировать…
Запрет на сделку с недвижимостью: зачем он нужен и как его наложить?
Наложение запрета на сделки с недвижимостью поможет обезопасить собственника от различных ситуаций, которые могут привести к потере квартиры, например, в результате действий мошенников. Рассказываем о том, как оформить…
Гарантию на загородные дома хотят уменьшить до трёх лет
Федерация индивидуального жилищного строительства (ИЖС) России попросила правительство сократить гарантийный срок на загородные дома, которые строятся подрядчиками. Такую инициативу члены федерации направили в…
