Деньги в банк или в бетон? Кто сегодня покупает жилье в России
Только 18% россиян считают, что сейчас — самое время покупать жилье, выяснил ВЦИОМ. Член правления Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова объяснила, кто эти люди, которые пока еще соглашаются на сделки.
«Первая категория покупателей — люди, которые меняют свою старую квартиру на новую с небольшой доплатой, — говорит она. — Это связано с изменениями в семье или просто желанием улучшить жилищные условия. Обмен квартиры позволяет им избежать значительных затрат на первоначальный взнос. Часть полученных денег, например с наследного жилья, можно использовать на покупку квартиры».
Также на сделки выходят заемщики, которые набрали несколько льготных кредитов, но уже испытывают трудности с их обслуживанием. Для них покупка другого жилья — вынужденная мера, чтобы избавиться от долгов и при этом не остаться без крыши над головой.
А еще активными участниками рынка недвижимости стали переселенцы из приграничных территорий, таких как Курск, Белгород, Брянск. Ситуация в этих регионах заставляет людей искать более стабильные условия жизни в крупных городах.
Если говорить об ипотеке, то пока еще не иссяк ручеек тех, кто идет за льготным жилищным кредитом. Как правило, это «Семейная ипотека». Ставка по ней пока сохраняется до 6%, и это действительно выгодная возможность купить первичное жилье тем, кто попадает в категорию льготников.
«Еще две категории покупают жилье для получения прибыли, — добавляет эксперт. — Заметной группой являются покупатели с „наличкой“. Инвестиции в бетон становятся для них не только способом сохранить капитал, но и возможностью получить доход от аренды. Есть также флипперы — они выкупают квартиры с дисконтом, проводят ремонт и затем перепродают их по более высокой цене. Часто речь идет о проблемных объектах, которые находятся в не очень хорошем состоянии или имеют нюансы с документами. Флипперы обычно имеют опыт работы на рынке и хорошо понимают его тенденции».
Добавим, что, по данным исследования ВЦИОМ и «Дом.РФ», 62% респондентов готовятся к новому витку роста ставок по кредитам, а 58% ожидают сильный рост цен на жилье. На фоне этого 40% участников опроса рассказали, что их финансовое положение за последние полгода ухудшилось. Еще 30% россиян считает, что оно ухудшится в течение следующего полугодия.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
