Деньги в банк или в бетон? Кто сегодня покупает жилье в России
Только 18% россиян считают, что сейчас — самое время покупать жилье, выяснил ВЦИОМ. Член правления Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова объяснила, кто эти люди, которые пока еще соглашаются на сделки.
«Первая категория покупателей — люди, которые меняют свою старую квартиру на новую с небольшой доплатой, — говорит она. — Это связано с изменениями в семье или просто желанием улучшить жилищные условия. Обмен квартиры позволяет им избежать значительных затрат на первоначальный взнос. Часть полученных денег, например с наследного жилья, можно использовать на покупку квартиры».
Также на сделки выходят заемщики, которые набрали несколько льготных кредитов, но уже испытывают трудности с их обслуживанием. Для них покупка другого жилья — вынужденная мера, чтобы избавиться от долгов и при этом не остаться без крыши над головой.
А еще активными участниками рынка недвижимости стали переселенцы из приграничных территорий, таких как Курск, Белгород, Брянск. Ситуация в этих регионах заставляет людей искать более стабильные условия жизни в крупных городах.
Если говорить об ипотеке, то пока еще не иссяк ручеек тех, кто идет за льготным жилищным кредитом. Как правило, это «Семейная ипотека». Ставка по ней пока сохраняется до 6%, и это действительно выгодная возможность купить первичное жилье тем, кто попадает в категорию льготников.
«Еще две категории покупают жилье для получения прибыли, — добавляет эксперт. — Заметной группой являются покупатели с „наличкой“. Инвестиции в бетон становятся для них не только способом сохранить капитал, но и возможностью получить доход от аренды. Есть также флипперы — они выкупают квартиры с дисконтом, проводят ремонт и затем перепродают их по более высокой цене. Часто речь идет о проблемных объектах, которые находятся в не очень хорошем состоянии или имеют нюансы с документами. Флипперы обычно имеют опыт работы на рынке и хорошо понимают его тенденции».
Добавим, что, по данным исследования ВЦИОМ и «Дом.РФ», 62% респондентов готовятся к новому витку роста ставок по кредитам, а 58% ожидают сильный рост цен на жилье. На фоне этого 40% участников опроса рассказали, что их финансовое положение за последние полгода ухудшилось. Еще 30% россиян считает, что оно ухудшится в течение следующего полугодия.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
Расторжение ДДУ по желанию дольщика: основания, порядок и возможные препятствия
Квартиру в строящемся доме покупают по ДДУ. Но если жизнь вносит свои коррективы и планы меняются, то при необходимости этот договор можно расторгнуть – как и любой другой. Новострой-М рассказывает, как правильно это…
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке
Владельцы загородных домов и коттеджей по аналогии с городскими жителями платят за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такие расходы делятся на две составляющие. Первая — это траты, которые связаны с содержанием…
Квартира с чистовой отделкой: преимущества, недостатки и особенности приемки
Перед покупкой квартиры от застройщика у будущего собственника может возникать вопрос о том, стоит ли приобретать жилье с чистовой отделкой. Рассказываем об особенностях чистовой отделки, разбираем ее преимущества и…
Смотрим в смету. Что выгоднее: построить дом или купить квартиру
Стоимость квадратного метра своего дома может обойтись в разы дешевле, чем стандартная квартира той же площади, подсчитал основатель архитектурного бюро Леонид Гольдберг. Но это при условии, что у человека уже есть…
Какую новостройку могут признать самостроем и как уберечься
Покупка квартиры в новостройке — серьёзный шаг, требующий внимательности и осведомлённости. Одним из рисков является возможность признания здания самовольной постройкой, или самостроем. Это может привести к сносу…
