Евродвушка — квартира, где кухня и гостиная объединены, а спальня выделена в отдельную комнату. Мы расскажем об основных плюсах, минусах и характеристиках евродвушек. Также вы узнаете, как правильно организовать пространство в такой квартире и как выбрать стиль.
Евродвушкой называют квартиру, в которой есть отдельная спальня и большая кухня-гостиная. По европейскому стандарту комната, где готовят пищу, не считается жилой, а потому объединённая с кухней гостиная не учитывается отдельно и по документам евродвушка — это однокомнатная квартира.
В отличие от обычной однокомнатной квартиры, где кухня может быть всего 3−4 кв. м, в евродвушке кухня-гостиная занимает до 40% общей площади, а это 15−20 кв. м в зависимости от планировки. В отличие от типовой двухкомнатной, здесь всего одна спальня и почти нет коридора.
Евродвушка компактнее, чем типовая двухкомнатная квартира, но при этом размер полезной площади здесь такой же. Общая площадь получается меньше за счёт небольших коридоров и санузла. По нормативу он может быть совмещённым только в однокомнатных квартирах, и евродвушка как раз вписывается в этот стандарт.
Другие характеристики:
1. Площадь изолированной спальни — 10−15 кв. м, но может быть больше.
2. Отсутствие отдельного коридора — при входе обычно сразу видна гостиная.
3. Количество окон в гостиной — 1−2.
4. Общая площадь квартиры — в среднем до 50 кв. м, в домах более высокого класса — до 60 кв. м.
1. Объединённая жилая зона. Здесь удобно принимать гостей, не скучно готовить пищу — близкие всегда рядом, а ещё здесь можно выделить место для рабочего стола или даже мини-спортзала.
2. Изолированная комната. Ее можно использовать как спальню, детскую или рабочий кабинет — зависит от потребностей семьи.
3. Совмещённый санузел. Отсутствие перегородок оставляет больше свободного пространства и позволяет разместить не только стандартный набор сантехники раковина + ванна + унитаз, но и поставить биде или душевую кабину.
Семье с детьми будет тяжело принимать в евродвушке гостей на несколько дней, так как нет лишней спальни. Да и в принципе придётся решать, кто спит «на кухне», а кто пользуется отдельной комнатой: дети или взрослые. В этом плане двухкомнатные квартиры удобнее.
Другие недостатки:
1. Площадь евродвушки на 10−20% меньше, чем у обычной двушки.
2. При приготовлении пищи запах будет распространяться по всей квартире. Количество квадратных метров роли не играет. Даже очень хорошая вытяжка не всегда решает вопрос: всё зависит от того, что вы готовите.
3. Несогласованная перепланировка квартир на вторичном рынке.
Некоторые собственники объединили комнаты сами, и если перепланировка не зарегистрирована, кредит на покупку такой квартиры не дадут. С квартирами в новостройках обычно всё в порядке.
Евродвушка станет отличным вариантом для проживания семейной пары без детей или с детьми, если нет возможности купить классическую двухкомнатную квартиру. Супруги могут разместиться в спальне, дети — в гостиной или наоборот. При желании можно установить ширму в гостиной, чтобы визуально разделить её и сделать уединённый уголок.
Также евродвушки популярны у пенсионеров, студентов, одиноких людей. А ещё их покупают, чтобы сдавать в аренду.
Здесь всё зависит от ваших потребностей. Поделить большое пространство гостиной можно с помощью мебели: поставить стулья и обеденный стол рядом с кухонным гарнитуром, а в другом месте организовать зону отдыха с диваном и телевизором.
Что ещё используется для зонирования:
1. Освещение.
2. Цвет пола и стен.
3. Разные виды покрытий.
Некоторые застройщики предлагают квартиры с трансформируемой перегородкой. В них сразу предусмотрена возможность разделить кухню-гостиную на две комнаты.
Для евродвушки подойдут лаконичные стили. Барокко, классика, прованс — не лучшее решение: слишком много элементов, которые будут перегружать пространство.
Какие варианты дизайна выбирают чаще всего:
1. Минимализм. Строгие детали и линии, хорошее освещение, функциональная мебель и минимум декора — главные принципы. Из материалов мебели и отделки актуальны камень, стекло, дерево.
2. Сканди. В отделке и интерьере доминируют натуральные оттенки и материалы. В отличие от минимализма здесь больше объёма и мягкости: белые диваны, пушистые дорожки на полу, мягкий серый или песочный цвет стен, декор из джута и дерева.
3. Лофт. Промышленный чердак или производственный цех, адаптированные для жизни. Мебель из металла и дерева, стены под кирпич, стеллажи вместо шкафов, доминирование коричневого, чёрного, рыжего — выдержать стиль непросто, но результат всегда впечатляет.
4. Хай-тек. В переводе с английского означает «высокие технологии». Как космический корабль или лаборатория, только у вас дома. Лаконичный декор стен, простые линии мебели, умная техника — главные атрибуты этого стиля.
В гостиной зоны приготовления пищи и отдыха можно разграничить барной стойкой или просто поставить посередине обеденный стол. Берите кухонный гарнитур с закрытыми полками до самого потолка — это позволит уменьшить общий объём мебели и не перегружать пространство. Техника по возможности должна быть встраиваемая, чтобы снизить визуальный шум.
Пространство обычно зонируется с помощью:
1. Книжных этажерок.
2. Выделения стены материалом и цветом.
3. Освещения.
4. Деревянных или стеклянных ширм.
5. Штор.
В проекте сразу определите, какая мебель где будет стоять. Также придумайте несколько вариантов зонирования, чтобы понять, какой из них подойдёт лучше всего.
Если в спальне будут жить дети, стоит отдать предпочтение двухъярусной кровати, чтобы сэкономить пространство: его оставьте для компьютерного стола и шкафов с одеждой и другими детскими вещами.
Если комната отведена под спальню взрослых, выберите скрытые и встраиваемые системы хранения, которые экономят пространство. Купите кровать с ящиками под основанием, а в дополнение закажите шкаф-купе и навесные закрытые полки над кроватью — тогда точно всё поместится.
Источник: ЦИАН
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…