Эксперт не исключил снижения цен на недвижимость после повышения ставки ЦБ РФ
Повышение ключевой ставки приведет к пересмотру стоимости недвижимости, считает коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. Об этом он рассказал «Известиям» 13 сентября, не исключив снижения цен на новое и вторичное жилье.
«Сегодняшнее повышение ключевой ставки Банка России до 19% однозначно отразится на рынках первичной и вторичной недвижимости. Новый уровень ключевой ставки ЦБ РФ не вызовет сиюминутной коррекции цен на первичном рынке, так как предыдущий уровень в 18% уже был высок для большинства покупателей. Однако новое повышение ставки, вероятно, приведет к пересмотру стоимости недвижимости, и в перспективе года рынок, вероятно, ждет снижение цен на новое и вторичное жилье», — отметил эксперт.
По его словам, в пользу удержания цен на новостройки говорят льготные ипотечные программы для разных категорий покупателей — семейная ипотека, программа для IT-специалистов и субсидированные программы от застройщиков. Однако эти кредиты имеют свои лимиты. Например, если покупатель планирует выйти за предел суммы программы, его кредит на сумму, превышающую льготный порог, будет рассчитан по рыночной ставке. Это может несколько охладить и покупки в льготных сегментах ипотеки, объяснил эксперт.
«Поэтому повышение ключевой ставки в ближайшие месяцы приведет к постепенному снижению цен на новое жилье. Поскольку охлаждение рынка первичного жилья — это одна из целей Банка России, а застройщики успели накопить внушительную подушку безопасности за годы массовой льготной ипотечной программы, мы считаем, что такая коррекция цен — это здоровый рыночный цикл, и он будет полезен рынку», — подчеркнул Белокуров.
В то же время он отметил, что в сегменте готового жилья давно наблюдается стагнация в связи с высоким уровнем ключевой ставки.
«Новое повышение наконец подтолкнет продавцов к большим дисконтам. В течение нескольких месяцев мы будем наблюдать снижение цен на готовое жилье. И если раньше мы отмечали скидки в пределах 3%, то теперь покупатели «вторички» смогут рассчитывать на более щедрые дисконты — до 15–20%», — заключил эксперт.
Ранее в этот день совет директоров ЦБ РФ принял решение повысить ключевую ставку на 1 процентный пункт, до 19%. Это максимальное значение с апреля 2022 года.
Источник: Известия
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
