Деньги в банк или в бетон? Кто сегодня покупает жилье в России
Только 18% россиян считают, что сейчас — самое время покупать жилье, выяснил ВЦИОМ. Член правления Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова объяснила, кто эти люди, которые пока еще соглашаются на сделки.
«Первая категория покупателей — люди, которые меняют свою старую квартиру на новую с небольшой доплатой, — говорит она. — Это связано с изменениями в семье или просто желанием улучшить жилищные условия. Обмен квартиры позволяет им избежать значительных затрат на первоначальный взнос. Часть полученных денег, например с наследного жилья, можно использовать на покупку квартиры».
Также на сделки выходят заемщики, которые набрали несколько льготных кредитов, но уже испытывают трудности с их обслуживанием. Для них покупка другого жилья — вынужденная мера, чтобы избавиться от долгов и при этом не остаться без крыши над головой.
А еще активными участниками рынка недвижимости стали переселенцы из приграничных территорий, таких как Курск, Белгород, Брянск. Ситуация в этих регионах заставляет людей искать более стабильные условия жизни в крупных городах.
Если говорить об ипотеке, то пока еще не иссяк ручеек тех, кто идет за льготным жилищным кредитом. Как правило, это «Семейная ипотека». Ставка по ней пока сохраняется до 6%, и это действительно выгодная возможность купить первичное жилье тем, кто попадает в категорию льготников.
«Еще две категории покупают жилье для получения прибыли, — добавляет эксперт. — Заметной группой являются покупатели с „наличкой“. Инвестиции в бетон становятся для них не только способом сохранить капитал, но и возможностью получить доход от аренды. Есть также флипперы — они выкупают квартиры с дисконтом, проводят ремонт и затем перепродают их по более высокой цене. Часто речь идет о проблемных объектах, которые находятся в не очень хорошем состоянии или имеют нюансы с документами. Флипперы обычно имеют опыт работы на рынке и хорошо понимают его тенденции».
Добавим, что, по данным исследования ВЦИОМ и «Дом.РФ», 62% респондентов готовятся к новому витку роста ставок по кредитам, а 58% ожидают сильный рост цен на жилье. На фоне этого 40% участников опроса рассказали, что их финансовое положение за последние полгода ухудшилось. Еще 30% россиян считает, что оно ухудшится в течение следующего полугодия.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Впервые за год в топ-3 застройщиков жилья России произошли изменения
За год — с января 2024 года по январь 2025 года — рейтинг застройщиков жилья России существенно изменился, свои позиции в десятке лидеров сохранили лишь три компании. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости»,…
Более 107 млн кв.м жилья ввели в России в 2024 году – Хуснуллин
По предварительным данным, в 2024 году в России введено более 107 млн кв.м жилья, заявил в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"В прошлом году мы ввели 107,4 млн кв.м жилья. Это всего лишь на 2,7% ниже, чем в рекордном 2023 году", -…
Освоение участков и регистрация собственности: Главные нововведения 2025 года,…
В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией…
Комплексный подход: в обязанности застройщиков включили строительство школ,…
В обязанности застройщиков может войти не только своевременная передача квартир дольщикам — в декабре 2024 года Госдума приняла закон об обязательном строительстве объектов социальной инфраструктуры в рамках проектов…
Маткапитал-2025: как потратить ₽894 тыс. на улучшение жилищных условий
Рассказываем, как программа работает в 2025 году и на что можно использовать средства маткапитала
С 1 февраля 2025 года размер маткапитала вырастет на 7,3%, примерно на такой же показатель он был проиндексирован в 2024 году. Таким…
Пошлины, стандарт и подселенцы. Что ждет владельцев жилья в 2025 году?
С боем Курантов в России вступают в силу несколько законопроектов, которые повлияют на собственников квартир, домов, дач, а также на тех, кто только собирается купить или продать недвижимость. Вместе с экспертами aif.ru…
Недвижимость россиян дополнительно защитят от мошенников
По поручению правительства Росреестр разработал и уже внес в Госдуму законопроект, который позволит использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном…
Почему собственник может остаться без своей недвижимости даже без помощи…
Средства массовой информации сейчас изобилуют примерами того, как граждане лишаются своей недвижимости, будучи обманутыми мошенниками. Между тем потерять свою недвижимость человек может и без их помощи — разберем из-за…
Ипотечная ставка: стоит ли ждать снижения в 2025 году?
Рынок недвижимости и тесно связанный с ним рынок кредитования волнует многих, особенно в период нестабильной экономики. Стоит ли откладывать покупку жилья в надежде на более низкую ипотечную ставку в 2025 году, или всё-таки…
