Эксперт не исключил снижения цен на недвижимость после повышения ставки ЦБ РФ
Повышение ключевой ставки приведет к пересмотру стоимости недвижимости, считает коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. Об этом он рассказал «Известиям» 13 сентября, не исключив снижения цен на новое и вторичное жилье.
«Сегодняшнее повышение ключевой ставки Банка России до 19% однозначно отразится на рынках первичной и вторичной недвижимости. Новый уровень ключевой ставки ЦБ РФ не вызовет сиюминутной коррекции цен на первичном рынке, так как предыдущий уровень в 18% уже был высок для большинства покупателей. Однако новое повышение ставки, вероятно, приведет к пересмотру стоимости недвижимости, и в перспективе года рынок, вероятно, ждет снижение цен на новое и вторичное жилье», — отметил эксперт.
По его словам, в пользу удержания цен на новостройки говорят льготные ипотечные программы для разных категорий покупателей — семейная ипотека, программа для IT-специалистов и субсидированные программы от застройщиков. Однако эти кредиты имеют свои лимиты. Например, если покупатель планирует выйти за предел суммы программы, его кредит на сумму, превышающую льготный порог, будет рассчитан по рыночной ставке. Это может несколько охладить и покупки в льготных сегментах ипотеки, объяснил эксперт.
«Поэтому повышение ключевой ставки в ближайшие месяцы приведет к постепенному снижению цен на новое жилье. Поскольку охлаждение рынка первичного жилья — это одна из целей Банка России, а застройщики успели накопить внушительную подушку безопасности за годы массовой льготной ипотечной программы, мы считаем, что такая коррекция цен — это здоровый рыночный цикл, и он будет полезен рынку», — подчеркнул Белокуров.
В то же время он отметил, что в сегменте готового жилья давно наблюдается стагнация в связи с высоким уровнем ключевой ставки.
«Новое повышение наконец подтолкнет продавцов к большим дисконтам. В течение нескольких месяцев мы будем наблюдать снижение цен на готовое жилье. И если раньше мы отмечали скидки в пределах 3%, то теперь покупатели «вторички» смогут рассчитывать на более щедрые дисконты — до 15–20%», — заключил эксперт.
Ранее в этот день совет директоров ЦБ РФ принял решение повысить ключевую ставку на 1 процентный пункт, до 19%. Это максимальное значение с апреля 2022 года.
Источник: Известия
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Экспликация квартиры: зачем она нужна и как её получить
Хотите сделать или узаконить перепланировку, оформить ипотеку или перевести жилое помещение в коммерческое? Вам понадобится экспликация квартиры. Рассказываем, что это такое и где её можно получить.
Что такое…
Маткапитал на второго ребенка: особенности получения и ошибки при использовании…
Маткапитал постоянно индексируется, а еще изменяются правила, определяющие возможность его получения и использования. Разбираемся в особенностях оформления маткапитала на второго ребенка и спрашиваем у эксперта об…
Верховный суд запретил решать судьбу самовольных построек по фотографии
Верховный суд России в ходе рассмотрения конкретного дела детально разъяснил, какие обстоятельства суды должны устанавливать в спорах о сносе самовольных построек. Эксперты называют данное определение важным. По их…
Эксперт не исключил снижения цен на недвижимость после повышения ставки ЦБ РФ
Повышение ключевой ставки приведет к пересмотру стоимости недвижимости, считает коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. Об этом он рассказал «Известиям» 13 сентября, не исключив…
Мечта хозяйки: квартиры с гардеробными, кладовыми, постирочными
Наверное, каждой хозяйке знакома проблема - куда поставить сушилку? На балкон вывешивать выстиранное не хочется – там пыльно, над ванной тоже не вариант – домочадцам неудобно мыться. Вот и красуется она, раскинув…
Квартиры, которые не нужны арендаторам
Несмотря на стремительный рост спроса и ставок на квартиры для длительной аренды, на рынке осталось довольно много вариантов, которые не заинтересуют съемщика даже при отсутствии выбора. В «БЕСТ-Новострой» опросили…
В Росреестре разъяснили механизм действия закона об освоении участка
Глава Росреестра Олег Скуфинский разъяснил механизм действия нового закона, который дает три года на освоение земельного участка по целевому назначению. После этого срока контрольно-надзорные органы могут зафиксировать…
Запрет на сделку с недвижимостью: зачем он нужен и как его наложить?
Наложение запрета на сделки с недвижимостью поможет обезопасить собственника от различных ситуаций, которые могут привести к потере квартиры, например, в результате действий мошенников. Рассказываем о том, как оформить…
Гарантию на загородные дома хотят уменьшить до трёх лет
Федерация индивидуального жилищного строительства (ИЖС) России попросила правительство сократить гарантийный срок на загородные дома, которые строятся подрядчиками. Такую инициативу члены федерации направили в…
