Депутаты готовят для застройщиков новые методы продажи жилья
Депутаты Госдумы рассмотрят поправки к закону о долевом строительстве. Согласно изменениям, застройщиков могут обязать проводить все продажи жилья через специальные эскроу-счета уже с 1 июля будущего года. Эскроу-счет – это специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.
По мнению инициаторов поправок в законе, таким образом можно будет обезопасить дольщиков от недобросовестных компаний-застройщиков.
Многие эксперты уверены, что данная депутатская инициатива приведет к росту цен на жилье. В частности, застройщики будут повышать цены на жилье ровно настолько, насколько у них увеличатся издержки.
На данный момент только три банка готовы к такой работе: «Сбербанк», «ВТБ» и «Российский капитал». Конечно, со всем объемом застройки они справиться не смогут. Проще всего договориться с ними будет крупным застройщикам, которые и так работают по закону. Что касается небольших и начинающих компаний – большинство из них, скорее всего, получат отказ и придут к банкротству.
Если говорить об эскроу-счетах, то депутаты также инициировали повышение членских взносов строительных компаний в Фонды защиты граждан – участвующих в долевом строительстве до 6 процентов. Это, по мнению экспертов рынка недвижимости, также приведет к повышению цен на жилье. А это значит, что дольщики опять окажутся в проигрыше.
При копировании материалов сайта ссылка на источник обязательна!
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
