Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители компаний на выставке коммерческой недвижимости Mallpic в Сочи.
По прогнозам генерального директора CORE.XP Владимира Пинаева, объем инвестиций может впервые превысить отметку 1 трлн руб. По его словам, по итогам десяти месяцев 2024 года объем вложений уже составил 955 млрд руб., что на 10% больше результатов всего 2023 года.
Генеральный директор консалтинговой компании IBC Real Estate Алексей Ефимов ожидает объем инвестиций по итогам этого года чуть ниже, но все равно это будет рекордный показатель за всю историю российского рынка недвижимости. За десять месяцев этого года объем инвестиций в компании оценили в 879 млрд руб. По данным IBC Real Estate, основным драйвером инвестиций в этом году стала офисная недвижимость, объем сделок в этом сегменте за первые десять месяцев составил 354 млрд руб. Далее следуют жилая (253 млрд руб.) и складская (163 млрд руб.) недвижимость, остальной объем пришелся на торговую недвижимость, многофункциональные комплексы и гостиницы.
В прошлом году рекордный объем инвестиций объяснялся большим числом сделок с недвижимостью уходящих из России компаний, пояснил «РБК-Недвижимости» Владимир Пинаев. В этом году основным драйвером стали сделки российских инвесторов — большой объем сделок как компаний с госучастием, так и частных в сегменте офисной недвижимости. «Дефицит предложения офисной недвижимости не позволяет компаниям арендовать помещения, поэтому им приходится покупать их в собственность», — пояснил эксперт.
Владимир Пинаев также отметил рекордный объем инвестиций девелоперов в покупку земельных участков под строительство жилья, несмотря на снижение спроса в этом сегменте. «В основном активность девелоперов пришлась на начало года, сейчас застройщики охладили интерес», — пояснил эксперт.
С января по июль 2024 года девелоперские компании в России инвестировали в покупку жилой и коммерческой недвижимости 188 млрд руб. Это абсолютный рекорд за последние пять лет, говорится в аналитическом исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.
Источник: РБК-Недвижимость
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
