Как законно установить шлагбаум во дворе

01 Окт 2024

Устанавливать шлагбаум можно только после получения всех разрешений, иначе сооружение демонтируют, а установщиков оштрафуют. Какие есть требования и как это делать правильно, разъяснил в комментарии "РГ" председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

 

Проверить принадлежность участка

 

Прежде чем искать подрядчика и проводить общее собрание собственников по монтажу шлагбаума депутат рекомендует проверить, кому принадлежит земельный участок, входит ли эта территория в состав общего имущества МКД и где проходят его границы. Проверить, кому принадлежит придомовая территория, можно на Публичной кадастровой карте, которая размещена по этому адресу.

"Если вы не нашли на Публичной кадастровой карте сведения о земельном участке под вашим домом, возможны следующие причины, по которым участка на карте нет: межевание не проводилось (участок сформирован, но его границы не установлены); участок под МКД не сформирован", - уточнил Гаврилов.

В обоих этих случаях нужно будет вызвать кадастрового инженера, и далее он изготовит межевой план, сделает схему границ, пояснил депутат. Далее нужно будет поставить участок на кадастровый учет. "Без этого установить легально шлагбаум не получится", - резюмировал он.

 

Проверить возможность установки

 

Также важно понять, есть ли техническая возможность установить шлагбаум. "То есть нельзя, чтобы шлагбаум мешал движению пешеходов, и ни в коем случае не загораживать им единственный путь, - разъяснил глава комитета. - Нельзя, чтобы под шлагбаумом проходили коммуникации, нельзя, чтобы мешал маршруту даже самого большого транспорта (например, пожарная машина или необязательно спецтехника, а просто большая грузовая машина должна проезжать по габаритам спокойно)".

Кроме того, по его словам, есть требования к шлагбаумам в виде световых обозначений, специальных сигнальных элементов, требования к прочности самой конструкции и механизму. "Если их не соблюсти, то шлагбаум травмоопасен для людей, технически не безопасен для транспорта и подлежит сносу, - предупредил парламентарий. - Неисправность шлагбаума должна устраняться в срочном порядке".

 

Разрешения от соседей и властей

 

Если все документы в порядке, есть техническая возможность с соблюдением всех требований безопасности установить шлагбаум, то для его установки нужно набрать 2/3 голосов общего собрания собственников многоквартирного дома. Дело в том, что это не только вопросы пользования общедомовым имуществом, но и сбор денег, который тоже должен быть утвержден собранием, пояснил Гаврилов. По его словам, необходимо направить извещения в ГАИ и МЧС о планируемой установке шлагбаума.

Далее вместе со всеми документами на участок, протоколом общего собрания и сметой и копиями извещений нужно обратиться в местную администрацию для получения разрешения,

"Просто установить шлагбаум самостоятельно без разрешений нельзя. Он подлежит демонтажу и одновременному наложению штрафа на управляющую компанию, если обязанность по обслуживанию и содержанию конструкции в исправном состоянии возлагалась на нее, или же ТСЖ будет обязано уплатить штраф", - назвал последствия игнорирования правил глава комитета.

Источник: Российская газета

13 Окт 2024

«Квартира оказалась дороже семьи»: реальная история, почему не стоит…

В декабре 2023 года у Александры (имя изменено по просьбе героини) умер отец. Завещания папа пользовательницы Банки.ру не оставил, поэтому нотариус начал оформление процесса наследования по закону между двумя родными детьми…
Читать далее...

13 Окт 2024

Город В Сочи заморозили масштабный инвестпроект в Якорной Щели: что нового в…

Власти Сочи приостановили действие разрешений на строительство, а Генпрокуратура по-прежнему настаивает на изъятии земель Власти Сочи приостановили действие разрешений на строительство, выданных АО «СЗ „Якорная…
Читать далее...

11 Окт 2024

Почему собственники неоформленных гаражей и домов рискуют остаться без своей…

Все актуальные сведения о том, кто является собственником объекта недвижимости, содержатся сейчас в ЕГРН. И, как показывают свежие примеры из судебной практики, собственники объектов, не внесенных в ЕГРН, рискуют их…
Читать далее...

10 Окт 2024

Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платить

До 1 декабря россияне должны заплатить налог на имущество физлиц за 2023 год. Налог платится за всю недвижимость, находящуюся в собственности — квартира, дача, гараж и даже недостроенные объекты. Как правильно рассчитать…
Читать далее...

10 Окт 2024

Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платить

До 1 декабря россияне должны заплатить налог на имущество физлиц за 2023 год. Налог платится за всю недвижимость, находящуюся в собственности — квартира, дача, гараж и даже недостроенные объекты. Как правильно рассчитать…
Читать далее...

10 Окт 2024

Число новостроек снизится в 2026-2027 годах

Власти видят перспективы снижения числа новостроек. Хотя по статистике запуски новых проектов строительства жилья пока растут. По итогам девяти месяцев нынешнего года запуски новых проектов выросли на 10% по сравнению с…
Читать далее...

07 Окт 2024

Изменилась тройка застройщиков-лидеров по текущему строительству жилья в РФ

Тройка российских застройщиков, лидирующих по текущему строительству, претерпела изменения, данные на 1 октября 2024 года опубликовал портал ЕРЗ.РФ. "Топ застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК "Самолет",…
Читать далее...

03 Окт 2024

Истина в практике. Новый законопроект об аварийном жилье готов к обсуждению

Завершается программа расселения аварийного жилья. Минстрой России и Фонд развития территорий (ФРТ) разработали законопроект с новыми подходами к переселению граждан из аварийных домов. За счёт бюджета До 2008 года…
Читать далее...

02 Окт 2024

Транспорт, парк и речка: в какое жилье лучше инвестировать в 2024 году

Несмотря на изменения на рынке, инвестиции в квартиры остаются привлекательным вариантом сохранения денег. В какой сегмент жилья лучше инвестировать и какие локации в тренде, рассказали эксперты рынка. Выгода от покупки…
Читать далее...

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА

Сложно выбрать? Не беда! Подберём для Вас новостройки по Вашим параметрам и бюджету!

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА

Notice: Undefined index: selectdiv_viewed_cnt1 in /var/www/mega/data/www/freesochi.ru/include/footer.php on line 88

Notice: Undefined index: selectdiv_viewed_cnt1 in /var/www/mega/data/www/freesochi.ru/include/footer.php on line 88

Notice: Undefined index: selectdiv_viewed_cnt1 in /var/www/mega/data/www/freesochi.ru/include/footer.php on line 164