Строительство кирпичных домов: от проектировки до чистовой отделки

Долгие века кирпич остается одним из наиболее популярных материалов для строительства – из него возводят многоквартирные здания, коммерческие объекты и, конечно, загородные дома. Его использование восходит к временам, когда кирпичные здания строились, чтобы простоять столетиями. В Санкт-Петербурге, например, можно найти множество исторических сооружений, построенных из кирпича, которые до сих пор радуют горожан своим внешним видом и прекрасно сохранились. В сегодняшней статье мы разберемся в нюансах строительства кирпичных домов и расскажем об их преимуществах.

Историческое значение

Кирпич имеет важное историческое значение как в России, так и в мире. Одним из ярких примеров кирпичных построек Петербурге является «Новая Голландия» — архитектурный шедевр, возведенный во времена Петра I и отреставрированный несколько лет назад. Этот комплекс, наряду с другими кирпичными сооружениями города, служит свидетельством долговечности кирпича. И, конечно, такие примеры можно найти во многих городах Европы и разных регионах нашей необъятной страны.

Почему современные застройщики выбирают кирпичные дома

Сегодня многие девелоперы делают выбор в пользу кирпичных домов благодаря их эстетической привлекательности, высокой надежности и энергоэффективности. Кирпичные стены обладают теплоизоляционными свойствами, которые помогают сохранять энергию. Кирпич не требует частого ремонта и сохраняет свои свойства на протяжении десятилетий – это делает его идеальным для строительства домов, рассчитанных на долгосрочное использование.

Рассмотрим преимущества кирпичных домов подробнее:

· Долговечность. Кирпичные дома могут служить более 100 лет. Материал сохраняет свои свойства благодаря своей высокой устойчивости к внешним воздействиям. Его плотная структура и способность сопротивляться климатическим изменениям делают его надежным материалом, который не подвержен гниению или деформации.

· Высокая прочность. Прочность кирпича измеряется его маркой, которая указывает на допустимую нагрузку. Например, маркировка М150 означает, что такой кирпич способен выдержать давление 150 кг/см². Для строительства загородных домов обычно используется именно такой кирпич – прочностью не менее М150.

· Морозостойкость. Кирпич с маркировкой морозостойкости не менее F35 идеально подходит для неустойчивого климата Петербурга и Ленинградской области. Когда температура в зимний период колеблется, важно использовать материалы, которые выдерживают многократные циклы замораживания и оттаивания. Кирпич хорош тем, что не будет трескаться или разрушаться в таких условиях.

· Влагопоглощение. При строительстве используются кирпичи с разной степенью влагопоглощения (обычно от 10% до 18%) – чем выше это значение, тем лучше здание защищено от разрушительных последствий избыточной влаги.

· Предел огнестойкости. Кирпич считается негорючим стройматериалом, его предел огнестойкости может достигать 5 часов при воздействии высокой температуры (до 300°С). С этой точки зрения дома из кирпича значительно более безопасные по сравнению с деревянными или каркасными строениями.

· Звукоизоляция. Благодаря плотной структуре кирпич эффективно блокирует внешние шумы и создает комфортные условия внутри дома. Звукоизоляционные свойства позволяют достичь уровня шумоподавления до 50 дБ.

· Экологичность. Кирпич не выделяет токсичных веществ и безопасен для использования как внутри, так и снаружи зданий.

· Энергоэффективность. Материал обладает высокими теплоизоляционными свойствами, что помогает снижать затраты на отопление в холодное время года и на кондиционирование в летний период.

Порядок строительства

Первый шаг на пути к строительству кирпичного дома — грамотное проектирование: оно закладывает основу для всех дальнейших этапов. От точности и профессионализма проектировщиков зависит не только внешний вид дома, но и его функциональность, энергоэффективность и долговечность. Проектирование должно учитывать особенности участка, климатические условия, желаемую планировку и будущие потребности владельцев. Ошибки на этом этапе могут привести к значительным затратам в будущем на переделки или модернизацию конструкции.

На этапе проектирования заказчики могут выбрать между типовыми проектами и индивидуальными решениями. Кроме того, опытные проектировщики могут адаптировать типовой проект под нужды клиента или создать совершенно новый план.

Перед началом стройки важно провести тщательное обследование участка. Анализ грунта, уровня грунтовых вод и климатических условий позволит выбрать правильный тип фундамента и материалы. Особенно важен анализ грунта, так как от его свойств зависит, какой тип фундамента будет использован — мелкозаглубленный или заложенный глубоко. Уровень грунтовых вод также влияет на выбор технологий гидроизоляции и систему водоотвода. Помимо этого, учитываются рельеф участка, воздействие ветров и другие природные факторы.

Далее можно приступать к возведению. Как правило, специалисты придерживаются такого плана: закладка фундамента, возведение стен, монтаж перекрытий, кровельные работы, внутренняя и внешняя отделка.

Не стоит пренебрегать контролем качества на каждом этапе. Тщательная проверка соблюдения технологий позволяет избежать дефектов и гарантирует долговечность здания. Процесс включает проверку прочности фундамента, точности кладки, герметичности кровли, качества внутренней отделки.

Готовые решения и индивидуальные проекты

Типовые проекты имеют ряд преимуществ – они уже прошли проверку временем, многие из них успешно реализованы в различных условиях. Типовые здания соответствуют строительным нормам, и их проще согласовать с органами надзора. Это экономит время и силы заказчика, поскольку проект можно быстро адаптировать под практически любой участок.

Индивидуальные проекты предоставляют практически неограниченные возможности для воплощения уникальных идей. Разработка персонального проекта позволяет учесть все предпочтения по планировке, стилю, выбору материалов и архитектурным решениям. В такое здание можно интегрировать оригинальные архитектурные элементы, увеличить площадь, предусмотреть дополнительные этажи или создать необычную форму здания.

Для тех, кто желает сочетать преимущества типового и индивидуального подходов, существует возможность адаптации готового проекта под конкретные запросы. Например, можно поменять конфигурацию комнат, благоустройство, выбрать другие материалы для отделки.

Подводя итог, можно сказать, что строительство кирпичных домов – это знания, накопленные человечеством веками, вкупе с современными технологиями и возможностями. Построить дом из кирпича – позаботиться не только о своем комфорте, но и о комфорте будущих поколений: такое здание простоит долгие десятилетия, а в будущем у него есть все шансы превратиться в настоящее «родовое гнездо».

Источник: Обзор рынка новостроек