«Квартира оказалась дороже семьи»: реальная история, почему не стоит отказываться от наследства

В декабре 2023 года у Александры (имя изменено по просьбе героини) умер отец. Завещания папа пользовательницы Банки.ру не оставил, поэтому нотариус начал оформление процесса наследования по закону между двумя родными детьми умершего — Александрой и ее братом Евгением. Отец оставил в наследство квартиру в центре города-миллионника рыночной стоимостью около 30 млн рублей и накопления на депозитах.

Между собой родственники договорились, что Александра напишет отказ от наследства. На такое решение ее подтолкнул брат: мол, так придется платить меньше за оформление наследства. Когда единственный наследник вступит в наследство, квартиру планировалось продать и разделить деньги пополам.

Однако в итоге брат Александры заявил, что теперь он единственный собственник и ничего своей родственнице не должен. Так, из-за решения отказаться от наследства женщина потеряла около 15 млн рублей.

На примере истории пользовательницы вместе с экспертом объясняем, чем чреват отказ от наследства.

Почему наследники отказываются от наследства

Наследство часто — возможность улучшить свое финансовое положение. Однако в некоторых случаях люди принимают решение отказаться от него. Причины могут быть различными — от экономических до личных или моральных.

Одна из наиболее распространенных причин — большие долги наследодателя. Наследник получает не только имущество, но и обязательства по выплате долгов. Если общая сумма долгов превышает стоимость наследства, его принятие становится невыгодным. В таком случае наследники предпочитают отказаться от наследства, чтобы не брать на себя финансовые обязательства.

Часто наследники отказываются от своей доли наследства в пользу других членов семьи, например детей, супругов или братьев и сестер. Такое решение часто принимают, чтобы поддержать тех близких, которые в этом нуждаются больше.

Наконец, наследники между собой договариваются, что кто-то один из них получает все наследство, и таким образом все сэкономят на оформлении. В процессе оформления наследства нужно оплатить услуги нотариуса, государственной пошлины, а иногда и юридической помощи.

Почему на отказе от наследства не получится сэкономить. Когда одна из сторон предлагает отказ, чтобы сэкономить, стоит насторожиться.

Наследники, которые являлись близкими родственниками наследодателя, платят государственную пошлину в 0,3% от оценки имущества, но не более 100 000 рублей. При этом эта сумма платится не от всего имущества, а только от полученной доли.

Плюс уплачивается региональный тариф за работу нотариуса. В регионе Александры размер тарифа за выдачу права на наследство — 6700 рублей. Эту сумму платит каждый наследник за каждый объект, указанный в свидетельстве.

В истории Александры обе стороны должны были заплатить по 39 000 рублей за квартиру с кадастровой оценкой в 26 млн рублей либо один наследник те же 78 000 рублей плюс по 6700 рублей регионального тарифа. «Брат убедил, что сэкономить эти 6700 рублей — хорошая сделка. При этом госпошлину в 78 000 рублей мы поделили пополам», — рассказывает Александра.

Поэтому обратите внимание, если вы пишете отказ от наследства, чтобы сэкономить на платежах нотариусу и на госпошлине, то десять раз все подсчитайте, а точно ли вы сохраните свои деньги. Сиюминутная экономия в 6700 рублей или больше не стоят того, что вы можете потерять в будущем.

«Второй аргумент, который брат приводил, когда убеждал меня подписать отказ, мол, когда один взрослый собственник у квартиры, ее проще продать. К тому же мне не придется ездить на сделки и тратить свое время», — говорит Александра.

И этот аргумент также не стоит воспринимать всерьез. Александра могла вступить в наследство, получить свою долю в недвижимости. Если ей не хотелось заниматься продажей, героиня могла оформить генеральную доверенность на продажу доли, назначив доверителем либо надежного юриста, либо брата. Квартиру бы продали с ее согласия, а деньги за долю бы пришли на ее счет.

Конечно, главная причина, по которой женщина доверилась, — родственные связи, признается Александра. «Я даже подумать не могла, что родной брат, которого я знаю со своего рождения, может так поступить. Он обменял семью на квартиру. А для меня это урок за 15 миллионов рублей: когда дело касается денег и имущества, нужно всегда советоваться с юристами, прежде чем принимать решение», — считает женщина.

Что влечет за собой отказ от наследства

Отказ от наследства, за исключением отдельных случаев, необратим. Поэтому, если между родственниками были какие-либо устные договоренности на этот счет, которые потом одна из сторон отказывается исполнять, забрать у нее часть наследуемого имущества обратно не получится.

«Поэтому оптимальнее может быть после вступления всех сторон в наследство воспользоваться договором купли-продажи долей. В этом случае права всех наследников будут наиболее защищены, — объясняет эксперт-аналитик Банки.ру Эряния Бочкина. — Либо же одновременно с отказом от наследства можно оформить долговую расписку (эквивалент компенсации из истории)».

Александра доверилась брату без условий и фиксирования договоренностей. Однако даже если бы эту договоренность брат и сестра зафиксировали на бумаге, избежать юридического спора не получилось бы, предполагает эксперт. «Стоит помнить, что, согласно Гражданскому кодексу, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. То есть формально отказ от наследства и обязательство одного наследника выплатить денежную сумму другому будут независимыми друг от друга событиями», — поясняет Эряния Бочкина.

Можно ли отменить отказ от вступления в наследство

Аннулировать отказ от наследства, как правило, невозможно. Это решение является окончательным и не подлежит отзыву.

Однако есть исключения, при которых отказ от наследства может быть оспорен или признан недействительным:

- Ошибка или введение в заблуждение. Если наследник отказался от наследства под влиянием ошибки или заблуждения, касающегося, например, состава наследства или его долговых обязательств, то такой отказ может быть оспорен в суде.

- Принуждение. Если наследник отказался от наследства под давлением, угрозами или принуждением со стороны других лиц, такой отказ можно признать недействительным.

- Недееспособность. Если отказ от наследства был сделан лицом, которое в момент совершения действий не осознавало последствия своего решения или находилось в состоянии недееспособности (например, из-за психического расстройства или сильного стресса), такой отказ можно оспорить.

В других случаях, когда отказ от наследства был добровольным, осознанным и произведен в установленной законом форме (через нотариуса), его аннулирование невозможно. Поэтому важно тщательно обдумывать решение об отказе от наследства, учитывая все возможные последствия.

«Сейчас юрист ищет способы отозвать отказ от наследства, но меня сразу предупредили, что, скорее всего, судья не удовлетворит мой иск», — заключила Александра.

Источник: Banki.ru